大家好，在墨尔本外围买了一套 360-400K 的房子——房子本身很旧，但状况很好，而且在树桩上 浴室有点旧了，但还不错 厨房没有橱柜——目前有一个木制立式食品储藏室单位 房子在树桩上，其中一个房间的地板似乎沉没了（可能需要重新打桩） 这所房子是出租的，所以我应该专注于什么让你得到更多租金租金回报 以前从未租过房子，所以不知道应该优先考虑什么以及以后可以在税收中申报什么 感谢您的任何建议
评论
很想升级厨房，你真的需要整理一下在花钱购买可能会损坏的东西之前，如果你重新树桩可能会损坏树桩也许你可以在没有完全重新树桩的大笔费用的情况下检查和包装树桩下一个将是浴室
评论
同意与 Wylie 一起住在新南威尔士州莫里和里诺vated a house 很多房子的土壤都有问题，导致房子下沉并变得不平整 取决于位置 重新打桩可能会变得非常昂贵 40 到 50K 事件重新平整的价格可能会达到几千但是由于Wylie 说在完成之前我不会做任何重大的 renos，因为它很有可能会在重新平衡期间造成重大损坏 如果您想出售该物业，也可能会产生影响，因为许多买家都非常喜欢意识到这个问题（至少在莫里他们是）我们隔壁的房子今天仍在市场上（空置）并且已经持续了近 18 个月 业主在没有重新打桩平整的情况下进行了装修，不能把它送人 我的另一方面，地方被重新平整和翻新，三个月内就卖掉了 干杯
评论
解决结构问题应该永远放在第一位乌特南表我会得到重新包装包装和bunnings厨房的报价
评论
首先感谢您的回复哇！真的 对于有问题的房子，它似乎真的很高 什么是通常的重新打桩范围 - 是他们替换的树桩数量 那么打桩到底会发生什么 另外，谁是询问房屋是否需要打桩的最佳人选进来引用的人听起来不像是一个公正的来源
评论
从两个（或三个）本地树桩那里获取报价你必须相信他们，并且建议的报价和工作范围应该与每个树桩 或者如果你有一个给你意见的建筑商，但你仍然需要报价 我们有一个我们信任的树桩，不要打扰其他报价，他的价格是每个树桩，取决于高度和访问等我想像地板打磨一样的树桩在我看来是相当便宜的。不幸的是，它是“隐藏的”。成本，你不会再得到租金了（除了上面的回复中提到的，它使房子不适合居住）
评论
40到50K的重新树桩是由Moree的建筑商提供的一切似乎以这种方式花费更多 我认为我们得到的最低报价是 38K 用于重新铺设 结果它只需要重新平整，因为它不会太低到地面而且我自己和一个建筑商伙伴一起做了我想很多人尝试通过一些恐吓策略向您追加销售 不确定城市的价格，但我的一个建筑商的亲戚说它仍然会在 30,000 关口左右进行完全的重新树桩 就像我说的在城市不确定，但是这就是我被引用的内容
评论
我们从来没有整栋房子都被翻过，但从记忆中我们所做的最后一项工作是几个头部高度的树桩加上 RSJ 来移除一个树桩，那可能是 3 美元K（多一点，少一点 - 不太记得）30K 美元用于完全重新树桩听起来像是皇家敲竹杠，但也许房子有 50 美元的树桩 我认为一个树桩的价格在 200 美元到 600 美元之间，具体取决于多高、访问等，但这可能是完全错误的 有很多“东西”；在我的脑海里，我可能完全记错了数字
评论
就像其他人说的，先解决结构问题一旦完成，最好的性价比就是油漆整个房子，如果你有剩余的资金也许可以在厨房里做点什么
评论
然后排序 - 将在第一时间让房子恢复原状 下一步是什么 - 新鲜的油漆或厨房橱柜外套 我的妻子认为因为它对一个家庭来说是一个合适的出租 - 没有任何妻子会在厨房里没有任何橱柜的情况下接受它 我在想油漆可能会让它再次发光感谢所有
评论
油漆！油漆很便宜，而且物超所值，你会得到很多你总能得到一个 Nathan 特别的厨房 Aro和 750 美元来自 Bunnings 几个橱柜放大器；一个食品储藏室 这不是花哨，但总比没有好
评论
油漆是增加价值的好方法，尤其是如果您不介意卷起袖子自己动手！
评论
还可以在 ebay 上查看，一些非常精美的厨房在那里出售，几乎没有一些图片或链接到讨论它的线程这是“YouTube 上的名人”吗？ - 将廉价的烧毁财产等转过来并赚取巨额利润内森我们正在谈论
评论
是的，那是他我没有厨房的链接，但如果你继续去 Bunnings，你会在那里看到它
评论
抱歉有点劫持，但在装修时说厨房和浴室并粉刷整个房子你是怎么认领的，还是必须等到你卖掉才想知道你是如何进行水平调整的！
评论
物超所值，我们发现：1 重新油漆2 更换地毯（我们的都是 capreted） 3 窗帘 4 灯具 5 水龙头 我想如果需要的话，你甚至可以为厨房拿起一个老式的厨房橱柜（翻新它） Y-man
评论
折旧我会尝试将重新打桩作为维修（请会计师确认！ ) Y-man
评论
他们把你的房子顶起来，就像给汽车换轮子一样，把旧树桩拿出来装上新树桩，降低房子注意，这个过程会破坏你所有的石膏板等，因为如果只从一侧抬起房子就会扭曲变形 Y-man我们没有遇到石膏开裂的重大问题，我认为这取决于你的树桩和他有多温柔随着时间的推移，树桩下沉的石膏墙已经开裂了然而，我们遇到了更多的问题，这些房屋的树桩慢慢下沉，杂工刨门窗以适应新的水平，然后当它最终重新被树桩时，有经常对门窗进行更多的刨光和重新悬挂以使它们再次关闭
评论
厨房、浴室和绘画始终是我们关注的重点不管你信不信，但我们所做的每一个 IP 都放了一个甲板打开厨房外的玻璃推拉门，我很惊讶有多少额外的人y 为这么简单的事情支付租金 它平均每周至少为我们带来 30 到 40 的额外费用，因此投资很快就收回了成本，但丈夫也完成了这项工作 底线我一直在想，我想要什么并做它（有理由）和不可避免地清理租金我能说我有昂贵的品味
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联