澳洲澳大利亚房地产租户要求粉刷悉尼的房子

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嗨，我有一个租户要求为我们重新粉刷房子作为回报，他们希望减少租金以换取人工费用你们认为我需要注意什么，这有什么利弊
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除非你有证据证明他们能画得好，否则即使那样，也不会减少租金以换取他们画的回报
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绝对不要让他们这样做，除非他们知道自己在做什么正在做，你可以减少他们的租金以换取他们降低你的房子的价值
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可能会带来很多问题如果他们从梯子上掉下来怎么办等等我发现从长远来看它为了安心，最好按照书来做
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我曾经让一个房客在我不知情的情况下粉刷我的房子（那是在英国）这根本不是一份好工作如果需要重新粉刷，那就去吧专业完成 或者如果您认为自己可以正确地做到这一点，就自己做（很多人认为他们可以，但我自己不包括在内）
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除非他们能 p不是，不要这样做 即使那样，正如有人指出的那样，如果他们从梯子上掉下来会发生什么如果你让他们画画，我不会减少租金
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不，绝对不是一次被咬了，永远害羞 我们同意放弃 2 周的租金以换取重新装修浴室 这家伙是一名建筑工人，但你想想这个浴室只有一半瓷砖，现在已经 2 年了，12 个月没见过他，给我们留下了一个有女儿的单身母亲 必须把它交给母亲，她每周都付钱，但财产严重不整洁 长草坪等 不用说，他的押金将永远不会退还，因为这一切都记录在纸上
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不！不！绝不！尽管如此，我不得不提一下，我有一个租户，他是一名画家实际上，他没有问他是否可以油漆这个地方，我通常会吐薯条，但他第一次这样做时，我们在他这样做时出现了一些维护问题，PM已经警告过我们，所以我们准备让他知道这是不行的，但他做得很好现在，他只是在他喜欢的时候画画他是我们最好的房客！他把这个地方当作自己的放大器； PM 估计他永远不会离开
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通常我会说不，但我有一个房客每个月迟交几天房租（虽然只有 6 个月），他问我是否可以为他提供油漆粉刷房子，从那以后他一直在园艺，修排水沟，甚至给我他购买的收据，这样我就可以用来减税，拒绝报销！希望他们都是那样
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考虑到绘画所需的技能和所需的时间，我永远不会允许租户绘画听起来像是一个糟糕的估值结果线程的开始并要求减租报销，哈！
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我已经报销了油漆的费用，只是油漆很便宜，而且如前所述，一些房客对房产更好地对待并进行其他改进，我还报销了一些花园不劳力的资金，但是新的玫瑰花丛，诸如此类的东西
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从来没有，从来没有!!!
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我们已经让租户根据他们的要求进行内部油漆我们在我们批准颜色的情况下支付油漆，他们是免费的 我不会再允许它受伤了 玛格
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永远不要穿粉红色的衣服！如果发生某些事情，仅保险的麻烦就足以让我远离即使他们是专业画家并且将其作为有偿工作（即减租或其他），我仍然不愿意这样做
评论< BR>我不同意这里几乎一致的观点但是让我们仔细看看这个，假设油漆工作很好，使用你喜欢的颜色如果你在租房空缺期间这样做，你会期望两者都有增加估价和租金 您还可以申请油漆 25% 的折旧 资本支出以增加收益 假设您在油漆上花费了 1000 美元，您的租金可能会增加 20 美元/周，并在一年内收回一些小额折旧收益内部油漆工作的价值增加，没有别的，可能是 5000 美元，但对于重新评估来说是真正的好处 否 您的租户做得同样出色，您的收益实际上会根据他们向您提供的报价而降低 再次，也许是价值增加，但是什么' 对您的真正好处，除了知道它被重新粉刷 如果您确实希望他们这样做，并且他们是一名油漆工，您将签订协议，让他们拥有必要的保险，合格的完成和付款标准（如减租）仅在您批准工程以熟练的方式完成后，如果他们不是油漆工，那我会说，你会不会雇一个没有油漆过的人来油漆你的房子？真的，它很乱如果你想把它油漆和更新，等他们腾出来自己做，或者找一个方便的人油漆工来做
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没办法！！！在我的工作中，我见过狡猾的画家画的不仅仅是墙壁！！！！全新的厨房和瓷砖地板上到处都是油漆飞溅，我的客户花了数百美元来清洁它！！！！更何况这很容易导致房产价值下降，因此下次我很佩服你的租户要求时，租金回报会减少，但如果他们想要更便宜的租金，请搬到较小的房产
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这让我想起了当我是一个高中的小伙子（很多个月前） 我有一份假期工作 画画（当我是交换生的时候寄宿家庭） 我们画了一栋办公楼的外面 还喷了几辆停在附近的汽车 这让他大吃一惊比我们的工资多得多
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谢谢大家的想法和想法
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几年前我让我在Shellharbour的房客粉刷我的出租屋-他们摧毁了这个地方可怕的过度粉刷踢脚板和楣板 最后，当他们离开时，我不得不付钱给油漆工 花了我数千美元 除非他们是油漆工，否则我会三思而后行，或者要求他们将保证金作为担保，让他们说 2x 个房间，然后去看看好不好 厚颜无耻
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大家好！大家好，我很高兴成为这个伟大社区的一员我真的希望找到其他和我一样兴趣的成员直到下一次，再见
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