人们对这个想法有何看法 我住在悉尼内西区的 Ryde 前几天以 $400pw 的价格出售 1 居室的祖母房 位置甚至不是那么好 我不知道他们是否知道，但是我会这么想 本周有一个非常不错的 2br 起，价格为 $480pw 无论如何，关键是他们似乎以合理的价格出租我知道你可以得到一个非常不错的 60 平方米 2br 可移动的奶奶认可的放大器；安装费用约为 10 万美元 Ryde 的人口统计数据表明，有不少老年养老金领取者住在 600-700 平方米的房子里。不想搬家 他们现金匮乏（尤其是因为预算有限），但他们可能不太喜欢他们的大后院 对于某些人来说，这甚至可能是一场戏剧，无论如何都要维护一个大后院 有很多有后巷通道或拐角街区通道的街区 所以我的想法是找一个有合适街区的人，并要求以 100 美元/周的价格长期租用他们的后院（比如 5 年）我会把它围起来，然后安装一个奶奶平板放大器；以 $400pw 的价格出租 所以数字是： 租金 $400pw 利息 + 本金 20 年 @ 7% $178pw 折旧 @ 5% $96pw 利润 $126pw 土地租赁后总收益率 156% 我知道有很多问题需要考虑比如：-租约会增加还是减少土地的价值-如果所有者在5年后终止怎么办-拆除费用等反正就是想知道人们的想法
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我认为你不能忍受“可移动”；奶奶公寓 即使你可以，可移动的看起来很糟糕，在我看来会使该地区贬值 另外，当我自己可以做的时候，我为什么要同意让你每周付给我 100 美元即使老人同意，我怀疑他们的孩子会
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在我和朋友们进行几次头脑风暴会议试图弄清楚如何让它发挥作用之前，已经提出了这种变化如果你能找到一种方法，你会做薄荷糖，我还没有考虑所有法律财务障碍 继续玩这个想法，也许你会成为让它发挥作用的人 一种开始有意义的是建造它并将其租回 x 年 然后他们可以选择续订或保留在学期末它需要获得建筑商许可证，因为您的很多钱将来自建筑本身以及一些非常惊人的措辞严格的合同来启动
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如果你热衷，查看由 Ryde Council 主办的研讨会
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谢谢 Scott 我已经预订了d in for it 非常及时 它是在星期二
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谢谢 neK，是的，可移动的看起来不太好，但有些相当不错 同样的原因，大块的人在他们之前没有得到复式或单元的 DA出售专业知识、时间、财务 是的，但如果他们也可以选择购买祖母房，这可能会增加投资者的价值 例如，他们可以在没有 GF amp 的情况下购买房子；以 600 美元的价格租用它或再支付 10 万美元的安培；以 1,000 美元的价格租它
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嗨 NHG 感谢您的鼓励 很高兴知道我不是唯一一个这样想的人
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我不久前看过这个 - 类似的想法你的 IIRC 你将被限制获得 5 年的最长租约（包括任何选项），因为不再被定义为细分因此，唯一可行的方法是使用可运输的，这样你就可以在 5 结束时将单元带走几年，如果你不能获得新的租约，然后把它放在别处或卖掉我的理解是各种理事会或奶奶公寓立法（不记得哪个）明确排除了使用可移动设备所以这有点阻止我死在我的轨道上但是 - 保持调查一下，如果你找到让它发挥作用的方法，请告诉我们
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如上所述，我找到了财务支持的线索提出一个可靠的计划，我有兴趣作为合作伙伴参与< BR>评论
http:wwwgrannyflatapprovalscomaurelocatable-granny-flats
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我同意这是个好主意，我虽然在达尔文谈论它，这里的租金条件很紧 养老金领取者的好处是每周有额外的现金，没有资本风险（养老金领取者无需支付任何费用即可获得收入） Bunnings 在达尔文展出了一座智能空间建筑，（其中 3所有不同的尺寸）它们看起来很棒而且价格合理！ 4 个托盘上的套件形式来自记忆双层玻璃等，可以从 bunning 中取出电器等以适应一切 他们这里有一个 84k 的厨房和浴室地板覆盖物，用于 2x1 和空调、热水系统电器等
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还有bunning，我想你会很好地支持保修索赔等
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哇，它们看起来真的很棒。虽然对于 AHSEPP，但从 Bunnings 尴尬的尺寸购买时，您会感到很自在 从三种 Core Unit 尺寸中选择 Walled Area Covered Area SmartSpace 1 225m 351m SmartSpace 2 438m 537m SmartSpace 3 651m 946m http:wwwsmartspacehomescomauwp-contentuploads201405SmartSpace-Buyers-Guidepdf
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很有启发性 AHSEPP下好像不能做relocatables但是你可以做它在一个普通的 DA 下，但这并不好玩
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我不知道关于 5 年的限制被视为一个细分 这扼杀了我关于 99 年租约的另一个想法5年限制不适用于房屋租赁
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是的，我也喜欢99年租赁的想法 http://rgdirectionslpinswgovaudeposited_planslease_planslease_land
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保险和水电费也是一个我对这个想法的担忧我不确定如果它在别人的土地上，你将如何确保它并且单独的水表可能会很昂贵
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共享水合同或将其作为租赁成本的一部分大约 1200 美元的保险房屋 + 800 美元的租户单独的 e电表 1200 美元用于标准电源升级（如果需要） $$$ 如果您需要一根电线杆 1000 美元用于特定地点的排水图纸和 EIS 以与 DASEPP 提交（假设您有库存图纸） 5000 美元用于基本下水道和雨水连接 2000 美元私人认证机构 可能是其中的一部分您的土地筛选过程 包括 DASEPP 在内的场地设置成本将是 7 至 3 万美元，具体取决于理事会费用
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1 您可以花 10 万美元建造一个像样的永久性建筑，而不是一个只有 70 毫米框架的大篷车公园小屋脆弱的小东西 2 可移动和便携式建筑物未根据立法获得批准 Brazen Granny Flat Approvals Sydney Pty Ltd
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不属于 SEPP 根据第 68 节人造建筑（或类似的东西） 我做了一个是的，但没有多少议会允许制造的便携式可移动住宅，即使在第 68 节下，第 68 节也不是符合 SEPP 标准的开发 这是 LGA 下的单独开发类型 让我猜猜，允许 y 的委员会你放弃一个便携式结构 - 是布莱克敦市议会吗？我赌你 100 美元，只是在 Vaucluse 或 Ryde 或 Hornsby 试试看会发生什么 他们不会允许在富裕的郊区建造一个脆弱的房车公园式结构不被批准我知道，因为我尝试过厚颜无耻
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从法律的角度来看，这种安排就像一个恐怖的法律房子大约一百万个法律事情可能会出错，不容易法律解决方案我不会碰它这甚至是GF构建是否符合规划规则的问题
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嗨Navid，是的，同意请阅读我上面的帖子Brazen
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然后你会欠我 100 美元 关闭虽然荣誉 我无法想象东郊会接受但我不会在东郊建造它
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所有好 Navid，我相信你会同意重要的是在您承诺购买 Tran 之前，确保特定委员会将根据 S68 批准此类结构（可运输模块化等）对于一些开发者来说，sportable 和 Portables 绝对是一个可行且非常合适的解决方案 Cheers, Brazen
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