嗨，这是我的第一篇文章，我是一名 26 岁的木匠，希望从事房地产投资和更高的租金回报 我在淡水中买了一套公寓，我目前住在 FHOG 这是一个单人床，没有阳台，5分钟到 Manly 我以 270,500 美元的价格买了它，并以 310 美元的价格租了我的问题是要加冰箱和洗衣机机器增加租金 洗衣机将在公共区域 这会工作还是人们喜欢带自己的家具 干杯
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这似乎是一个幼稚的问题，但如果你只是感兴趣，不会'原则保持不变，即您根本不会支付抵押贷款（除非您打算在某个时候存钱并一次性支付）在我看来，您将不得不租用家具齐全的家具根本不会放在冰箱里r 洗衣机，因为那样你就必须支付维护费用每次发生故障时，这都是从你的租金中产生的标注费
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我不会添加冰箱大多数人都会有自己的，如果不是，我会找一个有家具的地方，而不仅仅是冰箱 我会试着想办法把欧式洗衣房放在哪里，也许放在厨房或浴室的橱柜后面 我认为这会增加租金, 在不得不使用共用洗衣机的选项
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我假设你的意思是你将有一个抵消的 IO 贷款，你会投入额外的钱，我希望无论如何不要偿还直接抵押贷款（如果你这样做是 Pamp;I 无论如何，不是 IO 同意其他人重新购买冰箱和洗衣机 看看该地区是否需要家具单位，如果需要，家具对租金的影响如果数字工作，做吧
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是的，我有一笔只付利息的贷款，并把额外的钱存入一个抵消账户 我的财务顾问是那个让我做的，起初我觉得这听起来很疯狂，但我从这个论坛了解到，这是我没有任何地方可以在单元中添加洗衣机的地方，它真的很小至于家具它是我所有的我都想把咖啡桌、冰箱、电视柜留在这儿，带着我的孩子搬回家内置衣柜，这将增加租金如果不是至少增加资本
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恕我直言，增加回报是获得 cf+ 的唯一途径 还清贷款会降低利息，是的，但你可以获得 25 美元k 并用它购买另一处房产（作为押金） 增加回报的方法可能是提高租金、降低成本、以某种方式带来其他收入 正如您之前指出的那样，翻新可以提高租金和收益，但前提是房产表现不佳否则你可以从 $250 pw 租金开始，花费 $5,000 和 j我们每周得到 280 美元，因为那是该地区的最高价
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我的计划是先支付 80%，然后用抵消中的股权和储蓄换一个地方 我的公寓经过适度装修，也许 2几年前，客厅里有浮木地板，卧室里有新地毯，有一个旧的（90 年代初）浴室，但很干净，一切正常，我的公寓租金为 310 美元 隔壁的一间经过全面装修，广告租金为 370 美元，可能得到 350-360 美元的租金要让我的公寓到那个价位，我需要花费 1 万美元以上（我认为），但随后我的资本将增加到 31 万美元，值得吗？我会从我没有的 FHOG 那里得到 7 千美元还没用过，我应该把它泵入这个地方的雷诺还是把它保存到一个新的地方 喜欢这个论坛的人干杯，答案很快！
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我会做雷诺 10K 美元的利息是 12 美元周，因此您每周将领先 30-40 美元并且您将获得股权收益 如果收益为 40K 美元，这意味着您将能够额外借入 32K 美元（假设良好的估值）用于另一个地方你有没有照片
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这是我的公寓翻新的公寓顺便说一句我的里诺成本是估计的，我不太了解成本，因为我是一个第二个学徒
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