所以情况是这样的：和我姐姐一起拥有 50% 的房产 姐姐想要卖掉 几年前总共花了 320 000 美元，包括 reno 和印花税 每周总租金为 600 至 750 美元，具体取决于是否所有房间出租（按房间出租） 我们支付电费和电费 所以它只租了 4 个房间，非常积极，租了 5 个房间，所以我不太热衷于出售，但你能做什么 我们做了一个快速的 reno当我们第一次购买房产时，还有很多事情要做 我想知道如果您要出售这样的房子，您会怎么做 记住我只分享 50% 的利润所以我想知道我有多少应该打扰 目前我会说该物业将获得 420 000 美元 这是一个无洪水，大小适中的街区 610 平方米 10 公里，位于索尔兹伯里布里斯班市以南 这是一个不错的位置房子-昆士兰-索尔兹伯里-11794 7799 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-salisbury-117753991 还有一个更好的房产，大约 530 000 美元：http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-salisbury-117745415 我实际上应该达到什么样的价格，以及多少钱我应该把工作和金钱花在房子上以实现这一点 房子的问题 浴室过时，厨房过时，房子需要更换 12 个树桩，因为混凝土树桩正在分崩离析 后台阶正在分崩离析 后院需要草 楼下是有点像地牢，洗衣房很陈旧而且分崩离析 一些屋檐需要整理 房子没有排水沟 所以我正在考虑做的事情：新淋浴间，新浴缸（最近已经更换了梳妆台） 新马桶座圈和水箱 新烤箱顶部 可能也更换厨房长凳，厨柜也不错 拆掉后台阶，放在后甲板上 考虑做没有屋顶的甲板，也许只是一个遮阳帆或标签把伞放在屋子中间 没有真正在意整个甲板屋顶的东西 草坪后院 在房子下面放一些白色的木板，以更好地完成它有人来做排水沟，因为我以前没有做过，真的不想浪费时间做它可能会更换正在分崩离析的 12 个树桩但不确定是否值得付出努力你认为这会产生多大影响出售 一些树桩，你可以看到生锈的 rio，混凝土正在成块地脱落 有些树桩比其他树桩更糟糕 你们其余的人会做什么 有很多工作要做 即使完成了所有这些工作，我也可能只能实现460 000 美元的销售额 所以看到我的利润总共增加 20 000 美元（50%）毛额需要做很多工作 然后可能需要 12 000 美元才能让房子达到那个阶段，所以毛利润下降到 14 000 美元之后所有这些工作也许与甲板和电子看起来不错，它可能会超过 46 万美元 我明天将与房地产经纪人核实，但如果它在完成所有 renos 后达到超过 49 万美元，我会感到惊讶 也许如果我也放第二个浴室的话可能会去那里 我的姐夫也可能会帮忙做这些工作，所以这不会是我的全部工作 我现在真的很忙于我的 ppor 建筑工作，所以时间很糟糕 你有什么建议 什么会您对这处房产进行处理，任何想法都将不胜感激。 JV's
评论
金钱可以撕裂家庭和友谊根据您的帖子，您作为买家似乎很重视它（需要修复的东西清单）现在考虑是否反过来，她想要保留，你想卖掉你想要什么为了双赢，我会买它否则，把它修好然后卖掉它
是的，我什至不会费心试图把她买断我们的关系有太多出问题的可能性我'会卖掉 但是我主要关心的是我应该在房子上做多少工作以及它会对销售产生什么影响
评论
以它的出租方式，它是否合法所有光明面< BR>评论
我会找至少一个当地的代理商，试着算出它现在值多少钱，如果你做你建议的工作，多少钱，以及你找到的列表（和其他人你可以看看而不是仅仅通过照片来判断）会帮助你决定对我们来说，这一直是一个“不”；我们做房子，我们想继续增加租金，但是像你这样的大工作建议回报不是很好，把一半给你姐姐r，并为您所做的任何改进纳税，也许只是按原样出售；
评论
我开始我的帖子并被叫走，回来完成并发布并刚刚注意到这个回复如果你不想拿你们的关系冒险，而且您确实提到您的姐夫可能“可能”；帮助您完成工作，我会“按原样”出售；听起来你无论如何都会做所有的工作我刚刚安排了一面要建造的挡土墙我的兄弟（我们的关系很好，但在装修方面我们是粉笔和奶酪）一直是“gunna”。两年来我一直在努力让他看到虽然他可以轻松做到这一点，但这不会发生他承认他讨厌付钱给别人做他可以做的工作的想法但我们会付钱给他！不管怎样，我轻轻推，安排报价，我们选择了一个园丁来做，这周就会完成这是一个我们可能会在赛道上卖掉的IP，所以现在完成意味着它已经“准备好出售”了。如果我们需要出售
评论
我会按原样出售
评论
我会按原样出售给你姐姐她最初投入的钱（包括她所有的费用）并平分根据你的约定获利 金钱对家人很重要，我完全远离，因为我已经看到它撕裂家庭 当姻亲出现在照片中时变得更加复杂祝福你的妹妹比金钱更重要
评论< BR>让经纪人出去，他说它的价值最高为 420 000 美元，因为他的费用约为 10000 美元 我姐姐同意我按照 410 000 美元的总价买断她 所以在 80% 的贷款之后，我会必须找到大约 40 000 美元的额外费用来买断她，然后是大约 5000 美元的印花税 几个月后应该从我的 ppor 的股权中获得一些额外的收益，所以效果会很好 现在的计划是保留它并继续租用它每个房间每周租金总计 750 美元左右然后在 3 年后，当我准备好进行另一个项目之后，我必须完成所有项目在那之前完成，我会把房子盖起来，在下面建起来，在楼上加几套套间，在楼下建一套祖母房，等等，每周租金应该是 1000 美元，总支出为 45 万美元，总价值的房产价值 550 000 美元以上 所以我应该看到每年 15000 美元的租金利润 真的这是从投资中获得最大价值的最佳方式，所以虽然工作量很大，但仍然值得，我不会再瓜分利润
评论
好结果，但我很好奇你在买断你妹妹的情况下所采取的180度大转变是因为她对价格感到满意。经纪人给出评估 我认为买下她是要走的路，但只是好奇这一切是如何成功的
评论
最初她说这个地方价值约 45 万美元，我认为这很疯狂甚至都没有提到以那个价格买下她的想法但是在经纪人评估之后似乎她更愿意接受一个现实的价格，所以我买下她是值得的
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联