我在西澳拥有一处房产，最多可以开发 5 个单位 我拥有它多年，因此拥有超过 400K 的股权 我现在已获准建造 4 个单位（更好的规格，然后有 5 个小型单位） 银行（ANZ ) 但是说这是“商业发展”；所以将收取大约 6000 美元的建立费 但是，一旦建成，可以立即转为标准投资贷款，因为现在是住宅 我们不是出售这些单位，而是出租它们 建成时 LVR 不会超过 60%我们宁愿不换银行，因为他们有很多账户 任何人都有类似的经历 我为被如此高的开户费和更高的利率而感到委屈
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贷款金额的50％至150％是并不少见 ta rolf
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就发展而言，它是一个相当小的蛞蝓，习惯这样的蛞蝓！永远不要说从不，但是很少有商业意义来开发一个网站我见过很多人在这方面做得很糟糕
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感谢您的回复我正在建造四个 3 x 2 个带双车库的单元，而不是 5 个带单车位的非常小的 3 x 1 单元 我看过其中一些非常小的单元，老实说，它们不是那么好 希望它们更适合出租！
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好的 - 问题是您认为 2x1 的可出租性有多少？实际上有多少 3x12 有 3 个或更多人住在那里，您可以收取多少额外租金与额外的建造成本，它是否超过了您的基准回报率？由于不开发额外的单元（资本）而失去了价值，只是一些值得深思的地方
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小 2x1 是钱的所在 有底价，如果你把土地部分降下来，你会赚更多点支出说每单位多 4 万美元才获得 4 万美元的回报
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你看谁的眼睛通过你的标准或通过租房者的标准不是很好
评论你好格蒂，雄心勃勃的举动！我羡慕你的勇气希望我在你的鞋子！关于融资，我听说不管你住多久，拿多少LVR，一旦你决定进入开发，银行大部分时间都会把它当作商业风险，并征收商业利率和您的企业的费用关于建造什么或建造多少，这取决于“什么是热的，什么不是”。在您所在的地区，我会说找出您所在地区的大多数租户买家想要什么例如 1 床可能在城市或大学附近很热，但如果您当地的人口统计数据是家庭，他们不会和他们一起飞行哦，是的，而且另外，您可能需要彻底进行可行性测试，并确保您有一些利润 我听说人们通常会争取 20%-3-% 的利润资本收益 祝你好运！
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我同意 110%在这里有一些海报 2x1 绝对是 goforget 带 3 张床和双车库的装饰，如果你打算单独向上轻弹它们，如果你不卸载单位并且追求回报，我不能推荐更高的 2 床有一个认真的想法关于它，您是否仔细尽职调查，随着项目的发展，请在此线程中发布更多信息
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