您好，目前在 Prahran 有 9 m x 30 m 街区的旧独立式单层房屋 只有小额抵押贷款 考虑拆除当前房屋并重建两栋双层联排别墅 需要停车位，因此车库必须低于 大量我们的街道上有这样的建筑物，但大多数的临街面都比我们的要宽 除上述之外，我们希望将这一开发项目的贷款仅用于其中一栋联排别墅，该联排别墅将成为投资物业 我们将与成年儿子一起住在一栋联排别墅中（想和我们住在一起，这样他们就可以为未来的投资房产存钱）希望每栋联排别墅都有小型书房和带套间的主卧室、起居室、厨房和家庭活动室，楼下有洗衣房，楼上有两间卧室，每间都有自己的套间，一个在后面，一个在前面，卧室之间有起居区 由于街区很小，这可能是一个不可能的梦想也不确定是否建议像这样的萨尔会遭到斯托宁顿市的抵制 如上所述，街道及周边地区的大量联排别墅 我们的预算将是 700,000 美元 希望得到以上反馈和建议 非常感谢
评论
这意味着两栋联排别墅的临街面都为 45m——这在该地区并不少见，但仍然很小你应该做的是访问 Stonnington 市的规划区，以了解他们是否会批准这样一个发展 但是由于 PrahranSouth Yarra 有很多这样的联排别墅，这应该不是一个大问题如果你担心预算 - 两栋联排别墅的 700,000 美元听起来有点低 在 Prahran，你必须建造房屋到体面的质量 - 每平方米可能花费您 1,500-2,000 美元 这不包括其他费用，例如土地测量，建筑师费，规划费等 如果您愿意，我可以推荐一位经验丰富的建筑师这些事情（他现在正在为我做 12 栋联排别墅）如果您希望船上的专家为您提供建议至于融资 - 您可以申请商业建筑贷款（不需要财务，可以申请 GST 抵免，但需要预先销售）或者您可以申请普通的建筑房屋贷款（需要财务，但不能要求退还 GST 抵免额）普通的建筑贷款可能更适合您，因为您希望将来保留一个作为 IP 如果您需要更多信息随时 PM 我
评论
嗨 Aaron，非常感谢您的建议并提供重新建筑师 第一个停靠点是访问市议会的城市规划科，正如您最亲切地指出的那样一旦我们做了更多的工作，可能会 PM 你 再次，非常感谢你的帮助
评论
不用担心 - 很高兴帮助 发展非常令人兴奋，但请确保你得到正确的建议
评论
嗨 Ozgal 我是当地的建筑师，我对你所说的话的看法是：你的预算似乎很紧张对于带有许多套间的双重开发项目 应向成本规划师寻求有关成本计算的建议 QS 地下室停车场非常昂贵，并且考虑到您场地的限制将带来大问题 转圈 3 间卧室需要 2 个停车场 这里的一个选项可能是使用“汽车堆垛机” 这里要考虑的其他问题是拆除现有住宅的可行性，一些地区有遗产覆盖物，这可能会影响拟议的项目 如上所述，请咨询 Stonnington 规划部门，但也可以开始与一对夫妇讨论不同的建筑设计师建筑师，还有一些成本规划师的电话QS'，也许还有一些建筑商作为建筑师，我建议你不要放弃支付专业的成本规划建议
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联