嗨， 不知道这是否是发布它的地方 在最近获得的第一处房产中，我已经联系了地层进行了一些维修这些是： - 客厅天花板上的裂缝 - 即将掉落的车库天花板似乎得到了支持一根木头 - 车库砖墙上的裂缝 - 倾斜水泥后院表面，这意味着水在物业下面渗出（我知道法律不允许不平整的表面） Strata 公司正在获得车库的报价天花板维修 但是对于后院，他们说这是业主的责任 我担心的是 a) 有绊倒的危险 b) 雨水会进入房产 c) 似乎有一个大管道，我不知道是谁负责，如果我把这个混凝土区域修复重做，它可能会打破管道附上几张照片如果我能对我是否应该继续追求地层修复它有一些想法，我将不胜感激
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什么法律会那是什么好了 怎么进去 管子只是上面水龙头的排水管 没什么大不了的
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因为混凝土和地面一直在下沉，所以管道会粘起来因为你有裂缝，看起来你也有结构问题，这将是地面问题的结果，我会让地层发送一个结构工程师在事情变得更糟之前评估情况您在购买房产之前是否获得了分层和建筑报告
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感谢 Propertunity 和 BV 我确实收到了分层报告，它没有揭示任何重大问题我相信以前的业主没有解决任何问题，而且地层说我应该在我买它之前看到该物业，这显然没有增加任何价值，因为当时 BV 的地层报告是什么，让他们发送通常具有挑战性结构工程师因为排序他们的态度是“后院是你自己的财产（不是公共财产，所以我建议你采取任何你认为需要的行动来纠正凹陷的混凝土垫”；任何想法在分层物业中通常如何考虑后院
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物业，正如您在照片中看到的那样，下沉的混凝土板靠在砖墙上，缝隙雨水正在流入
评论< BR>后院（或庭院）被认为是共同财产，除非他们通过了一项附则，规定后院（或庭院）是单位持有人的唯一责任，因此受益匪浅我看到了很多一楼的租户通常拥有庭院的唯一享受，因此他们将其作为一种形式您需要阅读您的 BC 已通过的所有附则 - 这可能是您的责任，也可能不是
评论< BR>好的，所以混凝土路径和建筑物之间的裂缝中正在下雨这可能没有影响建筑物的地基将有一个潮湿的过程从单位放大器的基础上承受着成吨成吨的压力。屋顶上面没有一条水流入裂缝我会放松
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你必须确定是否是这种情况，他们没有这样说以避免问题你有没有发送图片到他们展示了管道和混凝土板下沉如果你想要你可以从外部承包商那里得到一份建筑报告然后他们将无法忽视任何重大问题否则当建筑商过来看看裂缝时得到他对楼板状况的看法和其他任何事情都令人担忧。我很难在没有看到房产的情况下提出建议，但我可能会得到几吨表土并将其铺在后院以减少水流向建筑物和使从楼板到地面的台阶更小
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我不会强调它，楼板最大只下沉了 2 英寸，如“H”所示；模式，PVC 管只是水管工的一项粗体安装工作，他们懒得将它切割到正确的高度，并不表示板子已经下沉了多少砖墙上的红线大致表示多高潮湿的课程应该安装在，它可能低一砖你仔细检查可能会看到潮湿的课程
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财产，没有关于阳台不是公共财产的法律但是公平交易网站上有声明表明阳台可能是业主的责任无论如何，我理解如果它影响建筑物，业主公司应该参与比尔，是的，我已经将照片发送给他们，我已经再次要求他们鉴于这可能会导致结构性问题，请尽快审查此问题所以让我们看看他们说什么如果他们不同意，那么我必须像您一样获得建筑报告建议或修理它之前没有与物业公司打过交道，我只是害怕我不想通过要求一些不必要的东西来打勾他们
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谢谢Housewash！安装“潮湿课程”是什么意思？作为房东，这会是个问题吗
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应该已经安装了潮湿的课程，这是在砖匠砌墙时完成的，它可能不像照片中的那样可见，因为有些砖匠将它向后凹进了一个再远一点，所以看不到 潮湿的路线可以防止水上升到砖砌并影响内部木材和墙衬，（上升潮湿）我个人认为你什么都不担心，很多靠在建筑物上的小路都会下沉，比如您的图片表明，在这种情况下铺设路径时，它会铺设在因挖掘建筑物地基而造成的受干扰的土壤上，随着时间的推移，土壤会沉淀下来，路径会下沉，楼板下的水进入确实有助于沉降过程，对此您无能为力，当打开水龙头时，水会进入楼板和砖墙之间，造成侵蚀o，部分原因是安装在水龙头下的狡猾的排水管 门附近较大的混凝土部分没有下沉的原因是它的占地面积更大，如果你有一段衣架线并将其插入靠近门的楼板下门 我打赌你会发现楼板和地面之间有一个缝隙关于墙壁和天花板上的裂缝，你必须记住我们经历过干旱，从那以后有很多雨，地面收缩和膨胀条件和导致建筑物轻微移动 我在各种各样的房屋上工作，从旧的遗产名录财产到悉尼海港价值数百万美元的新房屋，很少看到墙壁上的裂缝，屋檐衬里或檐口有说我还没有看到你的墙壁或天花板的照片
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感谢您的回复 Housewash 我可能会按照导师的建议将混凝土移走并放入鹅卵石 我担心的是影响这在我给物业经理发邮件的结构，他在抄袭其中一位业主（可能是物业委员会的成员）时回复了所以我回邮件说我对结构问题的担忧这个人在电子邮件中被抄袭，回复说: quot;当我们购买我们的单位时，我们在同意购买之前检查了我们财产中的所有东西，如果你去找我们的任何单位业主你会发现，我们都修好了我们的后院，3号单位，买了很多砂岩，并且在她的后院做了很多，4单元做了同样的租户他做了很多，6单元和5单元在同一层他在他的后院做了很多，甚至他在后院加了一个新的阳台他后院的顶楼也花了他很多钱，8单元也有很多垃圾还有一米高的大树根，我们有责任把它移走lt;新主人gt;还很好地检查了她的单元，每个角落，每堵墙，我也被告知，所以如果老主人忽略了她的单元或后院的某些东西，并且长时间没有修理或检查过它Strata之前的问题是她自己的问题，也是她自己的责任，因为她等了这么久才变得这么大，而且新主人也从她那里买了这些问题，经过检查并同意按原样购买，而且她也尽力了我肯定会尽可能便宜地购买它，她很清楚她必须解决这个问题，如果她像她所说的那样受过良好教育，她应该在购买之前考虑并与阶层确认，所以她知道她在买什么，而且她的单位没有旧业主或地层的任何书面保证，所以这是她自己的单位，现在是她自己的故障和问题，如果每个人都付钱修理她自己的单位，那么她会是一样的”；这对我来说真的没用，而且是一堆废话以前的业主我应该停止支付物业费让我补充一下，我从未见过这个人，所以不知道他为什么只是陈述我的经历我没有回复这封邮件，直到物业经理下一个假期回来周 来自更有经验的 Somersoft-ers 的任何想法
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