我从这个论坛的可爱的人那里收到了很多关于投资祖母房以及审批流程如何运作的问题所以昨晚我决定创建一个有助于人们研究的“逻辑树”这是一个逻辑思维- 逐步显示需要注意的事项以及如何将风险成本降至最低的地图 这很容易遵循，只需转到“开始”位置并按照箭头进行审批 它处理成本和所有需要考虑的事项为这种类型的未来发展寻找投资物业 这有望成为你们很多人的一个很好的参考点 直接链接：http:grannyflatapprovalscomauguidehtml 地图是@页面底部，但顶部也有一些有用的信息关于奶奶平评估你也可以点击下面的附件，但她有点模糊（最大大小100kb）厚颜无耻
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厚颜无耻这是一个很好的有用图表在树问题上，理事会可以拒绝开发吗nt 因为一棵树
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Thansk BV 关于理事会是否可以拒绝将树木移除作为 GF 开发的一部分的简短回答 - 是的 但是这棵树必须非常重要（非常大的原生树胶、蓝花楹等） 一些属性在一棵特定的树上放置了一个实际的“树木保护令”，虽然并非不可能，但要获得批准移除这些可能非常困难在这些情况下我总是与理事会联系，我们通常会解决一些问题这就是为什么检查是值得的所有这些东西都在成本上走得太远很高兴图表有帮助
非常有用，感谢你的努力你是否参与批准现有的，未经批准的奶奶公寓
评论评论< BR>不是真的也许和你当地的委员会谈谈，问他们需要什么来给你认证每个委员会都有不同的处理转换的方法，有些比其他更好
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谢谢 Serge - 这真的很有用快速提问，第 149 节出现 f适合我感兴趣的房产我虽然不清楚，因为似乎所有提到的奶奶公寓都在房产的后面 - 是这样吗？是否有可能在前面获得 GF 的批准a property Cheers Neil
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理论上我现在已经完成了 80 多套祖母房，但我还没有看到有可能引用 SEPP：前面的挫折必须是“平均距离”最近的 2 栋住宅的退步，其边界与同一条主干道，并且位于该地块的 40 米范围内“否则 45 米 相邻的住宅几乎总是在距前边界 8-9 米的地方 没有空间提供奶奶平加 45 m 到前面 bdy，加上同一地段的住宅之间的 BCA 要求 18 m 我希望能解释它
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嗨 Serge 谢谢你的好工作 非常有用的地图可以交给正在寻找的客户建造奶奶公寓最近也很高兴与您交谈
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嘿，哔叽，如果财产这样做没有自然倾斜到街道的坡度，您不能挖坑或使用泵将雨水从街道上排出
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嗨，肯，如果房产向后倾斜，工程师必须设计以下其中一项（取决于在特定的理事会上）：1 选项 1：分散坑 如果有足够的空间，这是低洼地块的最佳和最便宜的选择坑，必须距离所有边界、结构和树木的滴水线（树冠）至少 4 米 2 选项 2：街道上的充电系统 只有在 (a) 议会允许充电系统的情况下才能使用 很多人不允许 (b ) 从路缘到完工楼层 (FFL) 的落差小于 1 m（一些议会要求甚至更少） 这些系统是一个不错的选择，但同样很少允许并且很难批准 3 个抽空系统 大多数议会不允许泵出系统，它们的设计和安装非常昂贵抽水系统必须有一个故障安全和备用系统作为其设计的一部分，并且必须定期检查 没什么乐趣 如果没有可用的地役权，大多数（如果不是全部）议会要求您尝试并获得首先从下游邻居那里获得地役权——写信等的漫长过程 你必须提出书面报价——通常在 20,000 美元到 30,000 美元左右 然后如果被邻居接受，则需要注册和安装挖掘地役权，恢复邻居混凝土的费用车道等 不适合祖母房 如果邻居拒绝您的提议，市议会“可能”考虑使用抽水系统 最好的选择（也是最便宜的）是分散系统，但祖母房必须距后边界至少 3 m，如上所述，它不会为吸收坑留下太多空间 结论：B小心远离街道的房产，除非有现有的排水地役权为房产服务 - 请参阅我网站上的 Granny Flat Guide 中的链接页面 它向您展示了如何识别分配地上的排水地役权 http:grannyflatapprovalscomauguidehtml好问题顺便说一句，肯让我的打字手指抽'呵呵
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非常有趣的阅读，感谢您将流程图放在一起，我发现它是理解端到端过程的一种非常简单的方法，而不仅仅是阅读文本
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太棒了！我很高兴它适用于 ppl 我第一次尝试其中一个
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它确实有帮助，谢谢 Serge
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+1 Nice 1 Serge
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感谢反馈伙计们我很高兴它做得很好
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Kudos Brazo, 很棒的小图表，与双 occ 要求有很多相似之处后边界的 3m 后退规则是否仅适用于祖母房或所有双 occ 住宅 如果我要细分街区 3m 后退规则是否仍然适用 欢呼
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嗨，比尔，取决于你的委员会DCP 说通常情况下，侧面和后面的后退取决于与阴影相关的建筑高度平面 (BHP) 这是相对于标准 18m 围栏阴影线对于平坦（或下坡）土地上的标准 24m 框架房屋高度而言，您应该能够在不破坏 BHP 电话的情况下从边界后退 900 毫米 - 1000 毫米 议会的值班计划人员这是一个简单的问题，他们需要澄清ou ps: 你要去哪里
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Rockstar 谢谢你的回复 我在利物浦议会有一个 IP，可以在后院建一栋房子，但我不确定我的选择是什么 之间的空间现有的房子和栅栏是 183x195m 所以我要么必须去奶奶公寓或双层房子，但 3m 的后退规则明确限制了房子的大小 183m 是宽度
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你看过这里吗对于任何信息，我不熟悉您所在的地区，但肯定有人可以帮助您也许您应该致电 Brazen 他的联系方式在他的网站上是的，我确实看过但找不到答案 感谢您的努力 别担心，我会的明天与建筑商交谈 欢呼
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我发现建筑商通常对规划法规只有部分了解 建筑师或规划师会有更好的理解 我敢肯定，快速致电理事会会大有帮助，至少，引导您到 dcp 上的区域，在那里您可以找到您需要的信息 祝您好运，评论
嗨，BV，抱歉花了一段时间才阅读您的询问-我去泰国过复活节长周末 Rockstar 是对的 3 m（最小）后退规则适用于州 SEPP 下的 Granny Flats 您的选择是使用州 SEPP 还是理事会自己的“DCP”立法来为您的祖母房项目寻求批准 所以我将在下面概述它的基本逻辑： 祖母房被归类为“双占用”法律 祖母房如果您选择对房产进行细分（并且如果利物浦议会允许细分您的地块大小宽度），则您不能再在新创建的地块上建造祖母房如果新创建的土地足够大，您可能可以为后面的房产创建一个战斧手柄并在其上建立一个奶奶公寓+主要住宅，尽管如此，您可能只需要在现有的后面做一个奶奶公寓房子，利物浦议会可能会允许 09 m 后方 setba ck 在他们的 DCP（发展控制计划）下 正如 Rockstar 所说，你必须问他们这个问题，或者阅读他们的 DCP - 喝杯茶并通读 - 很有趣，我现在会为你做，但我回来了有大量工作要做，抱歉如果您发现他们确实允许较小的后方挫折，您将根据他们的 DCP 申请，而不是更便宜、更容易的新 'State 'SEPP' 区别在于，批准成本约为 3,000 美元平均而言，测量员，工程师和其他提交材料的额外费用无论如何这一直是我的经验如果3m的挫折对您来说是个问题并且他们允许较小的挫折如果不是，您将不得不使用SEPP你会惊讶（再次，根据我的经验）3m 后退位仍然有效，因为在你的情况下，现有住宅和后边界（18 mtrs+）之间的距离确实非常充足，我已经完成了 80 多个奶奶公寓的批准在过去的一年里，那个距离真的很好，我希望你帮助
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嗨，厚颜无耻，我已经赢得了拜伦郡议会的胜利 他们刚刚取消了 GF 的所有 sec 94 费用，所以我的楼下 GF 批准全速前进我相信会有是郡里一些非常愤怒的人，他们最近支付了 15 到 20 万来获得他们的批准其他人在今年早些时候打赌理事会不会报销他们的费用
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哈哈，是的，以前的税款支付者不会高兴，但不幸的是事情就是这样，我很高兴拜伦改变了他们的政策 m8
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Hi Brazen 你的帖子很有帮助，谢谢 Cheers
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我仍然不确定在 SEPP 下如何确定主要和次要正面的角落街区DCP 你通常可以指定主要临街面，但我认为 SEPP 不是这种情况 请参阅附件中的示例 是现有房屋地址决定了主要临街面（在本例中为 XZY 街）还是更合乎逻辑的（ABC 街）它由于正面的变化会改变“后部”，因此可以适应街区的东西会有所不同。边界，因此后部和侧面的挫折 获得建筑线后面的景观区域也可能更加困难
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对于角落街区：在SEPP下，主要正面始终是“命名街道”因此，如果地址是 10 Smith Street，并且该物业位于 Smith St 的拐角处，例如 West St- 前边界是面向 Smith St 的边界，而后边界是与最小“二次挫折”相对的边界（最靠近东街的）也是 3 米 另一个边界后退最小 09 米 DCP 由市议会设置，其中 SEPP 在全州范围内相同 在 DCP 下同样的定义也适用于构成角块的前部但DCP 可以“修改” DCP 不是像 SEPP 那样的固定法律文件，即您必须符合每条 SEPP 规则才能获得批准；但是您可以要求放宽或更改 DCP 下的开发标准，例如房屋明显面向次要街道的地方 您的设计师建筑师将需要在详细报告中证明与 DCP 的偏差是合理的，解决变化并支持它额外的计划，加上一份书面声明，证明该偏差不会对街景、相邻邻居、当地的自然和建筑环境、噪音、方面等产生任何不利影响，所以可以做到，只是需要更多努力和批准时间（理事会必须召开几次会议等）才能实现它如果有反对者，它可能会让客户感到沮丧并且相当耗时，但我们从不说我们永远不会
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好信息厚颜无耻，我将向我的 GF DA 提出 SEPP 1 异议 我的房子下面有一个 63 平方米的现有未经批准的区域，比最大面积高出 3 平方米 委员会表示我应该能够获得批准如果不，我将不得不做一些 reno 工作来淘汰 3 平方米 如果它获得批准会让每个人都知道
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酷 SEPP1 只有在您违反 LEP 规定（不是 DCP）的情况下才需要反对所以如果他们是为不正确的 DCP 变体要求 SEPP1 - 我在他们要求 SEPP1 异议但仅违反 DCP 规定的地方看到它 如果确实违反 LEP，您可以按照以下指南证明违反的合理性：http :wwwlakemaccomaudownloadsSEPP1_Guide_v4pdf 我自己做了一些 附上一个简单的
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谢谢，非常清晰和有帮助 我想建筑线也将匹配主要的挫折所以所有的景观区域都在次要正面和主要的后面在计算景观面积要求的建筑线后面考虑建筑线
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不客气 m8 是的^^这对景观面积计算是正确的
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谢谢伙计，委员会把我推荐给这个表格填写并提交用我的 DA 编辑
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啊酷，很高兴他们有一个 m8 表格，这将使它更容易
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感谢所有发布的信息，厚颜无耻它真的很有帮助，而且最及时我真的很好的东西我目前正在（再次）在霍恩斯比郡（也许是 Kur ring gai）寻找一所房子，我可以分成两个部分，一个给我，一个给一个成年儿子，我们俩完全独立，但也许共用一个洗衣房到目前为止，如果需要的话，我所见过的唯一真正*自然*祖母房的房子是现在我无法承受的价格明智的我相信当我在这里的房子卖掉时我会尝试报价，但我想我会买不起 它在楼上 楼下 楼下的大小适合经批准的祖母房，厨房和浴室已经建成，在一个屋顶下有单独的入口，它向后倾斜，多年来专门在主屋下建造以前它现在没有被批准为奶奶公寓，但这是我的第一选择我看到的其他地方至少需要增加一些厨房和浴室就像另一个人一样，此时我还没有它们的污水处理图，因为我现在正专注于平面图和位置，而不是急于查看每处房产，直到我自己接近出售时，一所房子有很多树，所以我想那是一个真正的负面因素是它只需要添加一个厨房，但我最希望在我见过的任何地方建造一个厨房，也许还有额外的生活空间，这取决于现有的建筑我专注于允许的房屋计划建筑物内的一条*自然*线用于划分并试图为这些范围内的所有人保持最大的隐私一所可能的房子是 1970 年代的标准房屋，楼上所有卧室都是罕见的平地块，我会看看把楼上的房间安排到合适的起居区等，然后在楼下加个厨房楼上的卧室被排除在奶奶公寓之外，但我个人不希望必须使用楼梯，所以我会简单地将其保留为客房，这听起来可行吗？楼上的厨房需要大量的防火工作吗？我在过去几个月中进行过交谈与 Hornsby 议会建筑检查员一起，他们尽其所能提供了帮助出租房子的一部分来支付这笔费用，让我儿子（也许还有他的家人）让其余的人住在里面，这是我试图在他帮助我的同时帮助他并帮助他进入房地产市场我还活着，Centrelink 和 ATO 等的概念很好，我只需要能够找到合适的房产，几乎没有我们能买得起的土地，上面有一个单独的奶奶公寓，该地区被细分为地狱和 b ack ) 所以我们需要修改并添加到现有的建筑物中，我怀疑你对我有什么想法，非常感谢
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嗨，ditzy dame，我会尽我所能在这里帮助你如果我' 阅读您的帖子是正确的，您最感兴趣的是将现有房屋的一部分改造成祖母房 如果这是真的，那么树木、下水道和排水系统将不是问题；因为没有新的添加或住宅被提议 “添加”是指扩建现有的房子，无论是向上、向下还是向外。排水系统并与重要的树木保持足够的距离；并且还要考虑下水道主管的位置 下水道总是可以缓解，只是这可能是一件昂贵的事情（请参阅我的指南）树木也可以被移除，但同样，必须提出一个案例如果您要延伸到一棵重要树干的 3-4 米范围内，则理事会 如果有帮助，也可以修剪树木（最多 10%） - 但如果您能得到一个没有这些问题的街区，这一切都需要额外费用，它总是可以为您节省更多 $ 防火墙始终必须存在于 2 个“内部”（附加）奶奶公寓之间所以你需要在它们之间在 3 个维度上设置防火屏障（即使一个在另一个之上）如果房子是砖砌的，而一个要高于另一个，则所有内墙地板天花板必须有防火墙必须在它们之间建立物理屏障这可以通过特殊的石膏板（带有金属衬里）来实现) 或砖砌内墙同样，如果它们要相互叠置，则上部住宅亩st 有通往外部世界的单独楼梯 - 它必须有来自外面的楼梯 - 你不能使用较低层上楼 唯一的例外是如果楼下的一些住宅可以分配到上层的奶奶公寓，这样你可以使用楼梯间，但它也必须与楼下的主要住宅密封这意味着新建（和密封）的走廊直接通向外面（上帝保佑）是错误的 如果您只是横向延伸（而不是楼上），您只需要用防火墙将 2 个住宅彼此密封 防火墙必须向上延伸并在结构上支撑到屋顶空腔中 这意味着墙框（如果是木头）不必是承重的，它们只需要一直装到天花板上，一直到屋顶本身的顶部想想伦敦的房子，它们是怎样的全部相连，中间有墙它们之间的砖块一直延伸到天花板上，一直延伸到屋顶或者，如果您想建造一个新的（独立的）祖母房，那么我发布的指南是正确的在寻找适合祖母房的街区时，我会为您提供很好的服务 HornsbyKu-Ring-Gai 不是悉尼最便宜的郊区，而且您在那里买不到便宜的街区（肯定是 4 个），所以我理解您的沮丧，我真的希望这对您有所帮助随着你的搜索 Serge
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serge 非常感谢你是一个很棒的资源我刚从外面的几个地方物理检查回来已经消除了一些可能性这不是谷歌的谎言它只是那样它并没有告诉奶奶公寓的所有信息大声笑你的信息使我的任务更加艰巨我认为我没有真正的可能性购买现有的房子，并有空间单独添加奶奶公寓土地几乎不可能找到并且如果发现成本太高，无法在我们目前的可用美元情况下建造单独的住宅，Hornsby 正在重新考虑其树木规则，但计划草案直到年底才会出台，我认为这将比目前我我想我明白你对防火墙的看法，这听起来很合理，我向市议会提出了这个大问题，但没有得到真正的答复（我想我明白为什么）在基本类型的厨房中添加是多么非法一座现有的建筑物，并称它为酒吧 我能走多远 我知道它排除了一个实际的炉子，但看到没有 GF 许可的房屋广告，但包括一个足够体面的厨房，我真正想要的是独立的宿舍，这些宿舍是明智的和独立的儿子和我现在但将来可以出租，所以我可以关上他和他的东西的门，而不是共用一个厨房，理想情况下无论如何都必须有一个单独的厨房长期允许出租，如果它是一个允许的奶奶公寓，那很好但是如果它变得太贵，那么我将在创建一些在建筑围护结构内可行的厨房环境，甚至在现有的两间卧室中增加一个大客厅（我假设是 DA）并在客厅的酒吧区添加朋友有一个很棒的女婿，他做厨房和浴室，他做得很好我理解如果你不想公开回答这个问题我只是发现很难得到答案我应该尝试和找一个评估员和我一起做我的搜索代理真的认为我现在有销售所以搜索更紧急我可以给你发送我正在查看的两个地址，如果你准备发表评论，请显示计划我的房子真的希望楼下的奶奶看起来很像，就完全独立的入口和出口等而言还可以我相信，如果我能在价格上摇摆不定，我可能会做得足够好，不要理会它，而不必费心为 GF 寻求许可证，我相信 40 年来一直这样，并在各个 ti 出租我收集了我想到的另外两个两层楼的地方，今天看了看，一个已经卖了一夜，另一个符合出入口规则，但楼下的奶奶没有厨房，需要在后面扩展才能实现我会假设目前没有防火材料这比我在 6 个月前开始这个想法时最初想象的要复杂得多，并且天真地假设我会得到一个街区并将儿子从后面伸出奶奶的地方我已经病了好几个月了，所以所有的东西都被暂停了很长一段时间，而且价格不高，合适的地方也没有更好的地方，谢谢
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不客气dd这都是关于合规合法性责任我不'不介意公开告诉你，住宅的大部分内部工作，甚至打开一堵墙，都应该交给 Council Heck，即使是卫星天线也应该交给 Council，但实际上是谁做的，除了法人团体这对住宅来说并不少见房子有 2 个厨房（称之为酒吧！）我父母的车库里有一个厨房（据称）-我爸爸只是喜欢做饭，嗯，他们现在在海外，我想念他的烹饪，我离题了！但是，如果您希望出租房屋的一部分（一天），则需要批准另一种选择是去“寄宿公寓”，但这也需要批准，尽管您不需要开火-额定墙壁 并非所有地区都允许寄宿公寓，并且需要每年进行安全检查+灭火器等老实说有点头疼我应该提一下粗略的定价-内部奶奶公寓的批准+拆分单层住宅的实际工作将花费（大约): - 批准 5,000 美元（包括起草、认证费） - 所有防火墙到屋顶空腔 + 油漆：10,000 美元 - 新厨房（如果需要）7,000 美元+ - 新浴室（如果需要）8,000 美元+ 总计：约 30,00 美元0 那是^高质量的工作 这对你得到的东西来说还不错——在现有住宅内的可出租住宅 在你所在的地区，租金将是额外的 $300+ pw 你会在 2 年内还清投资，那么这都是额外的收入 如果它是 2 层分体式（并且需要外部楼梯等），当然你会看到更多 - 大约加 10,000 美元 楼梯并不便宜 希望这有助于 Serge
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厚颜无耻谢谢你，是的，我知道坐在菜一个在我来到这里之前，必须从这所房子的屋顶上移走！这就是为什么我现在不能添加到这个相当舒适的地方，团体和人满为患的街区我更清楚地了解我面前的情况这有帮助并且非常受欢迎价格并不意外但我很高兴拥有我的从空中价格中拉出来，有点确认你有一个 PM，我再次非常感谢你分享你的专业知识Serge 当整个楼下区域变成奶奶房时有什么要求 GF的墙壁必须是防火的还是只有天花板 房子原本是一个杆子房，下部区域建在楼下，以创造额外的空间自己的通道，顶部和底部之间没有内部楼梯 杆子必须完全装在盒子里，还是只密封顶部与天花板相接的地方 欢呼声，RSHey Rockstar，有 4 种方法可以解决这个问题 所有都需要墙内衬“经批准的防火等级衬里” 请参阅国家木材发展委员会的这本手册 它有“墙到地板天花板连接处”的插图 图片非常酷且易于理解 请记住，安培下的连接处；墙壁上方也必须是防火的 这就是为什么它会很贵 往下看 12 条文件 图 1(b) 使用了额外的具有足够厚度和木材等级的实木 图 3(a) 使用了现有的实木和金属角件图 3(b) 使用现有实木和阻燃密封胶 图 3(c) 使用现有实木和上述认可的防火等级内衬 注意，这^ 仅适用于地板天花板连接处，例如您询问的情况 有墙上的连接处也有插图 我简直不敢相信议会的人告诉 bb 她不需要在新建的住宅之间设置防火墙！血腥可怕；如果发生火灾，他会支付保险吗？ http:oakarchutaseduaupublicationsPDFInfoBull1pdf 干杯，Serge
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天啊，对于防火等级材料的所有信息来说，这对某人来说一定意味着什么，但我宁愿自己做心脏手术也不愿尝试并理解它我问自己为什么我开始这个概念我最想要的建筑是双层砖我认为内部的墙壁也是砖所以我想如果这是真的那将是一些帮助理事会的人实际上是一个女人，我现在不记得名字了，因为我和几个人说过，如果我知道防火墙，我真的会以完全不同的方式看待这一切然后我相信甚至购买了目前为数不多的可以扩展的东西之一，我很高兴我现在在这里问了我愚蠢的问题，否则我会一团糟，我最终可能不得不修改我的概念或后方我的想法取决于财务状况，但至少现在我有点聪明了，谢谢厚颜无耻
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现在是正面挫折嗨，厚颜无耻，关于如何计算符合发展的正面挫折的查询，这就是我要寻找的地方规则 314 住宅房屋和附属开发项目的道路后退，除分类道路外 (1) 住宅和地段上的所有附属开发项目必须与一条非分类道路的主要道路的边界至少有一个后退: (a) 与同一条主干道为界且距该住宅所建地段40m以内的最近的2间住宅的后退平均距离，或者希望是正确的位置 这个如何处理相邻的战斧房屋 见附件示例 待开发的角落地点是“A”；并且有 5m 的后退，“B”；有9m，“C”；说20m是战斧和“D”；是 6m 感谢您对这些问题的耐心
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嗨 twodogs，在这个例子中可以省略战斧分配“C”，因为离您最近的 2 个住宅是“B”地块上的住宅和“C”所以只使用这些的平均值我还没有在前院设计或建造一套祖母房，尽管可以预见它有一天会发生——如果主要住宅与邻居相比后退几英里ing Cheers, Serge
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嗨，Brazen，我把所有这些规则都应用到了我想建的地方，我发现我的角落地段在合规开发下几乎没用 主要临街是长临街，作为房子是在那条街上写的，但在其他方面它面向左边，长长的临街被围起来，就像在“初级”上的一个角落地段所预期的那样；临街，房子只有 5m，但最近的房子是 9m 和 12m 这意味着奶奶公寓必须在离街道 105m 的地方留下所有房间的公寓 如果房子正式地址另一条街道，那么公寓可能会受到挫折距离二级临街仅 3m 市议会 DA 可能允许使用较小的临街，但他们的其他要求更难满足适用
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是的，我听到你的声音了 发生这种情况时很糟糕，尤其是在 3 m 后退规则的情况下问题是你的后院是否有足够的合法空间来建造祖母房你可以直接向市议会申请，尽管总成本更高——大约 5,500 美元（SEPP 设计 + 批准），而 8,500 美元参加 DACC是的，它多出 3,000 美元，但可能仍然物有所值我在计算挫折时就主要临街面和次要临街打了电话 他们承认虽然我的实际临街面在一条街道上 奶奶公寓显示出与次要街道的明显临街面，我可以从这一侧计算挫折我没有得到书面的信息，但他们开了个会并讨论了我的公寓如果有影响的话我的公寓是附加的 绝对值得打电话 聊天的时间越长，他们分享的小技巧和细节就越多
评论BR>是的，但那是理事会 (DACC) 而不是州 SEPP；
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实际上，我正在与该州SEPP交谈。如果您与两个人交谈并且得到两个不同的答案，这可能是其中之一
评论< BR>州 SEPP 非常具体地规定了从哪里开始测量角块 如果您的委员会愿意改变规则并将您的次要边界视为您的主要边界，请接受它，但我的意思是，请注意委员会的说法今天一件事然后忘记明天忽略它在把你辛苦赚来的钱花在设计计划等上之前，先得到军官的名字并记录他的承诺 Serge
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谢谢，伙计，我知道你对一粒盐的意思我什么都不是直到墨水变干为止的福音在我的情况下，我的第一个呼叫点是新南威尔士州的规划，正是他们给了我关于侧面边界的确定！奇怪如果这最终是错误信息，我会去我已经遵守的地方议会现在只是想节省 $$$$
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嗨，Brazen 只是想知道相同的逻辑是否适用于 2 楼扩建我IP is a semi 位于悉尼南部 Cheers CC
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本帖（以及我的工作领域）主要适用于独立式奶奶房，但同样的逻辑也适用于联式奶奶房，有一些差异你不必担心treeeasementsdrainage 如果拟议的奶奶公寓将存在于现有住宅内，即没有拟议的扩建工程；否则审批程序是一样的
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我明白你现在的意思了- 只向上扩展 同样的挫折规则适用，因为你实际上是在扩展住宅；即使占地面积相同所以，900 毫米的侧面和 3 米的后部挫折仍然适用，但仅适用于扩建工程，例如，如果现有房屋距离侧面边界 500 毫米，您必须确保楼上的分机墙距该侧边界至少 900 毫米这可以通过支撑柱梁来实现
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停车场嗨 Brazen，我知道在建造 GF 时不需要额外的停车位（如果现有车库被改造，那么它的空间必须被替换）但是对现有停车位的适用性有任何要求，例如挫折，表面和大小如果现有的房子甚至没有专用的停车位（没有硬支架，没有车棚或车库或者），这是如何工作的
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我看到一些关于集体住宅停车位的大小和位置的条件关于二级住宅（奶奶公寓），但它只说：quot;注意有不要求提供额外的停车位ided 在发展方面耳鼻喉科第二住宅”
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嗨，Brazen，我在另一个线程中读到（我再也找不到了！！）“悉尼水务局的下水道位置打印”和“存款计划”对于帮助确定是否可以建造祖母房都很重要，如果有我们感兴趣但尚未购买的房产，我从哪里得到这些谢谢！那么这一切都将是合同的一部分并且可以代理供应
评论
谢谢！想在我问经纪人之前先确定一下！
评论
是的，如果下水道总管（标记为“董事会下水道”）靠近后边界，这通常不是一件坏事，因为奶奶公寓的后部挫折无论如何至少是 3 米，所以我们通常与它有足够的距离 我说通常是因为下水道的深度对我们需要远离它的最小距离有重大影响 悉尼水政策说我们必须至少 2 倍下水道的深度才能避免相当高的保护成本 这是一个奇怪的规则，但它的工作原理是这样的：例如，如果下水道干线的深度为 2m，那么您需要两倍的深度，即距离管道 4m！如果你想建得离它更近，你需要向悉尼水务承包商支付大约 500 美元来进行“挂钩”，再加上“悉尼水务协调员”在场地规划上盖章的额外费用，以及一名工程师来设计特殊的结构的基础加上悉尼水务在施工期间的额外检查所有这些费用大约为 1,700 美元！但是，如果同一个下水道只有 1m 深，那么您只需离它 2m （深度的 2 倍），所以这还不错 结论：BOARD'S SEWER 的深度在它位于后院时可能非常关键现在，更棘手的是，您将在销售合同中看到的粗略计划并没有显示下水道深度永远它可能会说像 6 英寸； VCP（玻璃陶管）并以英尺英寸显示其他一些数字，但它们只是到最近连接点的距离 - 不是深度 下水道深度未列在合同中的黑白印刷品上 确定深度的唯一方法是: 1 向 DIALB4UDIG 注册并从他们那里获取打印：http:1100comaudefaultaspx 这些需要经过训练的眼睛才能阅读 2 去快速检查代理并要求他们打印输出（他们收取费用），如果他们在好心情，他们会为您朗读新南威尔士州位置：http:wwwsydneywatercomauBuildingdevelopingQuickCheckQuickCheckAgentscfm 3 下水道打印只是下水道位置的粗略近似值，所以如果它是一个近距离的电话，我们必须做以下事情完成一个挂钩这些成本大约 $500有时我们必须这样做，因为记录不是很清楚，没有人知道她的深度是一种痛苦 4 找一个建筑白痴（像我一样）为你检查一切并提供一份清晰的报告，以及所有其他道具rty 搜索，第 149 节证书合规性检查，检查所有地役权和管道，任何契约，检查议会倾斜排水限制等 所以，在购买新房产时，需要彻底检查这一切 具有讽刺意味的是（对于独立的奶奶公寓），您可以拥有下水道危险地接近，但有时，它正好在允许 3m 后方挫折的正确距离加上足够接近以便轻松连接到它 - 因此你可以节省很多挖掘管道 如果你愿意的话 下水道金发姑娘区
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