大家好，只是想在安纳鲁 (WA) 公平城市的房子的过程中寻找一些一般性的反馈，土地大约 1100 平方米，分区 R20（需要 900 平方米来细分） 现有的房子可以保留，现在只需稍作修改 wanneroo 有已经在规划阶段重新分区 5 年多，土地可能会在某个阶段重新分区到 R40，也许在我有生之年，但谁可以肯定地说珀斯移动如此缓慢！如果（如果）重新分区，我们可能会在现场建造 4-5 栋别墅，那么你会怎么做 1）现在细分（以后再踢自己，以免拖延时间） 2）等待重新分区并等待，等待并等待直到这座城市最终决定他们将要做的事情是隐喻的“手中的鸟价值 2 在灌木丛中”
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如果保持原样，它如何作为一项投资（现金流增长前景）再过 5 年
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按原样会稍微负向 - 每周花费我大约 70-90 美元来持有和租用现有的房子 “人们”说我不应该在 wanneroo 买 - 因为从来没有很棒的地区，但我相信 wanneroo 仍然被低估和不发达，因此我可以看到每年稳定增长 4-5%，除非珀斯真的很糟糕（反对者都说我们正在走向崩溃，但一直在说4 年了，仍然没有迹象）运行我的数据我想我可以保守地说，现在细分和建立一个 4x2将赚 100 - 12 万美元 在 wanneroo 没有可比的 4 单元 5 单元地块 - 它们大多是 600-700 平方米街区的单人住宅 - 所以必须看看威斯敏斯特或 balga 进行比较，它们是更粗糙的社区
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另外 - 如果我现在细分 - 在 12 个月内，这两个房产一起将积极适应每年约 4,000 美元的调整 - 但我们使用信用额度（股权释放）担保的 IO 为这处房产借款 100%反对 PPOR 的押金，我应该提一下，这是我第一次涉足房地产投资，非常紧张！
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调查网站，看看现在是否有可能从长远的角度建造一个单位一旦重新分区开始，我可以为您指明正确的方向专区
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个人此声明至我引起了很大的担忧 看来 Wanneroo 的居民（我来自墨尔本，所以不确定这是哪里）居住在这个地区，因为目前可以负担得起的大街区，而且没有太多的发展我只是对房地产和所有房屋进行了快速调查待售的是大街区的好房子 唯一的 2 卧房似乎是某种旧棚屋 所以如果你继续前进，即使是现在，Wanneroo 甚至还有小型细分的 2 卧室联排别墅市场我认为你真的需要表现得当仔细研究市场，看看它是否是他们现在想要的 如果不是，你可能会发现你完成了你的开发并且被困住了一些房产 还有什么是人口 如果你考虑开发持有那么 2 卧室的房子不适合考虑到大街区的家庭，我猜这是一个面向家庭的区域
目前在 Wanneroo 拥有更小房子的选择有限 - 它是一个较旧的郊区，并且正在制定重新规划 v 区的大计划整个北部走廊的 ast 区域 大量填充物，主要是围绕公共交通连接和购物区 我的财产回到重新分区区域，以前的业主向议会提出将他们的财产纳入重新分区（他们说他们会考虑但这绝不是给定的！）肯定有一个 550 平方米的 4x2 市场（许多正在新区域的几条道路上开发，但谁想住在每个房子都在相同大小的街区上相同的社区， ,, 都是连续的，没有性格 - 不是我！）如果我有机会建造 45 座联排别墅 - 它们都将是至少 3 x2（甚至可能是 4x2）的小庭院 - 幸运的是，我们只是扔石头来自一个大公园，所以仍然是家庭友好的
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这听起来是个好主意你能推荐一个好的当地QS
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你想全部持有还是出售我会考虑现在细分并在新的 450 平方米区域建造一个 3 x 2 的小型和一个 2 x 2 的奶奶flat 但是要做到这一点，以便奶奶公寓是独立的，当分区通过时，你可以把它放在它自己的标题上，那个街区就变成了复式那么原来的街区也可能是一个双工的街区，你可以考虑你想做什么有了这个，离开或拆除并根据分区建造 2-3
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嗯 - 听起来像是一个可行的计划威斯敏斯特！计划长期持有和出租我肯定会考虑奶奶公寓的想法
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那个想法+1
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会PM你
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我对奶奶公寓一无所知你能拥有：1）单独的车棚 2) 单独的车道 3) 单独的水电表 4) 你能在主楼和公寓之间架起栅栏以保护隐私吗？小型 3x2 房子和 2x1 祖母房的租金是多少，而 4x2 房子的租金是 550 美元/周< BR>评论
是的，以上所有的门更多等于更多收益 $450week 3 x 2 + $300week 2 x 1 $750week 由当地的 PM 运行上述数字以确认
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是的这只是一个小房子 同时建造一个 3 x 2 和一个 2 x 1 或 2 x 2 的奶奶公寓将花费大约 300-330k 美元的交钥匙工程 想象一下，你正在建造一个彼此后面的复式，但后面的复式只是更小前瞻性策略您需要考虑您现在安装的车道的可能性，因为“双工”稍后也会被另一方使用，因此放置是关键所以它可能会下降Tre of the Block
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PS，如果你现在有足够的现金，你可以推平这块地块，现在把这个想法加倍，立即得到 4 个 在街区中间放一条车道，每边放 1 个房子，然后1 套祖母房 如果你真的想留一个 200 平方米的“街区”留作未来的第 5 套，现在就用它作为花园
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那太好了 - 谢谢科林，我能感觉到前面有很多小时的研究对我来说——当你说 300-330 美元的交钥匙时，我假设你不包括细分成本车道围栏和头部工程 Ps - 感谢所有伟大的建议家伙 - 这非常赞赏
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