大家好，我是论坛的新手，这是我的第一篇帖子，所以很好 不确定这是否是发布此帖子的正确位置，但我只是在寻求一些关于我应该如何处理我们目前拥有的房子的建议在阿德莱德 这将是相当多的信息，所以我希望没问题 房屋位于约 1200 平方米的土地上，正面 30 米 该物业位于阿德莱德郊区的肯辛顿花园，相当不错，阿德莱德东部绿树成荫的郊区房子本身建于1970年代的某个时候，但看起来并不像我最能形容的西班牙地中海风格，奶油色墙壁，拱形阳台和赤土屋顶街景主要由房子两端有两套电动大门 真的很漂亮 内部是另一回事 典型的70年代壁纸，棕色图案地毯和过时的灯具非常陈旧 下雨时屋顶漏水和空调er系统需要更换 房子有5间卧室，25间浴室和一个游泳池 厨房5年前更换，浴室大约10年前升级，所以最需要更新的地方是生活区和卧室 物业上个月在当前状态下的价值为 850,000 美元 我想知道是否更好的选择是拆除房屋，将土地细分为 3 个单独的 10 m 宽的块并将它们作为空置分配出售，或者是否是更明智的投资把房子修好到合理的水平，然后投放市场我准备做的是撕掉墙纸，给这个地方涂上一层好的灰泥和油漆，更换地毯并更换灯具 我相信这将大大改善室内的外观 我会考虑用家具一旦上市就租用 阅读和思考很多东西，但我处境艰难，很困惑我应该走哪条路 这里哪条路更明智，更重要的是，什么会是一个更经济的选择，将产生更大的回报 下面是该物业的外部照片如果您想要房子的任何内部照片，请告诉我，我很乐意发布我期待您的回复
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就我个人而言，无论内部状况如何，房子看起来都太好了，无法将其拆除成为最经济的选择 但是您需要计算所有数据 首先获取您想要的地块大小的最近销售数据出售 我的问题是你能不能在预算上搞定它（你会惊讶于你能用相当少的钱做多少）然后你能用任何附加值来细分后院，填满游泳池并完成计划在那里建造那个区域 所以第一个问题，一个基本的里诺值多少钱，那么你能做到多少？ , 但是您必须进行研究，看看 3 400 平方米的街区的销售是否等于房屋的价值，并进行了一些翻新，这是一个不错的街区，您会惊讶地发现您可以在那里安装多少单位，另一种选择是获得单元联排别墅的规划许可证，并用许可证宣传房屋，如果数字加起来，开发商可能有兴趣购买超过 85 万美元的价格，但您必须计算数字，我不知道完全没有
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你好，欢迎来到论坛 同意房子看起来还不错 我的想法是你是否愿意冒险拆除并留下3地块如果他们不卖他们在空置时不会产生回报（而如果你有房子至少你可以重新尝试出售时不要把它拿出来）我认为最好把钱花在拆迁上进行装修上，特别是如果现有的房子是那种吸引该地区买家的房子，而不是 400 平方米街区的小房子
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你是否拥有这所房子的自由和清晰是否需要你的贷款人的许可才能拆除（我们会在加拿大），因为他们在这个房产中拥有股份，这不仅仅是土地价值我也同意，这个房产看起来太好了，无法拆除 寻找另一块土地来建造公寓楼 所有的租金都不需要完美，只要适合居住 修好屋顶无论如何你都需要
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