嗨，伙计们，我已经开始了我的第一个开发项目（目前是 DA 之前）我一直在制定计划，在我位于纽卡斯尔的中等密度街区建造目前绘制为 6 栋房屋和 12 栋联排别墅我担心的是我可能会为我喜欢的东西建造（即来自一个大房子，所以建造的地方很大） 3 卧室联排别墅有 2 个车库和 2 个浴室和 3 卧室联排别墅有 1 个车库和 2 个浴室，总面积为 180 平方米，不包括室外阳台这些是不是太大了？我应该指出它不是一个富裕的地区，沿路 211 号的其他联排别墅面积约为 120 平方米312 的范围从 145-160 平方米，422 的面积是 221 平方米 如果有人可以提供一些关于典型联排别墅尺寸的指导以及房间尺寸应该是多少，将大大有助于将其中一些联排别墅缩小尺寸提前谢谢马特
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嗨，我根本不是 bu 专家ilding 或平均值 但是，如果是我个人，我总是确保卧室是 3x3 分钟（非主卧室不需要太大）
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为了你自己，我会在这里非常小心这个对于您的第一次开发来说，这是一个相当大且昂贵的项目！我们正在计划一些工作项目，我们的联排别墅大小远不及您的设计我认为您需要与一些专业的销售营销团队讨论您的目标市场（投资者与 OO）、价格点以及他们在寻找什么考虑到您增加的建造成本而不是更多的销售价格，您的可行性是否会增加？如果您没有详细的可行性，那么！
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是的，我已经进行了可行性研究，并且数字增加了目前期望 21% 的回报 如果我将它们减少 30-40 平方米而不是可能变为 28-29% 的回报，我确实与当地的房地产经纪人交谈过，他认为面积合适并且更适合自住业主而不是该地区的其他人以投资为目标 他已经将计划的副本与他办公室的其他人谈论它，看看这是否是共识 他还将获得一些数字相信他们会卖掉，看看他们如何与 min 保持一致e 他给出的球场数字确实有效 这些单元是 9mx10m 2 层的基本形状 我想从这里开始我将研究将它们减小 1-2m 宽度的可能性
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嗨，马特，我“我已经断断续续地担任新房销售顾问大约 10 年了，我已经建造（我不太确定了！）平均每年大约 30 到 40 套住宅（全部为客户，还有一些为我自己）一个180平方米的联排别墅是巨大的！如果在此阶段不会花费您的费用，则坚决减小尺寸 对于任何租房者来说，内部大约 130 平方米就足够了 - 如果这是您的目标市场，可能 160 平方米的自住业主在 600 至 700 平方米的街区上的大多数 4 x 2 房屋约为180m2 - 220m2 的内部生活，不包括车库我可能对珀斯的人与东部各州的看法有误，但我认为如果你质疑它，那就让他们变小 Sammi
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如果你想卖，从来没有街边最贵的房子 有些人会为新房支付溢价，但让他们为新房支付溢价+为更大的房子支付溢价更难
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嗨，伙计们，感谢您的建议 让联排别墅变小并不太难 我已经将 2 床单元缩小到 110 平方米（包括车库），将 3 床单元缩小到 140 平方米（包括车库） 本来可以把它修整回来多一点，但宁愿两层的墙壁排成一行，以便更好地设计工程房屋 这些将比第一个概念更有利可图，并且仍然适合市场需求 Chindonly - 项目的设置方式是一个 2 阶段项目，我只是想通过完成计划来节省一些成本整个项目的前期建设将是 6 栋房屋，（很可能会卖掉它们），一旦发生，我就可以资助接下来的 12 栋联排别墅
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听起来不错，读起来会很有趣如果它长腿你的进步
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嗨，mjft，如果你不介意我问，联排别墅的建造成本是多少
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我个人认为你在140平方米左右会更好只要您不损害卧室放大器的空间；生活区 这也可以释放升级规格（例如石台面）的选项，作为市场差异点 没有过度资本化，这可能意味着快速销售
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听起来你刚刚回答了你自己的问题！
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我的想法完全正确，对于第一个项目非常雄心勃勃，以及第一次开发商如何为这笔交易提供资金 银行肯定会看这是高风险，需要大量现金
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我计划使用获得的股权并聘请一名项目经理参与其中，以处理银行希望获得的经验到目前为止与银行的讨论由于利润率，股权，使用的经验，他们没有提出银行的问题 我必须满足他们的大部分要求，但是在获得资金方面肯定会知道
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我期待你的进步并希望财务方面为您解决问题 至于您应该建造什么，您是否与该地区的任何代理商讨论过这个问题 卖什么 在该地区人们想要什么什么飞出门 这些很重要，建造人们想要的，在一天结束时，您需要能够出售它们 干杯地铁
那么项目进展如何 设计工作是否已完成并正在理事会批准
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你好 Westmister This房产花费的时间比预期的要长 目前可以提交，但会计师建议由于计划从出租变为出售，因此在提交 DA 之前将其转移到企业所以应该很快完成这个同时学到了很多东西并购买了另一处房产来开发，该房产用于 6 栋联排别墅，该房产已经在理事会一个 6 周，所以应该很快就会有答案
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好奇你在纽卡斯尔发展的地方希望几年后自己做一些
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在赫顿山有一个，另一个在加的夫
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