正在看这个 utube 视频，它是 API 杂志的日记 - 并对她通过翻新获得的利润感到惊讶 http:wwwyoutubecomwatchvFLqpCcAfya8amp;featurerelated 是一名全职投资者和翻新者 她的最新项目是在珀斯海滩沿路进行房屋翻新，其中显示出强劲的财务业绩 她的总成本，包括购买和装修，达到了 2400 万美元 装修完成后，大部分时间在五天内完成，房子价值 3500 万美元 1 个月就达到了 100 万美元 http:wwwmilliondollarmakeoverscomau< BR>评论
什么软糖！标记供以后查看
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珀斯的任何人以前在这里使用过
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有趣的网站 - 谢谢，墨尔本人 我注意到的一件事是，“之后”的数字似乎是基于一个价值而不是销售，但看起来这可能是因为 renos 是为不出售的 OOs 做的。真正让我惊叹的事情是 renos 14 天的时间来完成包括新浴室在内的所有工作，真是太棒了！如果房子足够值，我想为她支付额外的费用来做里诺可能会节省持有成本
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是的，我看过你的房产只值买家会付钱的 我见过很多这样的装修研讨会和网站总是显示是的，这是它的价值，但如果它没有卖掉它就一文不值 我去了一次研讨会，他们的咨询费用是 5K 并且使用他们的传统但我还没有真正看到任何关于他们实际赚了多少的数据
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^你的意思是他们有一个研讨会，但没有给你所有关于 reno 成本、交易费用等的数据
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我认为她做得很好我不确定她是否赚了 100 万美元，但她通过做一些非常聪明的事情增加了巨大的价值这是我喜欢的雷诺类型 - 你仍然可以制作像这个女人一样在很短的时间内获得巨额利润与其撕毁一切并重新开始，她研究了重新展现存在的方法使表面现代化和焕然一新 对于任何想要在鞋带上进行翻新的人来说，有一些令人惊叹的产品和服务，并且这样做通常比彻底大修要快得多 如果您做出正确的选择，那么它可以看起来你已经完全翻新了房产，即使你可能没有我有一个客户在一个月内从价值 1.5 万美元的 DIY reno 中赚了 10.5 万美元（数字基于注册估值）几年前我帮助他们（房产只是最初价值 27 万美元，因此与这里所讨论的完全不同类型的财产）所以，我知道如果你做正确的事情并且你计划好你的 reno，这绝对是可能的
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我猜那是 Sasha德布雷顿我也在寻找有关她的策略的更多信息简：如果我使用承包商等怎么样，因为我自己不能做任何工作它仍然是有利可图的
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对不起，我应该说105,000 美元的总收入它仍然是一个很好的结果，并且工作得很好扣除 reno 成本后的利润约为 90,000 美元（这是买入并持有的交易）回答您的问题 - 肯定；如果他们付钱给贸易人员而不是 DIY，我估计他们总共不得不花费大约 25 到 3 万美元——所以他们在一个月内的 reno 成本之后仍然可以赚到 7.5 万到 8 万美元 大多数人甚至没有赚到一年内！！在许多情况下，付费专业人员可以像 DIY 一样工作 虽然看起来要贵得多，但考虑一下如果你 DIY 完成 reno 所需的额外时间，以及由此产生的额外持有成本，因为 reno 可能需要至少比你付钱给别人做的时间长 1-2 个月 如果你的持有成本是每月 3,000 美元，而 reno 的 DIY 时间比你支付 tradies 的时间长 2 个月，那么你不妨把这 6k 美元花在专业的交易人员（无论如何他们可能会做得更好）我确保您从 reno 中获利的最佳建议： 买好开始 花费 7-8% 的 pre-reno 财产价值（有时更多，有时更少，具体取决于根据位置条件潜在的财产重估）重新调整您的财产以适应您的目标市场最大限度地减少您的财产的停机时间（即尽可能快地进行重新调整，这样持有成本就不会影响您的利润）还有很多其他的事情你可以，但已经晚了，我不现在关掉我的电脑！希望对您有所帮助
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他们确实做到了，但老实说-我觉得价格对工匠来说太高了，然后他们说嘿，物业值这么多我觉得物业的价格更高，因为它的成本更高翻新或建造 劳动力，运输使澳大利亚的一切都价格高昂 - 比如说地板衬垫声学它的范围从每平方米 30 美元我可以在海外以每平方米 1 的价格买到双折叠门 8-12K - 我可以得到它 34K< BR>评论
使用合同Tors - 你需要做那些电工，水管工，建筑商 拆除或拆除地毯 - 你也可以尝试他们
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我相信该物业的价值仅与买家愿意支付的价格一样高估价难以证明他们可以想出任何东西
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这是一个相关的评论如果你正在出售但是，在许多情况下，估价师被用来重新评估房产的价值，然后用于购买下一个房产的额外股权买家可能不会将估价视为福音 - 但银行肯定会！
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谢谢大家！我打算为我的下一个 IP 做一个 Buy-Reno-RefinanceRent 所以我在这里收集有用的花絮
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去吧 - 这是唯一的方法
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并且从“海外”运送这些货物要花多少钱
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价格是 34K 到岸（含 GST、关税等）和 1000 平方米的地垫（不是低等级的地垫 5mm-6mm 声学的）运费约为 800 美元（以下 1000 美元不含 GST）已经做过几次，但只有一次有门（然后再次帮助我有联系，我会说和写语言）如果你正在比较苹果和苹果说一台松下 LUMIX 相机在澳大利亚售价 550 美元，你从香港从 ebay 购买，价格为 375 美元 一天结束 - 每个人都在寻求省钱或明智地花钱
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做到了
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你们都是有执照的建筑商吗？如果没有，你是如何合法地进行这些装修的？或者你是否像许多人一样，非法装修并希望当局继续视而不见如果是后者，您是否不担心将自己暴露在诉讼中
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我的所有或任何结构装修都是由过去获得相应委员会许可的建筑商和建筑测量师完成的 - 我确实做到了绘画和地板，但这些都是装饰性的，我不再这样做了，因为我的画家更快，更划算安装它们就像你去bunnings取件一样唯一的事情是我发现在其他地方采购它们更便宜所有物品也都有相互认可的实验室的各自证书，这些证书来自NATA的澳大利亚建筑标准
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