一直在寻找 Mandurah 周围的潜在地点 - 以供稍后开发在该地区购买的任何人人口增长似乎都在增加我见过的少数房产在我们的价格范围内
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是的，曼杜拉正在搬家，我不会等太久，因为你会错过
评论< BR>下周末和孩子们一起去兜风和炸鱼和薯条吃午饭 还在布里斯班和 BA 一起去，我很贪心，要买 2 个
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你为什么不每个人都买 1 个你提到的郊区
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今天乘船穿过曼杜拉运河（带着炸鱼薯条和冷水）可以说那里有很多待售标志，还有一些空置的街区应该调查一下干杯
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HD 我实际上已经走过了布里斯班和珀斯的大部分郊区，并且缩小了范围根据价格和计划开发降低ngs 这叫做尽职调查如果我有钱在每个郊区都买一个我不会因为有些郊区不值得我 - 而是银行的 - 钱
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电话Lee Perry, Harcourts Mandurah 他是一名房地产经纪人，也是一名开发商 我想他刚刚完成了一个 10 单元的地块 我最近用他卖了一个房产 他对市场了如指掌而且是个好人 正在发生的事情是开发靠近 Mandurah 中心的街区已经开始上涨，开发商正在购买这些 不确定您是否仍然可以购买 50 万美元左右的范围 就房地产而言，高端房产仍未恢复，部分地区回落多达 40% FHBInvestors一直在购买 50 万美元及以下的价格，但市场仍然对价格敏感，换句话说，如果房产价格过高，它就不会出售拉st 2 年 IMO 它处于周期的底部，开始复苏 你将等待增长多长时间，我不能说，我仍然相信还有一段时间 此外，Mandurah 的房产租金没有珀斯那么高有几种方法可以实现更高的收益，看看房子和土地套餐，也许湖区有铁路，在平房地块上，也许 $360K，租金 $420pw 如果你喜欢这个市场做更多的研究，你有有时间陪你看看“Of The Vulture”的帖子，她在非常大的街区购买了一处便宜的房产，我认为目前在后方建造新房可能最终会产生正现金流，她可能准备好分享数字 Cheers MTR
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非常感谢 MTR，我会与他联系 你仍然可以在 Mandurah 本身以 45 万美元左右的价格购买，有些房子有可怕的不可出租的房子，有些房子好一点 显然房子越好，出租的越多，价格越高，我会做一个非常便宜的cosm etic reno 在任何现有的房子上并坐在上面，也许几年 哦，不要让我开始使用 H 和 L 包装，这是我没有调查过的一种产品，我会让你们都发疯！现在去看看湖区，情不自禁
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谢谢图拉，我每天都学到新东西
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地铁——你在辛格尔顿的一家老牌酒店过得更好吗？财产，所以你离海滩更近我看到湖区周围的所有土地，它们都会及时开发所以湖区会更老，不如新庄园那么理想你明白我的意思吗
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德拉格的中指表情符号在哪里
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德拉格评论
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曼杜拉市辖区1000平方米R60的开发地块有不少，售价约35万美元的破房子，但价值在土地问题是开发它们需要商业融资，因此变得更加困难（并关闭了一部分市场）我还听说曼杜拉市不允许与分区相关的欠发达
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Haven'没有看到任何 350K 美元，希望我能看到！关于融资的好点 嗯，Singo，Dace 喜欢一个好错字
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http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-mandurah-116197571 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-mandurah-115820735 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-mandurah -114362827 http:wwwrealestatecomauproperty-residential+land-wa-mandurah-200803447
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谢谢D先生，救了几个人，只有土地对我们来说问题是老公对这个IP真的很紧张，而且如果我们获得贷款购买土地并开始必须偿还利息，那么细分成本并开始到处流血，没有任何收入，他会很健康所以我们需要一个便宜的租金来带来一些$ 直到他对花费数百万美元的想法感到更自在
单身吨比 Lakelands 旧，有 2 个口袋 Mandurah 的其他海滨口袋用于土地和房屋，例如马多拉湾，但我认为您不会达到持有所需的现金流量需要决定您真正想要什么，如果它增长，现在，它不是曼杜拉，所以准备等待，多久，谁知道我刚刚在辛格尔顿地区出售了一处房产，大约 9 个月前开始移动，但我们正在讨论曼杜拉辛格尔顿属于罗金厄姆市个人，我认为曼杜拉不是一个可以跳入的区域，除非你有我给你的联系方式，需要了解情况的人，有这么多的口袋和不同的价格点等等。有开发网站，也有开发网站你可能会找到便宜的地点，位置，靠近城市就是一切，曼杜拉的右侧还有你必须建造当地人想要的东西，我不知道他们想要什么李认为有对单位的需求时刻不t 在 2 年内，他认为供过于求 他是如何得出这个结论的，我不知道，但如前所述，他也是一名在该地区有过往记录的开发商，并且擅长销售 我认为他知道了解这个市场，不要'不要重新发明轮子，只需给他打电话，这样会更容易，你会得到正确的建议 Cheers MTR
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去年年底我和一个买了几栋纤维房屋以保留和建造的人交谈 他说这些网站的价格正在上涨 他的典型租户在 Centrelink 上，他会安排直接从他们的付款中获得租金 他真的很满意租户将有稳定的收入并且没有拖欠租金
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对于一些低社会经济住房，我更喜欢租户的雇主是 Centrelink有稳定工作的人用你的钢琴演奏者的手指你可能会打错字并给他一个竖起大拇指
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tie-poh, it's speld tie-poh i can play a pritty meen vershun of twinkul twinkul on my peeanoh
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嗨 INVSTOR 我想他们只会以每周 350 美元的价格出租, 视情况而定, 这对吗
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我真的不知道 这是我年轻的银行经理我上次购买时使用的贷款官 听起来他在进行中性长期持有并可能在那里退休30 年后 纤维房屋听起来并不奢华，尽管位于黄金地段 可能是未来的退休之家 他正要通过一家项目公司开始在后面的街区建造 他给了我一些建议，每平方米要付多少钱 还告诉我那个项目如果您正在建设一个预计会盈利的项目，公司会在报价中添加 $$ 我以前从未听说过，但值得深思
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如果家庭知道自己在做什么，他们每周可以拉超过 1000 美元Centrepay 可能比无薪时期更好
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他们需要一大堆孩子，但他们不是
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我测验zed Lee 对此有点看法，我不同意他的观点 - 他对最终价值的估计只是没有加起来 IMO
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可怜的 DT，由于您的拼写错误和拼写变化而不得不更改他的用户名
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但他是这方面的专家，我不会忽视这一点
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我们在马多拉湾有一个海滩小屋，从海滩回来的一条街可以看到风景，租金为 $360 pw，但是它条件非常好，相当不错的房子 3x2 Mandurah 人有很多出租选择，只有在位置优越，即靠近海滩城，条件良好并且仍然需要便宜租金的情况下，棚屋才会受欢迎，否则他们会去新产品 此外，曼杜拉的入门租金较低，预计会有一些不受欢迎的人，所以需要等待合适的人来 我从来没有遇到过租房问题，但不得不等待合适的客户提一下，不要屏住呼吸寻找曼杜拉的优秀物业经理，我只知道一个，Seachange Realty，来自经验大多数都是坏的
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我很确定他提到其中一个租户是一个有4个孩子的单身非工作父母如果你有一个非常糟糕的房产我想你不能太挑剔
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哪个领域的专家，代理商或开发商 我认为他忘记了一些成本 一个例子是代理商的费用很容易让代理商开发商这样做，因为他们可以免费出售，对于其他所有人来说，这是一个真实而重要的成本商品及服务税，然后预期的利润在那之后我没有再问过，因为它没有加起来
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我希望李能理解双方，因为他是开发者代理出于某种原因，我认为你的期望最终价值比他引用的要高 我的理解是他没有出售任何单位，所以也许这是没有考虑的 GST 部分，但是任何人如果没有足够的脂肪，就必须疯狂地承担项目对于任何有兴趣的人来说，他们可能需要计算出他建造的东西 - 尺寸规格，从中可以很容易地计算出一些粗略的成本，然后查看销售情况证据 至少这应该可以说明今天可以实现什么，以及对于那些还没有准备好的人是否值得土地储备
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也许我们可以在这里讨论一下那里的单位地块成本是多少，现在建造 3x2 曲奇刀的成本是多少
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好主意，曲奇刀 $185-200 3x2
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我想说接近 $165K
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那就更好了！到目前为止，我们说平均 180 美元 x 3 个单位来建造 540k
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Mandurah Inner City Precinct 周围的大部分分区都划为 R60，最低建筑高度为 2 层 R40 街区没有那个高度限制，但很少见，因为只有一小部分所以你可以花 33 万美元购买 1000 平方米 R60 块 5 栋双层联排别墅或 10 套公寓 联排别墅（5 折）：地块 - 33 万美元 印花税 - 16 美元k 完成的联排别墅 - $250k () x 5 $1250k 每栋联排别墅的成本 - $320k 25% 的利润使最终价值为 $400k 我怀疑你是否可以在 Mandurah 公寓（10 折）中得到这个： 街区 - $330k 印花税 - $16 k 完成的公寓 - $180k () x 10 $1,800k 每间公寓的成本 - $215k 25% 的利润给出了 $270k 的最终价值，这在 Mandurah 可能是可行的
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我认为 3 x 2 联排别墅会去$400K 在曼杜拉的正确位置
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可能，如果它靠近前滩当然越靠近海滩，溢价越高这个我离火车站更近，清仓上市，售价 32.9 万美元 该经纪人是 MTR 最喜欢的 Mandurah 经纪人 http:wwwrealestatecomauproperty-residential+land-wa-mandurah-200803447 他估计目前联排别墅的售价为 37 万美元 但在 18 个月内, 会有过剩 他建议最好做公寓 足够公平 如果你买的东西上面有一个不可靠的出租屋，然后等到其他人都开发，卖掉，然后在 10 年后开发
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这些计算中的GST和CGT在哪里
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以及持有成本，以及贷款设立费和网站工程和头部工程等，我不做任何计算我的直接想法是它不值得触及如果您不以至少 40450k 的价格出售这些联排别墅，但即使是 250k 也可能是一个相当低的交钥匙 2 层联排别墅的价格，顺便说一句，不会有 CGT，所得税将适用
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我表示最终价值 不是最终销售价格 个别情况确定制定退出策略，如果适用
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如果你以 55 万美元的价格购买 7 个单位的网站，每年的收入接近 30,000 美元，那么持有成本很少 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-mandurah-115773391 一定很棒房子一周超过 500 美元，太好了，经纪人没有发布任何照片！
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从这个外观来看，后面看起来像一个 3 床 + 2 床单元 http:wwwhomehoundcomau13+hackett+street+mandurah +wa+6210
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你不是个聪明的木屐！谢谢 那个地方有一些*漂亮的*装饰 我假设后面的*单元*是纤维盒>评论
你可以这样做，但你会遇到市议会说‘哇，我们已经建造了这么多，还得到了额外的居民，再这样下去，我们就会遇到社会问题，让我们失望了将剩余的所有东西都分区'，瞧，你只剩下一个街区的狡猾租金 这就是巴尔加正在发生的事情 议会一直在听取当地人的意见，他们不喜欢垃圾箱的数量和问题，所以他们想降级剩下到 R30，这使得任何剩余的街区都没有开发只有双工而不是三工
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几个月前我和斯特灵市谈过这个问题他们说重新分区不会通过
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所以所有那些根据提议的重新分区在斯特灵市购买开发区的人都没有rmal 非开发区现在 哎哟！
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没有这意味着R40的当前分区将保持为R40，并且不会降级为R30
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感谢更新我不想在巴尔加买房，所以我并不担心三楼和一些多楼
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请记住，要降低土地分区，分区提案必须得到理事会、规划部、WAPC的支持，最后是规划部长如果规划部长不会签署它关闭，它不会发生 例如，如果政府的议程在填充（例如方向2031）和分区提案（即降低密度）与该议程背道而驰，部长似乎不太可能签署这样的提案 但是，如果理事会可以提出令人信服的理由，则有可能这方面的准备时间是意义重大，因此 DA 可以同时被批准用于那些他们想要以更高密度开发的网站
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Mandurah 目前表现如何
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我仍然相信它的价格敏感，它的没有蓬勃发展，但至少低端正在移动不是我雷达上的一个区域，对我来说它仍然是高风险只是我的想法
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