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大家好 出于兴趣，我想分享我将车库工作室转换为 2 居室祖母房的价格 这处房产位于西悉尼 当我购买这处房产时，它基本上在后部有一个车库，在那里它被改造成包括一个工作室, 和他们十几岁的儿子住的卫生间 我很难让建筑商报价这个，市场一定太热了，没有人对一份小工作感兴趣 这个报价不包括委员会，认证，图纸设计费，我猜额外增加 10,000 美元 可能应该能够以每周 320-350 美元的价格将其出租 此外，这是一家获得许可的建筑商，已被强烈推荐并完成了许多类似的建筑 我仍将寻求进一步的报价来比较 工作描述 移除小厨房，放大器；建议的餐厅放大器之间的墙；客厅 建造分隔墙，包括齐平的空心 redicote 门道 供应放大器；安装 2 个带白色推拉门放大器的内置插件；基本内部结构 将天花板悬空至 FFL 外 24m，带有 55mm 凹形檐口 添加 3 个窗户，并用楣梁供应放大器虚假显示它们；安装一个基本的层压小厨房，包括管道放大器；电气根据需要升级电气与 1x GPO 放大器;每个房间都有刺刀灯 拆除车库门并安装带屏幕的铝制推拉门 在所有房间安装层压浮动地板或地毯 安装水箱以满足 Basix 要求 油漆所有内墙、天花板、门饰有 2 层白色丙烯酸涂料 不允许使用任何电器，但我们可以提供这些 24 米长的 6 英尺处理过的松木栅栏来划分属性 注意：浴室保持原样，这个房间不允许使用任何东西（除了绘画）从现场放大器中清除所有垃圾； clean up 不能保证这个价格 SUB-TOTAL $35,00000 GST $3,50000 TOTAL $38,50000 注意：左后卧室没有窗户，所以我允许一个注意：报价不包括升级电源盒，这需要被检查 注意：报价不包括楼板的防水 注意：报价包括垃圾清除 注意：报价不包括油漆或染色除非注明 注意：报价不包括石棉去除除非注明
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我的猜测（$ ) 1 500 2 1500 3 1500 4 1000 5 2000 6 5000 7 1000 8 2000 9 2000 10 1000 11 2500 12 600 13 1000 总计 21600 仅估算 不看很难估算 DIY 会不到一半 我的意见，获得更多报价
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我觉得这个可能有点低了 这么大的推拉窗本身可能要$3000+，加上你需要拆车库和安装推拉窗
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推拉窗: 2100 x 2410 $69000 http: wwwpaylesswindowsanddoorscomauwindows-amp-doors--price-list add $200 for fly screen do或车库门只用螺栓固定 人们收集它们以进行转售 他们甚至可以免费或收取少量费用将它们移除 允许说 500 美元用于一些木材工作以使滑动窗口适合尺寸 钉枪在组装窗口部件中的显示，锁等另外 500 美元 OK 允许 2500 美元 你讨价还价！
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谢谢，那是伟大的工作 绝对会得到更多的报价，但我在珀斯，我已经有人出去报价了，但他们没有'不要回复我 但会继续努力 我当然想降低成本 干杯地铁
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DIY 将不到 21600 的一半 我不这么认为 你的一些估计完成的非常瘦 以内置的为例 木匠将在他的价格中以大约 200 美元的价格框架一个 泥水匠将以 300 美元的价格挂一个并抹平一个 休谟双推拉门单元的零售价约为 300 美元 2 x 620 的，任何更大的显然会上涨，这些只是标准的嵌入式面板重涂，如果你让橱柜制造商做一个内置的，有 1 个双挂 3 组抽头和 3 个开放式搁板，大约 500 美元，木匠可能会以 200-300 美元的价格敲几个架子等你看每个内置大约 1200-1300 美元
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非常有趣，感谢分享
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人们在悉尼建造奶奶公寓已经有很多年了，我从没想过这值得，因为它要花大约 10 万美元，但如果我能找到带车库的物超所值的房子并改建 - 以您提到的最低成本然后似乎更值得任何其他州允许将祖母房出租给新南威尔士州以外的无关方
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如果楼板不防水（即适合使其适合居住）如何通过这将是我最大的担忧我注意到建筑商不承担任何责任我会找到首先需要的要求如果你需要任何东西我就在附近并且已经完成了转换布莱克敦议会我可以告诉你谁不要使用
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有一个也有关于 gflat conve 的主题最终成本接近 8 万美元的 rsions，这些都是疯狂的数字，当你能以 10 万美元的价格获得新产品时，你为什么要这样做？我认为有很多关于会议委员会指南等的讨论，这可能会让人们相信他们需要花大价钱聘请正确的专家错了这里有很多出色的输入谢谢现在让我们看看我是否真的可以获得更多报价，这比实际项目更具挑战
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谢谢，已经考虑过这个不确定平板，我相信它比标准厚很多很多要熨烫，但我有足够的时间 建造者不承担责任，如果他们能得到它，他们会这样做 没关系，我总是可以讨论这个，如前所述需要更多报价 我也将成为私人认证者 感谢您的意见ab 将是入住的关键我希望你会幸运，并且已经包含防水工程板我将我 36 平方米的车库内脏并将其抬高 100 毫米，以便在任何进一步的建筑物之前铺设带有防水膜的新板同时安装了地下管道和排水系统时间 认证者说这是正确的唯一真正方法 我想不出任何其他方法来使其经过工程设计和认证 很多，很多努力我是作为业主建造者做到的 一旦这是正确的，一切都很容易否则为合规排序我会再那样做吗！我会拆除并重新开始对于 OP - 也许只是做一份便宜的工作，然后在不合规的情况下将其出租 - 不到 10,000 美元然后当你有闲钱时拆除并正确建造 祝你好运
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谢谢为此，我目前以 220 美元/周的价格将其出租，带有户外厨房，出租没有任何问题BR>评论
谢谢你，我目前正在以 $220 pw 的价格将其出租，带有户外厨房，租用没有任何问题 我现在有资金这样做，这不是问题，它真的要确保数字堆积起来，它符合为什么你不走这条路从车库转换到新 gflat 的巨大价格差异
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我做了类似的工作，用我的 IP 之一为奶奶公寓 DIY 总成本是 5000 美元我当奶奶公寓和车库几乎处于同一状态时买了它
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如果这个附属建筑是应用程序被认为是 1a 类，则不需要板的工程师证书 你需要从理事会找到一个车库可能是 10a 类并且需要证书 我认为这个证书的成本大约是 500-600 美元我慢慢找到使用私人认证机构 (PCA)不是简单的出路 他们需要一套相同的 certdocuments 委员会会要求并且仍然必须忍受废话 还要注意以下几点：-确保您的 Builder 能够在大多数东西上签字--windows将需要双层玻璃，并且需要满足 basix windows 的规格证书 - 虽然您可能不会接触潮湿区域，但现有工作需要防水证书 如何获得该委员会可能有检查清单，但如果以前的潮湿区域工作怎么办委员会对此一无所知，他们也没有任何信息 您的 PCA 可能会坚持保留这个 - 如果新工作需要外部，例如在窗户墙上开洞，可能需要结构防水和虫害证书 - PCA 可能要求您的热水器确定为 Basix 的 LEC 部分——PCA 可能需要照明和水流来满足 basix——虽然 Basix 中有隔热层，但我做了最后 2 次转换，PCA 认为这不是问题 他们可能需要你的一封信，表明无法验证墙壁
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几年前我在我的单位安装了 2 个内置衣柜，售价 1200 美元 没想到他们涨了那么多
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