我最近在网上很安静，这是我最新的 reno，VIC 的火灾损坏的财产（稍后会发布详细信息） 目前是 3Bdr1 浴室，将改为 4bdr1bath 或 2bath 不幸的是，在开始之前已经遇到了重大障碍早就知道要换配电盘了，今天接到电力公司的电话，说原来是偷偷做的，要等我把电线杆和坑里的线拔了他们才接电，我必须在大约 15m 外的车道另一侧的计量区域运行一条线，并且它必须在地下，所以现在我必须撕掉车道的一些部分，然后将一条线穿过混凝土并重做受影响的车道 不是一个好的开始 PS 为糟糕的照片道歉，因为我的摄影技巧我比一个 3 岁的孩子更糟
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还有初步预算
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啊，我看不到你的预算，但从照片上看不太好，我要说的是祝你好运，这不仅仅是一个挑战在我的眼里，对我来说几乎是一个下拉式的工作
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祝你好运！
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我和我的合伙人爸爸谈过，他是个小矮人，我们机器人看了你的预算，他说的和我一样这是一个下拉式的工作，39kkeep go
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嗨，TC 我在巴拉瑞特看到了这个，这是一个很大的工作，所以期待你的更新你有没有包括对地毯等的估计并且怀疑窗户和厨房的成本是一个一点光亮 请让我们保持最新状态，一切顺利
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嗨 TE 你会做大部分工作还是由建筑商管理它签署它 你的雷诺的时间框架是什么 期待所有的更新
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我认为它更多或维修工作而不是下拉工作39k是可以实现的IMO如果你知道你在做什么他会是对的
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真正的异国情调 -这个属性你会得到一个款待你是否需要因为火灾而进行任何结构评估或通过议会申请建筑许可证以进行必要的工作我应该说这些是否需要你为该项目设置了什么样的时间框架你是给自己抹灰还是付钱给老手 只是好奇油漆 300 美元 - 你会喷房子吗 喷涂时你会少用油漆吗 抱歉所有问题 - 仍在学习
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谢谢大家，我们已经预算了39,000 美元，但总共留下了高达 50,000 美元的应急费用，因为这些项目总是在过程中抛出意想不到的东西，根据第一篇文章，在我们开始之前就已经有了很大的影响，总的来说，更大的挑战是合作协调工人，即电工、水管工、建筑工、杂工、供暖制冷人员，因此每个人 3 天的工作可能需要 2 周的时间来协调他们 我计划自己做这幅画，因为该地区的画家很难应付, 并且有可能是厨房的安装，这次我不会做任何实际工作，因为我可能会全部完成，但是，我几乎每天都在现场，取货和运送材料不需要规划许可证，除非我做任何事情外观的变化，因为该建筑被列入遗产名录时间范围：大约 2 周：结构方面，然后是内部部分的另外 2-3 周，但就像每项工作一样，总会出现意想不到的事情
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什么是物业的预期终值
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现在挑战TE！期待看到进展
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更新一：天气很糟糕，加上统筹，建筑商，屋顶工，泥水匠，暖气同时是一场噩梦，所以进度落后，预算略超，可能不会拿回来，实际上可能会更大一点 屋顶已修好，水管工和电工已粗修，框架桁架已更换，挡风板已升起，因此泥水匠可以开始现在乐趣开始
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最终更新：项目已完成！！！！！！不幸的是，它在 2 月初几乎完成了，但有一些日程安排问题，所以花了额外的 2 个月，这并不有趣最终 Reno 成本 50,985 美元（估计是 39,000 美元，应急费用高达 50,000 美元） 每周租金 280 美元 转换为2bdr+附加棚到 4bdr 主要障碍之一是以前心怀不满的工人闯入房子并偷走了我上个月全新的所有工具他们已经抓住了他并从上周开始指控他照片附上（ ps 我的摄影技术已经 5 年没有进步了！）
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照片 1 of 4
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照片 2 of 4
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照片 3 of 4
评论< BR>照片 4 of 4
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干得不错你不介意我问这个物业的买入价是多少很棒的工作！有趣的是，当可怕的房地产投机者被指控为现有住宅物业增加任何价值时，您发布此消息您已经采取了一个无法居住的外壳并将其改造成一个非常漂亮的家，同时增加了该物业的价值 那真的很值得一看
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购买价格：$100k reno 后初步估价：$240-$250k 然而，隔壁的单位只有几年的历史，但较小地块的 3bdr 售价为 $293k 几几周前，经纪人认为我的价格可能接近它，但我用大颗粒的钠来接受它
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做得很好，根据总购买价格（包括reno cost) 6 个月的工作，绝对值得这取决于你是否保留它你会再做如果是，你下次会改进哪个方面
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看起来很棒，做得很好就像 LoneWolf 问的一样你会再做一次吗？你对最终预算是否满意
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太棒了
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Noiiicceee eeee！
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是的，会在心跳中再做一次，很棒的股权交易，对预算超过不满意，低于 4 万美元总是会推动它，但幸运的是我希望低于 5 万美元每次我需要更好地管理项目时学习一些新东西，当你有更多的项目时，这很难
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干得好！出于兴趣，银行会借给这些被烧毁的财产，还是必须全部兑现
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做得很好，这是一笔巨大的股权添加你是如何找到火灾损坏的财产的？有钥匙吗？搜索词输入realestatecomau
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银行会在这类房产上放贷，不是所有，而是大多数二级贷方和一些大银行也取决于估值，如果你在土地上得到它价值，那么这很容易，或者你可以和一个做驱动器或桌面验证的贷款人一起去这个我在大约 6 -8 个月前看到的房产并跳过它，直到销售代理打电话给我并建议我，当我从他那里买了一个它签订了 3 次合同并且在我有机会之前就失败了
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干得好 TE，看起来不错！你是更换窗户还是只是清理那里的东西？屋顶，是修理还是更换你的初始预算是 9000 美元，与霍巴特的这里相比似乎很便宜（更换 15-20k）我的脆皮项目不会没有和你一样好的股本数字，但收益率应该差不多 干得好
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干得好！我认为你的预算非常令人印象深刻，考虑到工程范围，你在哪里可以花 900 美元买到 L 形厨房，用 450 美元买电器仍然闻起来香脆这是真的还是你设法摆脱了气味
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我们得到了大约 3000 美元的全面重喷报价，或者以 9000 美元的价格更换，我们选择了重喷选项，但是，在屋顶桁架上工作的人最终拆掉了屋顶的后半部分，所以我们最终重新安装了 40% 并更换了 60% 的屋顶，这大约花了 5000 多美元 祝薯片好运，我绝对爱他们！！！！我过去的火灾损坏的没有一个有气味，幸运的是大多数没有墙壁，因此气味消失了，如果你不走运或气流不良并且气味仍然存在，我不会感到惊讶，所以这绝对是什么考虑一下 这里是粗略的分解烤箱和炉顶套装：480 美元 bunnings 抽油烟机：80 美元 宜家 L 形厨房：约 420 美元 宜家壁挂式抽油烟机柜：100 美元 宜家台面：200 美元宜家
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漂亮！伟大的工作真正的异国情调
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