大家好， 我是一个非常新的开发人员，在完成我的 PPOR 后面的第一次开发时，我尝试尽可能多地学习。虽然我很想知道开发人员对这个主题的看法，但我认为一个例子可能会有所帮助。我的意思是我想的两个郊区是East Keilor和Broad meadows 这两个郊区的开发用地价格相差约20万（拆迁工作为650m）现在考虑到我的贷款能力，我有两个选择，我可以购买更多EK 昂贵的土地并开发 2 处房产（我没有足够的贷款能力来购买 3 处房产）或者我可以在 Broad草地上购买更便宜的土地并开发 3 处房产 我在土地上节省的 20 万将是我了解的额外联排别墅的成本对这种情况无休止的考虑，例如我是否会出售购买，未来增长，租金收益率，郊区分析等 但是只是把它扔在那里 如果这看起来像一个愚蠢的问题，请提前道歉
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选择能够在最快的时间内以您认为合适的风险水平提供可观利润的那个也看看融资方面，以确保您可以资助它
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嘿 OC1，感谢您的快速回复！关于资金，我认为这与 Broadmeadows 更便宜的土地成本相同，可以建造额外的住宅但我想这是我的问题的一部分，建造 3 间较小的联排别墅是否会贵得多与 2 个较大的相比，如果您有相同的土地面积，比如 700m 并完全最大化土地，考虑到 2 个住宅的大小与 3 个住宅的大小非常相似，甚至会存在巨大的成本差异吗？我想更多的问题是从人们开发 3 而不是 2 的经验来看，我知道城市规划将是一个更大的挑战，但其他因素呢？我想最后一个问题（我事先知道这有很多变数）在完成时你宁愿有 2居住在更好的郊区或 3 拥有 3 与 2 相比是否有好处或更糟，因为更多要出售 啊啊这么多问题！
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阿尔班加，你接近它的方式错误它不是关于哪个更便宜或哪个两个站点可以在终端单元数量方面提供更高的收益问题应该是a）两个站点中的哪个具有更高的投资回报率b）两个站点中的哪个你可以负担得起，即有资金这就是你应该做的问问自己，其他任何事情都只是噪音
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为项目融资 请记住，建造 2 栋房屋通常可以摆脱标准住宅融资，但建造 3 栋或更多房屋可能会将您推入商业融资领域（我是虽然没有抵押贷款经纪人），任何经纪人都喜欢详细说明我的观点
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3通常没有问题，4艰难
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