大家早上好 多么棒的论坛 背景：我们有一个战后金属树桩（屋顶下 99 平方米）的 3 张床，内部楼梯通向房子下面 该街区本身是 500 平方米的 LMR 分区，两个相邻街区都有 2 个单元路上有很多多层单元，背靠鳟鱼街 我和我的妻子喜欢这个位置，但需要增加更多空间 限制是我们在接下来的几年里主要靠单一收入和年幼的孩子 - 所以银行不太可能为 reno 支付大笔资金 我们正在考虑提升和建造（业主 builder 项目管理交易） - 有良好的联系可以依靠，所以不会是一个完全的新手项目 我们喜欢这个想法因为我们可以在一年左右的时间内节省成本，以便我们在阶段之间进行节省（在一次击中完成提升和平板之后） - 我看不到击倒重建具有成本效益的 atm，因为有不止几个不错的在阿什格罗夫出售 5 床 3 浴室e 目前为 790K-890K 我最终会花费 830K 让我们在我们的街区放置一个类似大小的项目 - 价值不高 可能是高端市场正在更好地发展，不知道 无论如何，银行问题仍然存在申请在阅读有关 LMR 分区的帖子（我们的街区位于 Nathan Ave 分区）后，我想知道如果我将楼下新楼的前部分隔为一居室单元并将其出租，是否有机会获得贷款延期在阿什格罗夫，一间卧室的单位目前高达 200 swk 这将很容易偿还 100K 贷款的还款（我们节省了大约 40K 来支付电梯和楼板）再加上 100 平方米（不向外延伸），我们可以轻松添加另外 2 间卧室、浴室和家庭活动室（扩展我们的需求），并且前面仍有一个单元的空间问题：我发现很难理解我的街区只有 506 平方米，我可以合法地做的最大值是多少米（15 米宽） 应用什么公式 就像我们一样a 在靠近交通的绝佳出租区域，设置它以最大限度地提高未来的租金回报可能更明智，而不是以一个被单元包围的大型单户住宅结束 抱歉漫无边际；此刻我的头脑就是这样！问候
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嗨，Satch，如果你可以给我发一封包含房产地址的电子邮件，我会告诉你有什么可能性本地计划可以超越分区你甚至可以在新的分区下细分为 2 个地段计划我也会在这里回复而不透露地址等 Darryl
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谢谢Daryl！现在将通过电子邮件发送问候 Satyan
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嗨，在当前的城市规划中，它略小 2 以符合发展规定但是可能会像你提议的那样通过一些事情，因为这将大大低于 GFA 限制总建筑面积为 50%，如果您能获得批准，最多可容纳 253 平方米加上阳台。它位于另一个区域旁边的位置可能会帮助您通过根据新的城市规划，它需要 520 平方米才能细分为 2 个地段, 但是它可以容纳 455 平方米的建筑，包括阳台 如果它在 3 层高的区域中，您可以细分为小至 180 平方米的地段，希望对您有所帮助
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嗨，达里尔，谢谢您的见解 有什么办法确认我所提议的内容的可行性，而不是制定计划并实际提交给理事会。关于根据新计划细分 520 平方米 LMR 块的能力非常有趣，我认为这与 2 层 LMR 分区有关我在哪里可以阅读这些新变化 随着市场的现状，这些变化可能会给市中心带来一些巨大的机会关于它 cityplan2012comau 任何问题请询问 D
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