亲爱的，我真的对这所房子很感兴趣 这是一栋 4 卧室的房子 但是，后面的一间卧室似乎是我可以判断的延伸部分，因为房子的其余部分是砖块，那部分是挡风板 + 屋顶工作是不同的颜色 我打电话给理事会，他们向我表明他们没有任何批准用于该物业（即没有申请） 从里面看，房间看起来与其他房间几乎相同，它有 2窗户，所以这不是问题这个价格的房子如果是 3 居室 第 32 条没有表明任何不寻常的地方，即供应商知道的理事会没有问题 我的问题是： - 这很可能不是后续的扩建，房子最初是这样建造的 第4个是droom 是 sunroomguest room 我怎么知道 - 如果延期是在最初批准之后进行的并且显然不是供应商申请的事情 委员会可能会采取什么立场 我可以依靠这个论点吗？我买的时候是这样的quot;
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你可以付钱让市议会出具合格证明——他们会派一名官员出去检查房子，如果一切正常，他们就会出具证明，这意味着他们赢了以后不要来要求拆除我们已经在我们的一个 ppor 上完成了这项工作，因为前车库略微悬垂在议会地带（我认为是 5 厘米）从记忆中花费了大约 200 美元，使其成为您合同的一部分 - 或者更好 - 问供应商提供此类由于您的担忧和“当前”；议会建议
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我同意莉齐的观点 绝对获得“建筑证书”；因为他们确保委员会不会对证书所涵盖的任何未经批准的工程采取行动（7 年内） 他们现在的价格略低于 300 美元，非常值得事实上，因为您不能追溯批准新南威尔士州的未经批准的工作，（除了使用）它们是确保议会不采取行动的唯一方法顺便说一句，如果他们有机会通过提交开发申请的人进行评估，您只能获得议会批准的工作的建筑证书如果工程是实际上是不批准的，那么这是一个更严重的问题 绝对使获得建筑证书成为合同的一部分 另外，您说“第 32 条没有说明任何内容”；第 32 条适用于维多利亚州 在新南威尔士州，房屋批准的所有内容都将在“s149 证书”中提及；这必须作为土地销售合同的一部分附加，您将获得购买祝您好运
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我会按照其他人所说的那样做但首先我会问供应商应该能够回答你的一些问题
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你也应该能够去议会看看计划，这比让一些通常对任何事情一无所知的小丑到你家要少得多
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可以免费查看计划 副本可能需要支付复印费 也要求查看市议会的同意登记册，因为您可能需要查看房屋已签发的同意书（如果有的话） 还要确保没有命令或通知关于物业的拟议订单的
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如何查看计划这有点棘手，因为我计划在拍卖之日飞往墨尔本，我可以打电话给委员会并要求他们发送d 我的计划 这通常需要供应商的同意吗？ >在新南威尔士州，它被称为 149 证书（合规）放大器；它应该与销售合同一起提供，因为它在维多利亚查看合同向代理索要特定物业的合规开发证书
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菲利普我想你会发现149证书只是一个根据 1979 年《环境规划和评估法》第 149 条的规划证书 规划证书提供有关一块土地的发展潜力的信息，包括在颁发证书之日适用于土地的规划限制 149 规划证书有两种类型, 149 (2) 和 149 (2) 和 (5) 149 (2) 证书为您提供以下信息：分区、任何地方环境计划草案和发展控制计划是否影响土地、矿山沉降和限制是否影响开发者由于山体滑坡、洪水或丛林火灾等自然灾害而导致土地上的土地 A 149 (2amp;5) 证书为您提供以下信息：所有上述信息、地役权、不健康的建筑用地、出色的健康放大器；建筑通知，其他事项，包括委员会认为与土地相关的任何其他信息，例如：污染和地震问业主，如果延期被批准，首先，如果他们说是，那么我会说，然后你对委员会检查员的审查没有任何问题，然后看看会发生什么，他们可能会说好的或者你可能已经发现了撒谎，然后你开始谈判
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物业，你对 149 证书的看法是绝对正确的1979 年环境规划和评估法 鉴定调查包括调查草图和调查报告 调查将显示地块边界、所有权尺寸、现有建筑物和边界偏移量 任何侵占都将在 Ske 上注明tch 委员会的申请表上注明“申请必须附有注册测量师报告原件或原报告的核证副本” 同样，这只是新南威尔士州 Philip
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计划搜索申请新南威尔士州我即将做的同样，虽然在新南威尔士州和我的 PPOR 在我开始我的 renos 之前我们相信我们有一个尚未获得批准的改装双车库，所以我们向市议会申请了 100 美元的计划搜索申请费，看看市议会有什么“记录”；可以说批准的住宅扩建在其他地方可能被称为不同的东西 LisaG
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