大家好，很棒的论坛，有很棒的帖子我是一个住在昆士兰州迪基海滩郊区的新手我正在考虑通过在带有汽车车库门的渲染块栅栏上放置我当前的 PPOR 的街景并渲染这块砖的外部房子 现在这样做的全部原因是希望提高这处房产的银行估值，并在我们将其转换为投资房产时最大化我们的租金现在这是一个疯狂的想法，我在做梦吗 我们已经用新厨房改造了房子的内部, 油漆, 大尺寸瓷砖和推倒墙壁以打开生活区所以现在内部看起来很现代我认为它可能会通过做挡板栅栏并使其成为一个安全的前院来完成外观和感觉
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对于出租来说，装修房子和栅栏和自动门是一笔不小的费用，因为租金回报不会大幅增加，尤其是大门，它们并不便宜，即使租金回报增加也不会增加，而且是持续的维护成本 A mo除非您在城镇的最顶端
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同意戴夫的观点，否则内部和体面的外部通常都可以出租小心你不要过度投资
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听起来你在内部放大器上做了一些很棒的工作;我同意您的观点，即外部需要达到相同的标准 租金潜力取决于该地区，因此您需要确定 reno 的成本与可能的租金增长相比 不过，我确实认为它会为房子增加很多价值房子的正面是提高售价的最重要因素之一，第一印象将决定房子属于哪种类别（原始状态v完全现代化等）
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你们对项目成本的看法绝对是对的 主要目的是提高房产的估值以最终获得更多的股权 但我们还需要回到布里西 我认为我对租金回报可能增加的预期不太现实 我希望通过在海滩郊区放置一块不错的租金来瞄准中等收入人群的租金 但是，环顾我所在街道上当前的租金人口还不完全 这是我们的冷杉st 尝试购买另一个 PPOR 并将我们心爱的房屋出租 希望通过提供中等人口统计补丁并定价可怕的租户来更明智的家庭 现在仅从估值的角度来看，将有一个 4 床、1 浴室、2 车的安全车棚前栅栏比现有的 4 床、1 浴室和 1 个开放式车棚更有价值，没有前栅栏 从这里得到的建议很好 感谢大家分享您的经验
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我会和几个出租的人谈谈该地区的代理商以及附属于他们的销售代理商，并获得他们对租金和整体价值的看法而无需整容 有时它会增值很多，有时它不会 可能您可以做其他事情，例如美化环境或更换旧窗户用新的，这将带来更好的回报如果花费$ 15k来装修房子并且您获得额外的$ 25k的价值或每周$ 10-20的租金，那么它可能不值得
评论< BR>另外，请记住渲染围栏会吸引破坏者，即使在良好的区域，您也会发现它会显着增加您的维护成本 我认为安全的停车场比开放式车棚更有价值
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我会按照戴夫的建议做我们从那里购买了原房的当地租赁和销售代理 将让您随时了解他们的评论 再次感谢
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与一些当地房地产经纪人交谈，结果如下： 1 卡伦德拉的销售前线有一直在俯冲，即使进行了漂亮的整容，也很难最终获得足够的资产。当它是卖方市场时，这会更好地发挥作用。目前市场上没有买家 2 关于租赁的观点，就像这篇文章中提到的那样，一个安全的前门在租金回报方面几乎没有任何作用靠近海滩的房子 那里有很多这样的房子 但是每周租金只能看到大约 300 美元到 400 美元的低 需要考虑这个问题，可能需要暂时固定住这个我很想听听大家对这个的看法 你怎么看 请
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我会拉住别针，直到你决定卖掉它 也许为租户建一个车棚而不是车库，但除了那，我们只是确保外面整洁
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感谢RenoTeam！是的，这就是我们要做的o 整理前面并将当前的 15 车棚混凝土板扩展为 2 辆车（一辆车在另一辆车前面） 将剩下的钱投资于将我们的 15 间浴室改造成两间浴室的房子给我们 4 张床、2 个浴室和2 汽车统计 从销售和租赁的角度来看，这些似乎是最有价值的设施
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