澳洲澳大利亚房产 PPOR 的翻新——从哪里开始。帮助!悉尼

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大家好,我希望有人能提供一些关于装修过程的见解,因为我们在这个地区完全是“绿色”的 我们最近买了一个需要一些工作才能达到今天标准的房子 我们以前装修过小规模, 没有达到这个水平,因为这是一个我们计划在其中度过几年的家,所以要确保我们做对了 第一个项目将是对浴室、洗衣房和厨房进行全面翻新 我的问题是我需要谁和以什么顺序组织我有一些想法,知道我们喜欢什么风格,但可能希望有人参与这些工作并提供建议——这类人是否存在,我在寻找谁 期望支付什么?一个建造者类型的工作如果它是一个有远见的建造者的任何记录会很棒!显然会得到一些关于厨房的报价(非常感谢厨房人员的任何推荐!)浴室的情况让我很难过,因为我们想移动一些内墙门,让所有的门都在同一个一般区域,只是一个新的布局我需要谁来做这个 A木匠水管工瓷砖工,其他任何人(同样,墨尔本人的任何推荐都会很棒!)另外,你会为一个完整的厨房大修(不是很大的区域)加上两个小浴室(一个是套间)任何建议或您可以提供的建议也将不胜感激!
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您需要的第一件事是对您想要的东西有一个坚实的想法当您让建筑商或工匠到房子周围时,他们不会想要花几个小时倾听您想象的所有可能性和尚未最终确定的决定 确定您想要的水槽、梳妆台、栏杆、淋浴间、浴缸、镜子、墙壁和门的位置 您需要最终确定预算,以便确切了解如何你能负担得起多少nd 增加 20% 的意外事件和“必须拥有”因素 听起来你不需要任何批准,尽管我不知道你的工作需要什么,所以我也可能是错的 弄清楚有多少您将自己做的工作,并列出您想要做的其他人您可以聘请负责监督分包商的建筑商,或​​者您可以单独聘请他们 每一种都有优点和缺点 - 一个例子是日程安排和能力在你工作的时候监督施工 - 我相信你能想到其他人 获取报价 然后获取更多报价 获取参考,因为很多华丽的建筑商都是 sh%amp;house 计划临时厕所或淋浴等突发事件虽然看起来你一次可以做一个,所以这不成问题决定一个建筑商或你的子团队并开始我的建议是果断这让人们对你的能力充满信心并赋予你权力,它消除了模棱两可,人们不会得到f生气,因为如果你不知道你想要什么,他们怎么知道你想要什么 允许额外的时间和金钱 在准备阶段花点时间 人们只有在铺设瓷砖或安装梳妆台时才能看到进度,但在规划期间只有一个小时阶段与铺设瓷砖的一小时一样重要 事实上,它更重要,因为一小时的计划可以为您节省更多的时间,而不是在可预防的事故和为即将发生的事情上做准备 一旦开始,承诺并不要抱怨您“被迫使用客用浴室”的传统 他们将向您收取至少 10% 的自命不凡的费用 我知道我会
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哇,杰里米的好帖子
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我们是经历完全相同的事情,我有同样的问题,直到我读到这个:http:wwwallenandunwincomdefaultaspxpage94amp;book9781741146295 我从 Bunnings 买的,这太棒了 有一个女人提供的服务可能对你有用 她的名字是 Jane 和她经营一家企业alled Hotspace 她的用户名是 Jane - Hotspace 我想这是她的网站:http:wwwhotspaceconsultantscomproperty_investors 我们考虑的另一件事是获得 Archicentre 建筑师咨询 装修咨询费用为 1275 美元,他们为您制定计划并为您提供建议什么是可行的(或 695 美元,只是一个没有计划的咨询可行性) 取决于你能负担得起的真的 祝你好运!我知道你的感受
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如果你有业主建造师的执照,你只能做后者,对
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杰里米非常感谢,那里有一些很好的建议!肯定会得到很多报价 我们已经为这个 reno 预算了大约 35,000 美元 我对我想要什么、配色方案等有一个很好的了解,尽管让其他人了解平面图会很棒,因为可能有更好的方法 任何recs on tradies kkgirl 谢谢你的回复 - 我会研究这本书,Archicentre 咨询听起来不错你开始你的 reno 找到任何你可以推荐的人
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订购 - 剥离所有房间s 裸 根据需要让电工管道工拆除任何服务的盖子 让他们重新安置根据需要添加新的管道输出以进行服务(新水龙头,新 gpos 等) 仅安装柜体(无门等) 如果使用石头,则使用石头测量,如果不坚持在台面上使用塑料薄膜石头更好但更慢,laminex 更便宜但更快 Sani 管道,安装所需的任何浴缸,集中废物等做,根据需要建造滚刀 熨平板干燥后防水 非常重要,原因很明显,我总是在瓷砖机上使用防水剂 他们保证并且通常做得更好 瓷砖机现在可以瓷砖,除了在台面上如果是石头,因为这将是 10 天交货时间通常我建议等待它,在瓷砖工进来之前把石头放进去 对所有人来说都更容易 测量淋浴屏幕镜子玻璃防溅板为一天预订er 将完成 可能需要 10 天等待安装,所以要积极主动 电气管道决赛 注意,在安装淋浴屏之前,电工不会给工作开票,所以在让电工进来之前确保这些都在,以节省回程管道工可以安装同时所有水龙头等注意,我在西澳,所以可能因州而异
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KKgirl 你用过 Hotspace 有没有服务,是否值得,我想的定价是多少将它们用于我们的 Reno Cheers
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