嗨，伙计们，我目前拥有 1 个 IP，并希望在不久的将来购买一个单元作为我的第二个（在西澳或新南威尔士州）我目前正在探索的 1 个策略是购买一个有可能增加额外卧室的单元（只需添加墙壁没有移除任何东西）以增加价值我希望一些论坛成员能够指出我正确的方向以找出这方面的合法性我认为有一些标准规定了最小房间大小，无论窗户是否需要等等等等，但我无法追踪这些此外，我是否需要理事会和或团体公司的许可才能在一个地层块中执行此操作 - 他们是否有任何权力说不所有帮助最感谢 - Craig
评论< BR>你几乎肯定需要物业批准，特别是如果你需要增加一扇窗户，或者做任何以任何方式改变公寓外部或影响其他业主的事情，业主公司也会想知道你什么时候计划做工作，让你尽量减少对其他住户的干扰，如果他们甚至允许你这样做，stratas 绝对有权力说不——他们有权力告诉你你的窗框必须是什么颜色，如果你不遵守，他们可以去进入并修复它，然后向您收取特权
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您必须做三件事：1检查是否需要理事会的规划批准如果是，请获得2如果您是只改变内部，通知业主委员会他们不能拒绝许可，但您必须签署一份赔偿，您将支付对公共财产或建筑物结构的任何损坏，并遵守噪音和访问要求到公共财产 3 如果你要改变外墙（例如增加窗户），你需要得到业主公司的许可 他们可能会拒绝你的许可，这取决于委员会的成员 - 你必须给他们加油或也许给他们一些好处
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我发现了一个美女，你可以添加一个Chippendale 的 1B 单元的额外卧室 价格为 315,000 美元，但应该能够更便宜，因为该建筑最近的销售额显示高达 200 美元。这个有一个 11 平方米的阁楼式房间，可能可以改造成第二间卧室 另一个同一栋楼内有家具的 1 张床可供出租，价格为 $395pw 2b 单元的价格为 $500pw ******编辑再次查看它的 1bstudio 单元，其中一个在卧室周围有半高墙*** ******************
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Approval Hi Graig, 有很多问题你需要考虑但不限于以下：- 1 规划批准 每个单元的卧室数量取决于现场车位的数量 - 请咨询当地议会大楼的批准 2 所有可居住的房间（卧室）必须有 10% 的自然光和 5% 的自然通风，并获得建筑测量师的批准(C of O) 3 Body Corporate 将不会批准额外的卧室，除非上述两项 h已完成（但仍可能拒绝） 4 如果上述所有内容均未完成，则出售时可能会产生法律后果 注意 对分层物业的改动比改变收费的房子更复杂 SS
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听起来很复杂 I 'd just call the extra room a study 那时不需要任何批准！
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你想得到body corp的“规则”吗？当你买一个单元或别墅时，我从来没有开始我的装修lol
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为回答干杯我同意齐彭代尔的房产看起来物有所值（位置、啤酒厂的开发、阳台等）和阁楼可能性 我一直在寻找的那种地方有一个 L 形组合的餐厅，用餐区有一个单独的窗户（即满足采光和通风调节） 我的想法是把几堵墙竖起来把餐厅钻进卧室 这样就不会对建筑物的外部进行任何修改，租房者只需在客厅的沙发上或豆袋上吃 2 分钟面条（注意：我一直在 unis 附近寻找）任何人都知道你在哪里可以找到关于房间最小尺寸的信息——我认为这是一个比单独的地方议会更大的规定 再次所有观点都赞赏 Craig
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房间大小 Hi Graig，没有要求，代码或监管在规定最小房间大小时，它们可以大或小，但房间大小必须适合其预期用途 但是有最低天花板高度，在您的情况下，天花板要求是高于地面 24m您正在搜索的参考资料是“2008 年澳大利亚建筑规范，第 2 卷，第 38 部分 - 健康和舒适”；可从政府书店、建筑委员会获得副本, HIA 书店, Master Builders 书店等 SS
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天窗通风是否构成自然通风和采光，即没有窗户但有天窗的房间
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如果厨房我很快就会做1关闭房间，轻弹厨房，如果尺寸允许，将厨房放在休息室，并使厨房成为卧室已经有窗户并且一切都设置好了
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所以你要把厨房变成卧室，厨房被夹在中间有天窗的地方 - 我不认为那是一个炫耀 这是一个房子或单元 如果有天窗的房间（没有窗户）是一间卧室，你会有什么感觉？我个人不会过分热衷于住在没有窗户的卧室里，但是每个人都像我一样挑剔这就是我正在考虑使用我的一个 IP 之前添加的卧室，而且它从来没有让我失望过，但是建造一堵墙来创建一个没有窗户的卧室对我来说是第一次 - 不要知道它会怎样 通风和光线将来自玻璃面板衬在墙壁顶部的宽度靠在天花板上 添加天窗管将不会由 Body Corpand 那在他们不知道我的真实意图的情况下，即 2 床到 3 床单元
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小心 2 床到 3 床这里的大多数议会要求您每 2 间卧室有一个路边停车场，所以如果您从 2 到 3 间，您可能需要第二个停车场，这不会那么容易
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如果你打算增加额外的空间来提高你的财产的价值购买土地+房屋而不是联排别墅要好得多你不必经过分层，你只需要理事会的一些指导而不是进行结构改变考虑将生活车库改造成额外的房间会花你更少的钱
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我的单位有一个足够长的LUG，可以容纳两辆车（堆叠停车场）这算吗
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不知道，请咨询委员会
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不不，我的是 1 个卧室，没有天窗，厨房有一个普通的窗户，就像一个 nor带厨房的小房间 它将沿着厨房的墙壁运行，配件从墙上掉下来 你会看到卧室一侧的任何东西都不会出现正常情况，至于建议厨房的照明，它在休息室，所以它拿到旁边的玻璃推拉门，我 100% 有信心做完后会看起来很漂亮从以前的帖子中读到，你在西部买了一些别墅，所以想知道它是一楼的别墅还是一个街区的单元
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这是一个中层单元，位于 25 个旧单元的综合体中，厨房是一个实际的房间，所以不需要添加墙壁或任何太大的东西
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内森，这听起来是一个绝妙的主意，如今许多现代公寓都将厨房作为休息室的一部分但是你确定它在物理上是可能的吗把水管放进休息室，很好，我只见过一次，但我记得去g在那里并且不喜欢（应该是厨房，但更像是一个带有一些盒子的水槽，因为它是一个巨大的垃圾场）因为厨房就像一个真正的房间休息室应该容纳厨房，因为靠近休息室的一个角落阳台，背靠厨房的墙壁，管道在那里，我想在墙上敲一个小洞，让废水和水管通过它，这将使它更现代，增加约 50k 的价值租金，额外 50 美元以上 pw，和给我第二间卧室只是一个不错的甜蜜财产，我认为很难找到可以这样做的财产，我只是想我能做些什么，是的，我没有寻找它的结论+就像当我买它时，它的市场价低于 4 万美元，所以最终应该有 80-10 万美元的股权，而小型雷诺约为 2-4 千美元
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内森的好主意，让我开始思考我是否过于保守，不想碰管道听起来你在厨房里吃饭，因为它的大小显然是一些围巾所涉及的起居区的空间冰块 - 生活餐厅和现在的厨房（在里面）会有多大？一个建筑测量师，他会告诉你是否可行，只要有人造窗户或玻璃门与窗户相连以获得真实的光线，这不是问题很多公寓甚至没有直接窗户我唯一遇到的问题是洒水器在安全方面取决于您是否在 2 级建筑中层到高层建筑中，然后如果房间没有洒水器，您必须安装一个这可能会花费 1-3K
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我只是浏览了一些旧线程，让我想知道每个人是如何努力增加卧室的
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