大家好， 我们正在寻找一些关于分割 Hubby 的一般建议，并且正在考虑购买一个街区，目的是在我们有足够的股权时在该街区建造两套住宅，一个是我们的 PPOR，另一个是投资物业理想情况下, 我们想买一栋现有的房子，然后在后面盖另一栋，但是这样大小的街区很难买到（而且价格昂贵） 另一种选择是买一栋旧房子，几年后拆掉，然后建两座新房子联排别墅 我们在布莱克本北部寻找布莱克本博克斯山北部地区 谁能给我们任何关于要寻找的街区大小和类型的一般建议 此外，任何在怀特霍斯地区建造的个人经验例如，655 街区是否足够大建造两间 3 间卧室（一个联排别墅需要有一个双车库） 我应该将第 32 节带到规划或建筑部门并先询问他们的建议，以及考虑规划法律的准确性如何当我们准备建造时会改变我应该对街区的方向等给予多少考虑刚刚开始，所以欢迎任何建议
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聘请经验丰富的测量师分部专家的服务支付非常密切关注下水道雨水连接和地役权的布局 - 一个完美的街区可能有一个对角线穿过的地役权，因此无法在其上建造 与您的议会核对细分的最小临街面、细分的最小土地面积、最大净土地覆盖率、挫折从街道、围栏和地役权 以上所有这些都可以在你的想法落地之前扼杀你的想法
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嗨，evshaun，我是一名建筑师，曾参与过墨尔本大都会的许多细分开发没有细分的最小街区大小，较小的街区为您提供较小的联排别墅，较大的街区可以容纳更大的开发项目，因此更多的利润朝北方向更可取，但不是必需的，无论如何，设计师应该总是能够最大限度地利用北方的阳光因此，当购买一个用于细分的街区时，您不必寻找大的东西，而是尝试找到一个方形的矩形场地而不是梯形或弯曲的场地边界网站的形状决定了您的新建筑的网站覆盖率
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嗨弗兰克，感谢更新我想我关于最小街区大小的问题来自这样一个事实，即其中一栋联排别墅将是我们的 PPOR，需要很大足够我们家最小 3 居室 + 书房 + 两个生活区和双车库 我被告知你将无法细分 600 平方米以下的街区 即使我们还没有准备好开始，测量师是否愿意与我们交谈目前我们只能买这块房子并出租几年的房子 我们将等待债务降低到更易于管理的水平，然后才能考虑建造
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Evashaun 那里大概是没意义的说话在这一点上与土地测量师交谈 曾经有任何人你想和任何人交谈 回复：确认细分的最小地块大小 你会打电话给白马市议会规划部门，他们会告诉你没有最小地块用于细分但是，一块土地只能在获得规划许可或类似的情况下进行细分 我可以向您保证，我已经看到了面积小于 300 平方米的房产，并且我正在为 525 平方米的地块上的 duloc 申请规划许可Burwood East 在大多数情况下，600m2 足以在 Whitehorse 住宅区 1 区建造 2 x 双层 3+1 联排别墅
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我想说同样的话，但戴夫打败了我另外，检查道路拓宽、洪水、植被或遗产保护
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是否有最小宽度需要细分所以你是说我可以在墨尔本细分一个 400 平方米的街区以容纳 2 间房屋在一个单独的很多
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是的，这是可能的，但是我建议您事先与城市规划师或建筑设计师交谈，以了解您的地块 100% 有可能从这里开始，您需要与测量师交谈以使球滚动如果您就像我可以向您发送一些 pdf 和清单，以指导您完成整个过程 Ashley
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