澳洲澳洲房产 挖还是不挖!悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,我刚刚了解了一些信息,我买了一个新的 PPOR,楼下是一个 6 车位的车库,高 230 厘米房子,它已经在钢支柱上 我要挖出 100 毫米,还是抬高 背面已经有一个延伸部分(只有 7 年的历史),它降低了 100 毫米是合法的 害羞他们没有抬高整个房子然后虽然很容易让它合法所以我的问题是,是否值得提高,或者我应该挖出一块板并接一个接一个 挖大约 50 平方米并铺设一块新板要花多少钱 不会排水有问题,因为它处理了布里斯班的所有雨水,不用担心干杯
评论
安静地如果你卖过,不要升高或降低然后拆除回到当前状态
评论
是的,我可以当然,但这是一个很大的区域,所以如果我们要出售它会增加很多价值我会说额外的卧室,大型娱乐室和浴室厕所我最终会添加一个小厨房,非常有效地成为奶奶公寓
评论< BR>如果花钱让它“适合居住”;如果 poidda 将其全部移走出售,那么 poidda 将浪费这笔钱。因为不是法定高度,所以总会被“标记”;作为“不够好”;并且价格将始终反映我们附近有我所知道的房屋“不是很合法的高度”;而且他们似乎总是以更低的价格出售人们不想为“客厅”买单。那是不合法的 也许这更多是昆士兰的问题,因为有很多昆士兰风格的房屋被倒塌,只是错过了法定高度 我们建在我们的地方(土楼)而不是抬高 我们只需要板的深度 这是泥土上的法定高度 所以我们上了机器,包括一台碎石机,它最终花费了我们的成本,就像我们提高了我们一样 我们坐在岩石上,所以碎石机每分钟都要花费我们一条胳膊和一条腿 如果我们众所周知,我们会养家,但我们的后院就在我们的厨房生活区旁边,而且由于它的布局非常私密或因提高或挖掘而失败
评论
我们处于相同的位置并且非常成功地挖出记住合法是240mm到最低点所以如果你像我们一样删除RSJ来取出许多帖子,你需要确保你挖掘出额外的一点也记住地板覆盖物带走了重要的毫米我们在铺设木地板之前完成了检查,因为它们有 8 毫米厚,​​而且有点接近我们还遇到了一个问题,即铺设了部分板,我们找不到厚度的计划就这样,他们不得不钻一个该死的大核心,以为它检查并再次填充它,因为 - 惊喜 - 很好
评论

评论
Oooops 2400mm
评论< BR>所以你已经有了一个身高gt;lt; 2300 毫米,你需要 2400 毫米,我会把它挖到 2550 的总地板到天花板的高度,这个高度的原因将允许你有一个 100 毫米 25 兆帕的板,但还可以在墙壁下方和部分上方添加 200 微米的塑料膜减少可能进一步出现的任何进一步的水问题,当你在那里有设备时,你可以考虑一些新的下水道和水管,高度的原因是允许 100 毫米的板,30 毫米的金属棒和金属板和 10 毫米对于瓷砖,
评论
如果你要解决所有这些麻烦,你不妨再花 4k 并获得批准,你现在可能想省钱,但你会踢自己稍后如果你不通过这些批准,
评论
我认为这取决于那里有什么我你没有外墙覆层然后我会提高,你可以提高到高于 24m 我想你如果你加注到 27 而不是 24m 我会得到比你更多的钱假设你楼上有 3m 的天花板即使你只是想去 24m,如果你在钢柱上,他们实际上可以抬起和切割柱子并焊接额外的钻头然后你在下面用 90x35mm 在 450centres 用双顶板和底板(即结构)这样你的房子既坐在柱子上,又坐在结构墙框架上 从你的高度升高应该小于 5 格,如果你需要梁等额外的钢树桩,基础通常是昂贵的部分所有这一切都取决于你下面的平板和你的柱脚是否足够大 祝你好运
评论
非常感谢我倾向于葡萄干的所有信息g 而不是挖出来 如果我可以通过使用一些钢梁来摆脱一些柱子,那将是一个额外的好处,可以打开一些但更多的大部分外墙只是纤维片刻,所以这很容易 背面有一个扩展 我在想如果我能以 10-15k 的价格逃脱它会有很多价值
评论
这个数字听起来有点低 不要忘记允许楼板、电气设备、管道和下水道延长线来满足新的高度 第一次我们提出的报价很低,直到一个现实的小伙子拜访我们并告诉我们所有的“附加组件”。其他报价未包括 还要确保您的房屋在跌落时已投保 我相信很多人会说“我们已投保”;但是你想确保你的房子有保险,不仅仅是养家者和他的工人
评论
我不认为你会以这个价格去做,一旦你考虑了材料成本因素,加上管道-gas-elecs,council permit,plans,那么如果后面部分已经设置了可能有问题,首先打电话给BCC,和他们谈谈,一个非常简单的方法是起飞所有材料,加上人工成本,刚开始的管道许可证将超过 70000 美元,但请先与 BCC 核实,看看后面的一切是否合法,祝你好运
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...