澳洲请检查澳大利亚房地产开发的可行性?悉尼

在澳大利亚地产投资




只是想知道人们是否可以给我 4114 的建造成本估算,以及我的开发可行性 它是一个有 7 栋联排别墅的规划许可证的街区建造成本,180k x 7$1260 委员会贡献成本包括委员会费用:224k 美元工程师现场调查:100k 美元杂项:30 美元k 它最初是作为空置地块出售的,但我认为业主已经破产,这项工作已经完成,1- 场地切割和土方工程,移除 15 棵树和树桩 2- 土木工程,雨水连接穿过马路在 elkhorn st 拆除在第 1 个单元下方的旧下水道管道,并从第 1 单元重新铺设新管道,这使我们能够建造 7 个单元 3 挡土墙 - 左侧和后部的挡土墙以及财产右侧 50m 的挡土墙已经完成,根据 STA Engineering 的工程,这很昂贵,因为它们的地基很深,并且外侧也防水 4 左侧的栅栏已经完成 5 到 3 个单元的排水工作已经完成6 到 3 个单元的混凝土板已完成 7 水连接和仪表已安装并支付了市政费 8 Qleave 已支付 9 BSA 保险已支付 10 Matris 认证费已支付 谁能告诉我上述费用的大致数字请和我假设这笔费用将从 $180x7$1260 中扣除
评论
我给你发了 PM
评论
我会更多地分解“建造成本”当然由你决定你的类别有多有限,但小事情可能会被错过包含在建筑商的合同中,这是我知道需要补贴的东西 他们认为这太具体了,但我保证如果没有列出,他们会感到惊讶
评论
没有看到工程就不可能说土方工程和挡土墙的工程计划在成本取决于现场 下水道和雨水工程的成本 可能低至 10K 或可能是 50K 等,具体取决于工程的范围和与道路交叉口使用的施工方法 7 的水表单位将至少是一个直径为 50 毫米的连接,这并不便宜以前的开发商尚未支付理事会 lotheadwords 的捐款
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...