我最近在阿德莱德的 Gilles Plains 以 257,500 美元的价格购买了我的第 6 个 IP 这是一个街角街区，正面 19 米，深 32 米 我想在不拆除现有住宅的情况下细分街区 我聘请了一位城市规划师，他向我收费每小时，最好的选择是一个 256 平方米的街区，正面为 135 米，深度为 195 米 该物业位于阿德莱德港恩菲尔德市议会，不符合 2 个标准： 1 现有住宅没有 5 x 5 米的开放空间和 2 第二个街区小于 300 平方米 支持较小街区的论据是：街景 如果有人有类似的经历，请分享 我正在寻找一个不收取任何费用的优秀城市规划师 我已经在我的博客上发布了一些装修图片 http:renoandsubdivisionblogspotcomau 谢谢 http:renoandsubdivisionblogspotcomau
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我喜欢这样的东西我可以分享一些经验，但请注意，我在北领地，我们的规划方案与你的不同（尽管奇怪的是，我们也有这些荒谬的任意 5m x 5m POS 任意标准）我要做的第一件事是与您当地的规划师（不是每小时的私人规划师，我的意思是议会）聊天，并询问他们是否有类似的案例如果您真的很有礼貌并且支付复印费用，您甚至可能会得到其他人之前提交的提交的副本，以及所取得的成果 我很幸运地收到了全市所有成功申请的副本，并且基于这些我的策略现在，有几种方法可以解决您的问题关于 5m x 5m 的开放空间问题，我们都同意这是一个任意数字 如果您查看包含该条款的规划方案部分，它将有一个标题，概述该条款的目的 通常标题听起来像这样：教派ion 5 - 私人开放空间 本条款的目的是确保 XX 土地上的所有住宅都已分配给他们足够的私人开放空间，以便为娱乐活动留出足够的空间，这将有助于儿童玩耍的安全环境，大小合适（插入写规划方案的白痴在这里听起来很重要的废话）所以你要做的就是接受“必须包括不小于 5m x 5m 的区域”的子条款;然后证明您在细分中提出的任何设计实际上都达到了该条款的总体规定目的例如，我重新分区的房产的面积为 45m 宽和 30m 长城市规划的疯子说它必须是 5m由 5m 我对此的回应是，当涉及到潜在的娱乐用途以及条款目的中指定的所有内容时，5m 和 45m 之间没有功能差异，此外，还减轻了很多更大尺寸的植被选择等此外，我查看了地图并命名了所有更适合球类运动等需要大面积的大型当地公园，这正是你应该做的，因为你的网球场在街对面你明白了关于你在 2 号地段上的低米，让你丧命的是现有房子的不幸位置，以及一些条款或其他条款，说后边界必须是 3m 或一些类似h，这就是为什么你不能轻易将地块切成两半 你也可以通过几种不同的方式来解决这个问题 首先，没有人说你必须有矩形的土地块，所以考虑使用交错或倾斜的新边界第二行，作为一个街角街区，你可以指定哪条是你的主要街道，哪条是你的次要街道——这意味着你可以决定哪一块土地是你的前后边界。因此，合乎逻辑的做法是在总面积上制作 2 300 米，然后不要在现有房屋后面的图中指定 3 米位是后边界，而是更改街道正面，使该区域成为您的侧边界 - 因为侧边界不必与后方边界一样宽最后（因为我累了，想看完我正在看的这部电影），您可能希望将此作为一个 2 步过程来解决 细分裸地是一个巨大的痛苦，因为所有这些规则申请让你的生活变得悲惨但是，如果您决定在现有住宅的基础上硬建另一套住宅以形成复式，然后将复式细分为 2 个不同的房产，您会发现管理细分的已建房产的规则要容易得多导航而不是细分裸露的土地，因为总有一个子句说“合理的”实用”举例来说，我现在在一个标题上细分了 6 个 2BR 单元，我无法提供 5m x 5m 的私人开放空间，因为这些单元只有 47m 宽 另外，我的后边界小于 3m 一个规划师提出来的，我当然很生气，并告诉他，说我没有宇宙大小的起重机可以用来捡起和移动它，也没有一台巨型打印机来打印额外的 03m 土地每单位 规划师闭嘴，我成功了 无论如何，祝你好运关于我正在使用的城市规划师，他说，哦，是的，如果他参与其中，他可以通过可能是这里的一个联系我不认为我会先开发，然后再细分，祝你6单元一切顺利发展
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如果市议会的一位规划者说他们会支持申请，那么你的状态很好 G好东西
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