真的很想重新装修我的一处房产并在之后获得 refi，但是有一个小问题：还有 9 个月的租约，我很想留下一个很棒的租客！！！任何人都与住在那里的租户进行了 reno 你是否给予任何类型的激励（即减免租金，将它们放在酒店等）你认为这是否公平只是为了澄清我只是打算在她白天做一些非常不引人注目的事情正在工作中，包括： * 大厅入口处抹灰贝塞尔砖内墙 * 敲掉封闭式卫生间的内部浴室墙 * 浴室瓷砖配件的轻修，新的梳妆台 * 厨房、浴室、走廊墙壁的油漆 * 走廊的新筒灯, 厨房, 浴室 * 新排水沟，也许还有屋顶（基于街区其他业主的反馈） * 也许，基于潜在的干扰： 走廊地板的抛光（需要留下而不是过夜等）任何想法反馈将是太好了！！！
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当我粉刷房客的房子时，我总是给他们免费的周租，从来没有遇到过问题，但是我总是在周末之前出去尽量不要让它拖下去，记住您正在使用他们的隐私和他们的力量
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感谢您的回应 - 是的，完全同意您真的把他们赶出去了，而且您是随心所欲！所以，当你画画的时候——你是先把所有的家具搬出房间，再涂漆，然后再搬回来，还是把它们都搬到中间再盖上，我们作为业主是否有权进行维护？你是把它当作一个问题还是作为作为房东的要求
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每个人都在房间中间移动家具，这真的让我很生气 它呆在原地，你从墙上拍照，从橱柜顶部拿下来的东西可能会掉下来 放床单在地板上和其他家具上的塑料布上 这是为了让你可以看到下面有什么 先涂天花板，涂两层涂料 然后涂上所有前面没有任何东西的墙壁，用第二层涂料完成它们 然后你可以在完成的墙壁前移动其他东西（拍张照片，这样你就知道一切都在哪里）把那些墙壁涂两次把家具放回去，唯一剩下的就是光泽工作，没有家具会在他们面前，所以去吧你还没有让房客生气
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谢谢你的gr吃建议 PainterWill 看看我如何说服房客用一点温和的说服力来咬人
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是的，至少好悲伤在自己的家里做一个 reno 完全是破坏性的，但至少你得到了经济利益令人难以置信的是，LL 甚至会考虑在租住的房子里做 reno
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是的，点了 Amadio - 只是要明确一点，我从来没有打算要粉刷卧室 希望只粉刷走廊入口、浴室、厨房, 储藏室，也许还有休息室，取决于租户的感受% 租金折扣和全额酒店补贴，如果我一开始就被说服接受 - 我可能不会接受！话虽如此，我认为里诺会在这个地方开辟很多公平，所以我认为值得尝试看看我是否可以继续，只是想找出最好的方法可行性！！！
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这就是你可以让雷诺似乎永远不会按计划去的地方您的个人经济利益 我知道当您是 LL 时，您很难理解它，但是您已经将财产交给了她以换取金钱 让 LL 每天都在租户的生活空间中，即使租户是在工作中，仍然是对隐私的侵犯
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多年前做过，再也没有做过如前所述，事情永远不会按计划进行，而且随着房客的呼吸，事情发生的可能性就更小了按计划进行 这幅画将是你唯一的一件事可以在内部解决，即使那样，您也会对自己造成伤害，因为他们的状况报告不会反映中间入住率油漆在外面，排水沟应该没问题，因为您可以随意进出 我的建议是等到房产空置然后看看你是如何完成所有这些工作的,只是一个勤杂工为业主做画
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我们尝试在租户之间做事，但我们确实有一个建筑商在租户在的时候添加了一个巨大的后甲板我想来回我记得我们每周减少了 30 美元的租金，但他们很高兴，因为他们获得了一个额外的生活空间 建筑商在外面完成了大部分工作，并在最后打破了客厅的墙壁，因此将干扰降至最低 昨天和今天，老公我帮我哥哥画了一栋房子里的四个房间，明天将被拍下出售 我哥哥知道我已经完成了我的绘画工作，但他想在当地经纪人的带领下完成这项工作，他会推荐他进行更多的园艺工作和一般维护工作（我知道绘画不是园艺，但这是一个长篇大论）我们四个人在四个小时内粉刷了四个房间（只有墙壁 - 很多窗户），我们今天回去两个小时（我们三个人）重刷一个房间两个房间是VJ和两个石膏，比VJ快多了！！业主对这份工作非常满意，但为我们没有经济利益的房子粉刷感觉很奇怪我一直在想“最好不要滴油漆或弄得一团糟”;
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只是对该线程的一点跟进：昨天与租户进行了会议，因为我希望下周末在这个地方做一些工作开始谈论仅延伸到物业外部的 1 天工作（新排水沟，绘画，新大门，整理等）她很高兴我这样做，并对物业的改进感到兴奋 她很好地吸引了我，甚至建议油漆颜色等然后我把它作为一个很好的指标，并问她是否我会很高兴在接下来的两天内对房子的内部进行一些改进，并提到它会使入口大厅更加吸引人和欢迎oming 她很高兴我进来做这项工作 她然后提到她女儿的卧室靠近浴室，所以要小心弄脏了这时候，我提出要付钱让她和她的女儿去去一个不错的 BnB 过夜 她很拘谨 她一直在给我发电子邮件给我联系以帮助雷诺（我来自外地），并且对这个地方的新改进感到非常兴奋 总的来说，我得到的一切都是一个好结果做我想做的所有工作，而且租户 100% 快乐重做卫生间，没有补偿，只是“你X周不能使用卫生间，然后租金上涨$50pw”；我打破了租约，离开了
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听起来她想要的不仅仅是你的装修技巧，你有没有在他们离开的时候把这一切都修好
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ROFL - 听起来可能方式，但是我的 GF 可能对这类事情有话要说，哈哈，对不起，下周末做工作 - 在与租户 BTW 实际交谈后才给出更新 - Rumpledelf，我小心翼翼的原因是合法的租户可以拒绝进入物业进行装修 我会告诉房东去 F*%amp;自己！！！像这样的上帝的人让我热血沸腾！！！
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自然假设您在接下来的几周内的私人时间一文不值 jacbmw，您认为您可以将估值提高多少，超过以及高于改进的成本你为什么不追逐额外的现金流------------加上你真的认为这是对RE情况的适当回应你真的是房东吗
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Dazz-尽管该线程的原始范围非常具体，但我会沉迷于： 利润：* 是的，实际增加不多 - 我会说比成本高出约 5000 美元 * 这将是第一阶段，以使这个更旧单位成为未来潜在的行政短期租户，因为它距离中央商务区不到 10 分钟步行路程 必须加强演示以实现这一目标 *通过进行“翻新”，我将能够说服银行执行上一次后不到 4 个月的重估所以这次市场会发生变化吗？我听说你是k 从技术上讲不，不是真的，但我非常怀疑银行低估了这处房产，当我在一月份向他们再融资时他们可能这样做是为了降低新客户的风险我从他们那里又获得了两笔贷款，并对我收到的估值感到非常满意 过去 12 个月市场波动了 41%，自 1 月以来的幅度相当可观（顺便说一句，西霍巴特单元市场）* 我正准备在接下来的 4 周内进行大量购买, 我真的在努力寻找理由尽可能多地在银行获得 $$ 这些类型的项目的最小利润，当重新投资到我即将到来的专业人士时，将产生巨大的乘数ject * 我认为这个 reno 的某些方面将是无形的，并且当估价师走进门时确实增加了印象 - 让我们看看！时间价值： * 只要不是每个周末，我和我的搭档实际上真的很喜欢这种类型的里诺 * 我们将在家乡与家人和朋友共度时光 * 和我的朋友一起做一些装修爸爸和兄弟 * 总而言之，真的迫不及待地要下楼进行这些装修 房东道德行事： * 不要容忍 LL 成为恶霸或 **** * 澄清一下，“恶霸”让我热血沸腾，而不是房东 * 我会告诉他去 F*%amp;他自己 - 注意：“我”这个词作为那种关系中的租户，“我”可能会做的不仅仅是说出来哈哈无论如何，伙计，我非常尊重你，你如何做生意，你所取得的成就你当然是我的榜样，我已经将我未来几年的计划建模到你的商业追求的合理（和相当实质性）程度但是这个线程只与一个非常具体的主题有关有出轨的风险我有我的动机，我做了数据，我珍惜我的时间（这就是我真正重视的），我是一个房东
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感谢您的详细回答 jacbmw 我看不到您提出的建议尚未有商业理由，但它似乎是由金钱以外的其他东西驱动的 也许5K利润，假设您的时间努力风险一文不值，似乎确实非常薄弱 我不同意您的断言线程正在脱轨，因为我问了关于你的问题你提议的 reno 的基本目的毕竟，这是你在原始帖子中的第一行祝你好运，尽管你的努力很开心
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就我个人而言，我只会在 * 租户之间 * 我可能会出租 reno我现在的房子今年年底或明年年初，它可能会在某个时候使用一个新浴室（现有的浴室很实用但又丑又拥挤），我们不可能在家里有人这样做在我的小情况下，房东只是当我自己能够买房时，碰巧做了一些不必要且极具破坏性的事情，所以没有动力坚持和忍受垃圾房子刚刚卖掉 - 他是一个全新的房东, 可能只是因为玩他的新玩具而得意忘形，但当你是租户时，同样令人恼火一个PPoR
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