澳洲澳大利亚物业 Building in a Deck 新增 2 个房间。悉尼

在澳大利亚地产投资




我正在看甲板上的建筑 它在二楼 甲板上有 2 扇法式门通向它 一个(左侧)从当前办公室脱落 甲板宽约 65m,距房子 54m 深 甲板目前在椽子上用锡盖屋顶屋顶与甲板宽度相同,悬垂在甲板前部约450毫米左右有栏杆一路高约1200,左角有外部楼梯通向天井 计划在这个甲板上建造 - 倒角板包覆,绝缘,VJ 板高 1200 毫米,墙裙栏杆和石膏板从那里向上我们将空间分成: a) 带滑动门的小办公室,约 29 米 x 30 米左侧 b) 娱乐室,带有法式折叠窗,通向后院 步骤 1 将甲板屋顶向两边延伸 450 毫米以形成屋檐(需要建筑商来做 - 希望它做得正确防水等 步骤 2 移除侧栏杆和建造螺柱ork in 步骤 3 建造外门 步骤 4 外倒角板 步骤 5 挂落地窗和舷窗 步骤 6 电工做接线 步骤 7 绝缘并在里面用 VJ 板到 1200 和上面的石膏板(之间的墙裙) 步骤 8 地板 压缩 6mm带有“咔哒咔哒”声的纤维;浮动地板在顶部第 9 步油漆第 10 步移动家具并享受任何人有任何提示或想法我已经上传了 2 张图片来演示
评论
首先与理事会核对要求作为一个完整的房间(屋顶高度等)
评论
嗨,对我来说,布局看起来有点笨拙你有你的大落地窗,它们前面几乎有一条走廊我会把办公室做得更宽穿过现在的房子,从房间里占据更少的深度,在办公室附近有一条走廊一直延伸到娱乐室,在房子后面的整个宽度上做娱乐,这样你就可以充分利用窗户那一刻,你的办公室和娱乐室的大小大致相同,我认为办公室应该比娱乐室小关于实际的建筑材料,我没有想法!干杯,笔
评论
也许从甲板下面的东西开始,65 是一个宽跨度,并检查木材的尺寸是否合适以减轻墙壁的负荷,你还需要将所有木材上的木材加倍L-B 点、墙壁和任何你设置的内部我只是不能很好地阅读计划,但如果你想要一些雪松柔滑的橡木澳大利亚制造细木工,试试这个地方,他们在后面有一个部分,里面全是人们不花钱买的手工制作的装备,如果上面贴了 50000 美元的贴纸,大多数时候他们会提供 300 美元,如果你先买窗户,然后在窗户周围装上框架willair http :wwwwoodworkerscomau
评论
我不得不同意;我不认为这是一个理想的布局 这将花费很多,所以我想确保它为您的财产增加价值您是否计划添加更多甲板来代替您失去的东西我想我会考虑扩展全宽并像“内部庭院甲板”一样创建;即把办公室放在一边,娱乐室放在另一边,然后移动台阶,使它们从中心向下
评论
感谢您的建议感谢所有几点首先-它的下面是一个天井 - 已经铺了瓷砖,非常实用,甲板离地面约 3m 甲板不是很好用 - 厨房没有进入甲板,入口在走廊外 甲板也没有什么特别的 - 只是后院和远处的铁路线 前面有一个甲板,我们更常使用它来坐下,喝杯茶等,但我们不使用后甲板 关于布局-我可以尝试将其更改为有点让办公室更短 我想这是一个好主意 第一张图纸不是按比例绘制的,是凭记忆猜测的 我会尝试发布更好的第 2 页 - 房子在页面的顶部 这是更好的测量值 显然我不是绘图员 - 设置起来有点棘手ng“矢量工程师”这是一个免费的 cad 程序 我可能会和我的建筑师朋友谈谈 把它画得很好 谢谢你到目前为止的想法
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...