大约 8 个月前购买了一个 IP（一个 1970 年代的旧建筑地层） 租户报告浴室漏水，还影响了一些走廊地毯区域（变湿） 在咨询了一些“浴室承包商”后，似乎所有瓷砖面积需要更换（几乎是浴室的 75%，所以有点半翻新） 大约需要 8000 块 我不确定这是否可以归类为“维修保养”；或“改善”，因为该物业是大约 8 个月前才买的，购买时，我组织了房屋检查，但一切都很好（大约 1970 年代的建筑） 我的问题：1 我可以假设：a 作为维修维护（所以我可以立即为我的纳税申报表扣除成本）或 b 这是一种改进吗（所以我唯一可以通过折旧申报成本） 2 我计划使用我的信用额度 (LOC) 来资助这项工作 a 可以我为我的纳税申报表申请 8000 的利息作为扣除 b 我是否必须将这 8000 从我的 LOC 中拆分出来，所以 ATO 对检查审计更加负责（老实说，我不想再次拆分它，因为我的 LOC 已经有 4 个拆分帐户）任何想法来解决这笔贷款 有人可以帮助建议 谢谢 非常感谢
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大家好， 任何人都可以请帮助或建议 谢谢 非常感谢
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索取工作作为“维修”，您需要确保问题发生在您开始出租该物业之后没有提到这个问题的建筑报告很有用 但是在结算后 8 个月提出 8,000 美元的维修索赔是相当雄心勃勃的 - 特别是因为您可能会借此机会更新整个浴室，即您将“改善”它您知道在哪里吗？泄漏是真的需要拆掉整个浴室来处理它吗？大约 4000-5000 我想我必须更换所有的瓷砖放大器；淋浴屏，所以我以后不需要做更多的工作（更新浴室的机会）所以，根据你的信息，我想我将不得不通过折旧来索赔关于“财务”的任何评论;侧面，如下
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