大家好，我只是好奇人们在开发新房产时会得到多少建筑商报价而不仅仅是选择我遇到的第一个人因为这是我的第一次开发（双层住宅在我的 PPOR 后面） 我还没有使用过建筑商 我也很感激任何关于选择建筑商的建议，要问的关键问题等等 我如果有人有一些建议，我住在墨尔本的西北部提前感谢
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至少 4 是我为大多数事情所做的，不过我会以这个价格购物很多，并确保我'正在比较喜欢的东西并将任何变化项目锁定为固定成本
想出一个议程规格列表，列出你想要什么以及如何使用它，以便所有价格都可以比较 干杯
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我可能已经过火了，我收到了 6 条书面报价s，并与第 6 个建造者一起去了
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我对建造某些东西的成本有很好的了解，所以我不断得到报价，直到我得到一个接近我所想的报价 如果它太低他们通常会错过一些稍后会导致打架的事情，所以我会接他们如果他们太高我知道他们想带我去兜风我建议你找一个对它有好主意的人建造谁不是你得到报价的人的成本，看看你的计划，让你知道你应该支付什么，然后从那里开始
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我总是厌倦“讨价还价” ' 引用我最近得到了一些，并确保一切都是书面的，并在我选择它之前达成一致 他们必须在某个地方赚钱，如果市场说一件事而他们做的比那少得多，那就是不对的< BR>评论
并非总是如此，例如，我目前正在收到一套祖母房的报价到目前为止，我有 6x 5x 比我多 20-30k认为应该是，但最低的几乎是我的想法，那是我从所有报价中得到的最大的建筑商所以市场说它应该比你离开时的样子更多他们中的其他人，但正如我所说，我知道建造成本是多少，而且我在你是对的之前就已经做到了，但你必须警惕讨价还价的报价在一天结束时，它应该落在他们的肩上，因为他们引用错误这份工作，但根据我的经验（看到其他人而不是我自己），这总是会导致以后的一场血腥斗争 最好从一开始就做好一切，即使这意味着纠正某人最终会让你付出更多的代价，但可以节省战斗
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我知道，奶奶公寓在市场上价格过高，我能够以低于其他人要求的价格为他们提供 2 万美元（虽然不会沿着这条路走）但是我总是会确保无论如何是的，所有可能出现的变体都以书面形式记录下来在可能的情况下以固定成本挽救了我的脖子无数次我养成了为私人建筑公司工作的习惯，变体斗争变得令人讨厌
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感谢所有出色的答复！我能问一下您如何确保报价中包含所有内容您是否有详细的清单来处理我知道这听起来很容易说走遍您的家并注意房子需要的每一件事，但不是在任何形式交易 我敢肯定，我会错过很多事情，以后可能会被搞砸
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通常，如果您与较小的建筑商一起去，值得请律师检查合同等，并且确保您同意的所有内容均已书面并签字为了确保获得许可，必须确定开始日期并按计划完成工作
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我认为律师是浪费时间没有人会像你这样详细地完成建筑合同适合任何反对ct 实际上这真的不是那么难主要检查的事情是他们给了你报价，确保任何可以是固定成本的东西都被标记为一个，付款条件（如果它通常是由银行规定的）得到资助）和清算人损害赔偿 LD 是大多数人不够努力的最大的事情 例如，如果这是你正在建造的房子，请确保 LD 至少是每周租用类似房产的成本 建筑商是偷偷摸摸的并且经常会尝试在完成日期之后每天投入 1 美元 如果他们对自己的能力有信心，那么投入应该没有问题至少像 LD
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说实话，我讨厌建筑商的租金成本 - 他们都是狡猾的，并试图欺骗你支付额外的费用 所有这些都是一样的，延误等将花费 x 金额对我来说，在租金等方面，值得让律师在需要时做出威胁
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他们并不都喜欢我是一名建筑商，当我做客户工作时，我总是会尝试并包括所有内容所以没有意外，我告诉他们我最近才引用了一份工作，并被告知我的价格是另一个报价的两倍 你知道吗，2 个月后我接到一个电话，说另一个报价不包括一半我所做的项目，现在我正在做这项工作和许多其他工作，因为他们意识到我并没有试图隐藏任何东西并试图做正确的事情
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关于原帖 3 引述足够了，如果有人要我引用一份工作并且他们已经有 3 个报价或者他们计划超过 3 个，我不会浪费我的时间（尤其是如果我不认识他们或他们没有被推荐）报价工作非常耗时 通常如果你得到 3 个价格并且它们非常相似或者 3 个中的 2 个是可以的但是如果你得到 3 个价格相差很大那么肯定会得到更多报价 蒂姆
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关于这个话题，有没有人有他们为这样的房屋建造写的规范，他们愿意分享建筑材料（通常在饰面方面）有一种产品在每个预算范围内，即厕所可以是 100 美元或 1000 美元，所以你如何指定它
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我与建筑商合作，只去与不需要做广告的人一起做广告
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一旦你给他们发邮件计划，你应该等多久才能收到建筑商的报价 等待了将近 3 周才收到一家公司的报价
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也许有些不是，但我处理过的大多数人都有同样的方法
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他们应该给予给你一个规范文档，如果你想改变它，你让他们知道我想要 x 厕所或者我想要石头台面 体积建造者不会这样做，会装炸弹 中小型建造者会这样做，但是取决于它是否不太麻烦
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嗯，有趣，所以建造者会根据他们使用的标准材料和你的图纸来定价比较您从每个建筑商那里获得的各种报价取决于您希望进行多少定制，显然成本越高，但是如果您想在获得报价之前进行规格定制，那么他们会更容易做计划图纸等然后懒得去选择任何固定装置或颜色（主要是投资目的），或者他们太忙了，或者有人希望根据他们的生活方式定制一切，因为他们将住在这个地方，所以这真的取决于并且有两种方法的一半（这是我采用的一种）
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感谢所有伟大的反馈为了确保我做好正确的准备，人们建议我应该带给建设者什么到目前为止所有我真正拥有的是我的计划和工程，我知道这足以得到粗略的报价，但我担心的是人们所说的包含物和饰面的细节人们是否建议做更多的研究，也许带上我的照片对定价还有一个很大的担忧是公用事业连接、雨水、分区等是建筑商也管理的事情还是我需要做的事情，因为我需要在我的成本核算中考虑这些我去借钱建造 提前谢谢
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你需要在船上找一个绘图员或建筑师，所以如果建筑测量师问 x,y,z 它可以很快处理，我把在我的合同中的一个条款中，建造商是负责所有的连接费（就这样，所以它包括电话，煤气，电），它们加起来大约2K 并且在施工期间它们包括所有的电，水，煤气，直到完成入住证明作为我账单的一部分，所有雨水等都应该是标准的，我犯的错误是使用他们的建筑测量师，该测量师的成本约为 15K，但事后我应该使用一个单独的，因为他们试图通过使用他来掩盖一切这不符合规定等
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是的，我完全同情蒂米，我在自己的行业中看到了很多，尽管我警告过，人们还是用“好得令人难以置信”的名言签了名什么让我心碎是当他们几个月后给我回电话时对我抱怨这一切 我现在无能为力 心会碎的！塞尔吉
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可以不要责怪他们这样做 每个人都喜欢（被认为的）便宜的价格，许多人不了解建造所需的东西，而且通常建造者没有很好的声誉 我猜这就是奥斯卡
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如果您想确保获得最优惠的价格并且报价中包含所有内容，我建议您执行以下操作： - 让工料测量师或其他建筑商进行 BOQ（工料清单） 这将给你建造中的每一个项目，它的价格，劳动力价格等唯一不包括的是建筑商的利润率 BOQ 应该花费你大约 600-1000 美元 - 确保你完全理解 BOQ 并同意它 - 之前要求报价 与建筑商交谈 提及您已完成 BOQ 并确保他们同意 然后您的讨论将主要围绕建筑商希望用于项目管理整个工作的利润率（通常为 15-30%） 您可以根据您的物业的平方米快速检查价格 F或简单的建筑（平板砖贴面，便宜的配件）成本约为 800 美元至 1000 美元平方米，包括除建筑商利润外的所有东西
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