大家好， 我今年二十多岁，在过去几年中获得了一些投资物业 我对成为一名房地产开发商有强烈的愿望和热情 我非常雄心勃勃，总是想得远 我想成为一名成功的房地产开发商和我需要有人指导和指导我克服自己的成功和错误与房地产开发和收购有关的信息 我有上进心，需要有人对我负责，这样我才能受到纪律处分，在房地产开发业务中为自己打下烙印 我希望找到可以回馈的人帮助我指导我并传递建议 我从当前的主动和被动收入中获得的收入足以让我生存 我愿意为开发人员免费工作作为对教导和学习的回报，如果有人愿意分享一些建议；指导和生活在墨尔本或任何愿意通过电子邮件或电话交流的人请与我联系
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作为开发商最重要的事情是资本 - 首先建立它
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嗨haristar17，我同意 Aaron C 作为一个开始 同时尽可能多地阅读书籍、关于 SS 的好信息并提出问题 当你有进取心时不需要任何人握住你的手 消除 numtion 干杯黑桃
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嗨，哈里斯塔，野心很棒 正如亚伦所说，开发是一款需要资金的游戏，你可能有也可能没有，但是，经验是无价的我认为这总是有帮助 你是否打算成为一名注册建筑商 在为开发人员工作方面，这可能是一个做小项目的小型开发人员或一个大型开发人员的应用程序 我建议你从小处着手，不确定如果有我通过干杯学习的书，伊万
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有一些关于人们的开发项目的不错的帖子如果你没有阅读它们然后可以在那个人的帖子上发布一些问题，甚至是 PM 祝你好运，只是为了成为另一个 +1资本是关键
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嗨，雷德伍德，成为一名注册建筑商将如何工作，这是一个漫长的过程，它有什么好处，这是否意味着你可以雇佣建筑商以你的名义工作，他们可以做一个以更便宜的成本为您开发
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要成为一名建筑商，需要满足不同的要求，可能需要数月或数年才能达到 检查公平交易部门以获得更多指导 为了它更便宜，你需要参与监督行业“建筑商”只是一个有执照的项目经理你的利润将取决于你的项目经理有多好即使你有执照，如果是你，对自己诚实我进入的原因那里的废话建造者太多了
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Redwood Youve certai只有来到正确的地方 这里有很多好的线程可以为您指明正确（或错误）的方向 阅读威斯敏斯特和地铁的线程 还有一个很棒的线程 MichaelW 详细介绍了他从头到尾的旅程- 这是一个伟大的“疣和所有”的故事我有一个关于不该做什么的线索“生活 - 不是所有的啤酒和吃喝玩乐”（这是由于更新）资本和现金流在开始时至关重要，因为最后你不会有 根据我的发现，你永远不知道你需要知道什么，直到你需要知道它 每个属性都会不同，每个属性都会有挑战 祝你好运 Blacky
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同意在开始之前有很多东西要学习 如果你想感受一下这段旅程，你可以先阅读我的签名中的链接，几年前我在这里写了我的整个开发过程 干杯，迈克尔
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嗨迈克尔，在你开发的最后，你真的赚了很多钱吗？我了解过程ss 和经验肯定很有趣和令人难忘 干杯
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每个案例都会有所不同，但试图处理交易是一场噩梦只是他们对一切的态度最终结果通常是值得头疼的
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您一直在看太多奇幻的电视节目。实际上，这并不像成功的人不会“将您置于他们的翅膀下”；并向您展示如何赚钱以及为什么要赚钱 您必须像其他人一样弄脏自己并学习自己
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我和开发人员一起打网球 他负责所有文书工作并与他的建筑商朋友一起工作我问他我是否可以“看着”他从头到尾做一个项目 他说可以（我相信是出于礼貌）但从未发生过我正在考虑先从一个细分项目开始它似乎是风险较小的开发但是，需要一点资金才能开始你可以购买amp;用那个资本持有两处房产
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这就是我一直在想的开始我（试图）阅读所有与细分和发展有关的东西，但还不舒服而且，是的，资本已经也是一个问题
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这正是我的第一个想法想想至少要花 20 万美元才能开始一个简单的 2-3 单元构建这就是为什么我现在只是购买并持有当你把它存起来的时候有时间看论坛
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你好HS，我看你是Melb的，看oc1关于开发项目的帖子怎么样，他也是Melb的，这对我觉得也有开发的帖子有帮助101 可能很有用 同意每个人的观点，根据项目的大小，您需要大量资金，并且在建设时还需要足够的缓冲来支付持有成本 有些人从较小的项目开始，需要较少的资金，也许风险较小 购买房子，细分然后卖掉，然后在后面建造一个新的财产，c我们这些数字需要叠加，但这对现金流的压力会更小, 那是一大笔钱 理想的情况是建立超过 1 个项目 pa，但开始慢慢观察现金流并增加股权 希望你有一个项目成为你的收入，其他项目成为纯利润 MTR
评论< BR>查看积极的房地产策略（google it）给 Bob Andersen 打个电话
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嘿，伙计，很多事情都被扔给了你，而且都是有道理的，他们说你需要大量资金，想想外面盒子，您可以自己筹集资金，而无需预先使用任何自己的资金，这称为创造性地以不同的方式进入，为您找到的财产提供选择权并为每个人做出正确的交易，您可以成为中间人而不是必须在交易中投入任何资金，你没有要直接建造房屋或单元，他们说要筹集资金，但要以不同的方式进行创作
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如果您希望人们教您，请让他们支付费用例如，如果您提供这个论坛上的开发人员 1 万美元来教你，我相信你会找到很多愿意的人你不需要那么多现金来开始开发业务 - 大约 20 万美元会让你开始小规模项目（房屋或复式） 如果您将 GST 的奇迹与住宅金融（80-90% LVR）结合起来，那么您的现金需求将更少 如果您想要一个可行的建议，那么我建议您访问委员会的网站和研究上个月的所有 DA 申请在网站上 如果他们有用了一个城市规划师然后打电话给他，告诉他你正在考虑做类似的开发只需一小笔费用，她会告诉你关于项目的一切，成本，专家名单及其费用，理事会问题等你能阅读技术图纸吗？你知道基本的建筑和施工术语，你知道常见的施工方法，它们的优缺点，施工成本如果不开始学习，开发就像任何其他业务一样 - 你必须知道你在做什么才能持续赚钱最终目标应该是您能够查看一块土地并快速估计可以在其上建造什么，它将花费多少以及您是否会获利 这并不像听起来那么难 - 城里的一切- 规划被编纂，议会大部分工作由代码 - 开发需要遵守代码、可接受的解决方案或进行影响评估如上一篇文章所述，有一些结构化的方式其他你作为中间人获得报酬的地方，我可以确认，我不时会看到这类交易，如果我有时间和精力去做跑腿工作，我最终会获得一些利润而无需实际投入太多我自己的现金 但是我怀疑一个没有任何开发经验的人可以在没有幸运地在正确的时间出现在正确的地方的情况下完成它
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