嗨，伙计们，我们目前正在考虑进行 2 地块细分，但我们对以下 3 种中的哪一种最重要感到困惑，假设相关的街区都是平坦且相似的前屋位置：位于更有利的口袋中的街区郊区可能更值钱，但是树木和车库拆除成本是否值得 大树的细分存在，需要棚车车库拆除等 大小：更大的街区，因此可能需要 3 地块细分，但建立法人团体的成本 另一个问题是我们负责在一个 2 地块细分中铺设“公共车道”（比如说它是一个战斧块）谢谢输入的家伙
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你好以上都不是最重要的 最重要的是利润 $$ $$ 如果整个交易作为一个整体堆积起来就是我所关注的 如果要移除树木或倾斜的街区等，所有这些成本都需要包括在可行性中，这将决定利润率有时你会在一个不太理想的地区因为它的支出较少而赚更多的钱，但是更好的位置可能会给你更好的可销售性 人口统计是另一个关键指标 如果你被公寓和公寓或两卧室别墅包围，那么细分为两个家庭住宅是没有用的它的家庭人口统计有 95% 4x2 等因素会影响您的 feaso，但最终一旦完成 feaso，就选择利润最大的一方，而风险努力再铺路，如果您保留房子，您不必进行战斧细分，但请记住，如果您要出售前房，人们会这样做不希望在他们的房子旁边有一条沙质车道无限期地考虑放置路基或类似的东西作为临时措施
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嗨，伊冯，正如上面的评论所说，最后细分的目标是物超所值有时最有利可图的选择并不是最明显的，这就是为什么我们向所有不确定要走哪条路（或哪个街区）的客户推荐房地产开发评估发展！）问候，
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优先级 1 我可以融资吗？优先级 2 风险、时间和资本投资的利润
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谢谢你的建议首先收集一些信息 拆除车库车棚的大致成本是多少 我想它会随着结构的不同而有所不同，无论是砖还是木头 拆除树木如何？我知道这取决于大小，但成本的总体概念是好的，在维多利亚 btw 再次感谢伙计们
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嗨，伊冯娜，拆除显然会因材料和时间而异 确保将拆除的建筑物包括在成本中 倾销可能会变得昂贵！此外，如果有石棉，这也会变得昂贵 树木移除归结为大小 当地人通常需要一份树艺师报告，并涉及跳过更多的箍 最好得到一些报价 问候，
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