我在悉尼西郊买了一套房子作为投资，打算在后面建一个奶奶公寓我知道我不能马上建造奶奶公寓，因为我没有足够的现金所以, 我一直在存钱 最近我打电话给我的银行询问了一些关于建筑贷款的信息 可能他没有这方面的经验，但是我被告知的事情让我对建筑贷款以及我如何去感到非常困惑关于得到一个所以，我希望有人能启发我，让我回到正确的道路上无论如何，就数量而言，该物业以 340000 美元的价格购买 95% LVR，3 年固定利息 以每周 360 美元的价格出租房产经过调查并确认可以建造一个奶奶公寓 我已经存了大约 10000 美元 我一直在四处寻找，一个 2 卧室赠款公寓大约需要 130000 美元来建造 租赁代理估计我可以以每人 300 美元的价格出租它周 获取方面的过程是什么为我建造祖母房的建筑贷款谢谢
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根据贷方的不同，您可以简单地获得贷款增加作为建造祖母房的建筑贷款
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首先要建立是如果您的贷方将支持 2 套住宅在 80 % lvr 以上的产权，而您的情况是 95 % lvr 少数人不会在 80 % 以上的情况下进行交易 交易的余额是为了获得通常的构建报价计划和批准 一大笔您面临的风险是 val 可能会短缺我们的经验是，在那个领域，如果您在一个奶奶身上花费 100 k，它只会将 val 提高 70 k，因此 $ rtn 中的 70c 通常是，你需要正常的 5 或 10 % 存款 + 30 k ta rolf
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如上所述，你将很难找到一个能够支付 80%+ LVR 的双 occ 成本的贷方 我有同样的问题，我的解决方案是自己为整个建筑提供资金，然后再融资，但这不是每个人的选择 与上述抵押贷款经纪人之一交谈之前回答过的人（我使用过 Aaron C 并且对他的服务很满意）或 Terry Waugh 是另一个我会推荐 NHG
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Hi NHG，我只是查找了“向前拥抱”；看到了瓶子学校的视频哇 - 非常鼓舞人心 任何像这样的生态砖建筑发生在“发达国家” 是否存在健康风险 如果瓶子泄漏怎么办 他们在瓶子里装了什么垃圾 如果安全，这是一个绝妙的主意 谢谢分享它，祝你一切顺利，实现你的个人使命
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10,000 美元可能用于支付最初的绘图计划、批准、理事会捐款等费用，其中一些可能不会包含在你的贷款中13 万美元的 GF 建造可能有点贵 如果你有他们的话，可能会降低你在 GF 中的升级 认为大约 100-11 万美元左右是合理的
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除了理事会捐款，包括消费税，我不会支付超过 11.5 万美元买了一套漂亮的奶奶公寓（砖饰面、高屋顶、瓷砖）在西悉尼的地方如果主要住宅是纤维或覆层我不会去砖砌建筑，会为你节省不少
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我和我的朋友试图在菲律宾建造一个，有捐赠的土地和一些供应商进行了分类，但我们很快就被腐败淹没了，每个人都想要一些东西所以我们拔掉了类似这样的东西：http://wwwnprorgblogsmoney20130521185801589episode-460-its-hard-to-do-good 有一个很少有暴徒像拥抱它一样全心全意地投入其中 我想我最好把它留给“专业人士” 瓶子里的材料不应该是有机的，所以不会分解或泄漏 UTS 有一个地震台他们用不同的材料进行实验，看看什么是最耐用的，非常有趣的研究 在这个论坛上有人凭记忆在他们的后院建造了类似这些有趣的东西以供自己消遣，不记得他们的名字我最近接触过一个新的熟人尝试在越南再试一次我这次太谨慎了，进展非常缓慢
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设计精美的奶奶公寓只需 9 万美元（交钥匙）就可以完成知道谁和什么伴侣真实需要使用 Re: Finance，只要可维修性很好，并且您有一些资金来支付初始费用是可行的。欢迎PM我了解更多详情！ NHG，好视频！
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建造成本通常不包括额外的挖掘（如果它们撞到岩石）、地板覆盖物、窗帘、景观美化、车道、小径、车棚 这些可以很快加起来在我们这个地区有很多空存货，我们在所有这些上花费更多，以使其比周围的更好，以确保它是可取的 理事会费用为 55,000 美元，仅用于连接服务因为我们没有适合 SEPP，我们还必须与屁股一起去获得完整的 DA相关费用 你不希望处于一个你已经预算了一个金额然后不能移动的位置 预算至少比最低支出高 20% 有钱总比没有足够的钱好 b
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谢谢，罗尔夫，我真的需要和银行核实一下，如果最后确实出现短缺，那意味着我必须存更多钱才能开始
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谢谢， nhg 如果我自己为整个建设提供资金，然后再融资，那意味着我将不得不存更多钱另外，在我的固定期限结束（3 年）之前我不能再融资，我对此负有负债目前的财产你有什么想法可以分享，如何把它变成一个积极的负债财产谢谢
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感谢分享 Tbh，我不知道所有这些费用可能加起来 1 万美元和, 这是在实际施工之前 猜我得再多做一点规划
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嗨 nhg 该物业位于圣玛丽斯，主要住宅是一个纤维板所以，你的建议可能是对的
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