我在悉尼北部海滩的一个 15 个单元的街区 该街区目前正在拆除旧砖栏杆并更换为新的玻璃和铝栏杆 成本为 135,000 美元，包括 15 个单元的应急费用 我的问题是，我能期待吗单位的价值增加 9K 我将要花费或价值会保持不变 或者，单位会增加 9K 的百分比吗？单位的当前价值是 $465K，就像现在一样
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除非对块的视觉呈现有重大影响，否则我的猜测是价值将保持大致相同价值实际上是关于可比性并说服某人您有一个不同点来证明价格合理实际包含的内容在 $9k 的价格标签 干杯
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感谢您这么快回来 - 这就是我的想法！该块将看起来更好，更现代 当前砖微风块栏杆被染色且高度低于 1m（不符合建筑法规） 报价中包括： 根据需要安装脚手架 拆除并处置所有现有的砖栏杆（注：阳台门需要从外面锁上，以防止业主在工作时使用阳台） 检查并修理任何剥落的混凝土（PC - 8,40000 美元加上 GST - 估计 200 升 @ 每升 4200 美元）所有阳台的膜 供应和铺设新瓷砖 @ 5400 平方米 油漆所有新的渲染和板边缘 供应和安装一个新的白色粉末涂层铝栏杆，只有柱子和顶部导轨 新柱子作为核心驱动通过新的砖炉和混凝土板填充 拆除并恢复三 (3) 台空调 清除现场的所有垃圾
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玻璃栏杆会改善您的视野 - 是否会改善街道吸引力对单价的影响 工程清单向我表明需要工程 - 维修 所以我不会考虑 9,000 美元，这将花费您提高单位价值 您需要考虑更换现有设备的成本与玻璃和铝相比 - 成本差异可能只有 1000 美元/单位而且靠近盐水会导致大量清洁时间 - 为什么业主公司决定使用玻璃而不是其他材料
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我有一个 60 块的单元，旧的钢栏杆每 5 年需要上漆一次，看起来很陈旧 我们选择了新的铝和玻璃栏杆，它使单元的前面看起来好多了，他们立即开始销售多米我们通过年度股东大会的方式是为了表明，从长远来看，购买新栏杆实际上更便宜，因为我们在维护上花费了很多你不会知道对价格直到你得到几个单位易手，但这对我们来说只是一个积极的体验
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新的栏杆不会改善景观，但肯定会提高街道吸引力 我们确实考虑了清洁等因素，然后去了磨砂玻璃（不容易弄脏，也为了隐私） Attril - 我实际上是在与当地的房地产经纪人交谈，他会专门观察我们街区的价格，看看我们是否能得到至少一个百分比的回报，如果不是全部成本，增加价值 只是补充一下，我们只卖了一个 - 中间楼层，完全 reno 452 美元，500 美元，阳台成本少了 9000 美元 我无意中听到在我们最近的临时股东大会上买了这个单元的女人，她对某人说“46 万美元，但阳台少了 9 千”
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如果您对能够访问 RP 数据并且熟悉该区域的 RE 代理很友好，那么如何尝试让他们找到另一个拥有类似修饰的街区，并查看销售数据对之前的价值的评价，以及after
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你可能会发现你的旧砖栏杆不再符合安全或建筑标准，因此升级到更现代的栏杆是必不可少的它可能不会影响价值，但应该少一件“事情”完成”；买家可能会担心 Marg
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巧合的是，我们刚刚有一个客户在看起来像 60 年代的建筑中购买了一个单元 - 看起来很棒的建筑 阳台栏杆绝对不符合 - 一个孩子可以起床几秒钟内就超过了他们所以如果租户的孩子斯科特发生了可怕的事情，他的法律地位是什么？撞上 或者这笔钱会不会已经被存入偿债基金
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个人业主无力支付 9,000 美元不会阻止它继续进行，但该业主将被 body corp 追讨（就像他们为未付税费）
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不会节省太多，但我原以为空调搬迁应该以受影响的个人为代价 原因是它们是个人财产，因为每个单元都没有一个 干杯 PS我们正在对 18 个阳台以及每个单元上的整个里诺做类似的工作我只为阳台预算了 2 万美元
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希望他有良好的保险责任如果他知道这是一个危险并且确实没什么 我认为这是在自找麻烦 我知道在工作场所如果您知道存在危险并且您对此无所作为 您可能会承担责任（这也是个人） HandyAndy 导致价格上涨的事情不是体力劳动甚至材料 租用脚手架的成本是炸弹
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也在考虑更换b大家好这是我的第一篇文章，所以可能不太正确我们有一个 12 人的公寓楼，其中 4 人有大型屋顶阳台甲板我们正在寻找类似于您最近对您的街区所做的事情： - 撕掉瓷砖； - 必要时修复阳台的坠落； - 用玻璃和钢制栏杆代替砖栏杆； - 安装滚刀和新的吐痰器；并且 - 铺设防水膜并铺设新瓷砖 你用了谁 你会推荐谁来做这项工作 我们只为一个阳台（25mx8m）报价 26,000 美元，我认为这是高速公路抢劫干杯
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地层街区- 悉尼 我们的 30 个单元的 Strata 街区发现自己处于类似的情况，即渲染砖栏杆和合规要求（高度和只有一个砖厚度 - 我们被告知两者都不合规，尽管我们打算将扶手更换为新的无论如何高度）和片状，分层的油漆（因为栏杆已经有 20 年没有涂漆了）由于盐滞留，所以我们被告知等等 我们一直期待为渲染的砖阳台提供一个良好的涂料系统，但所有现在出现了这类问题，包括合规问题，尤其是单皮砖。当涉及到较旧的建筑时，合规性是绝对必要的 如果我们这样做，我们的总预算将被吃掉 我想知道你的项目进展如何，你现在对这一切的感觉看待
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