大家好，我有一个房子位于土地的前部，我想知道我是否应该在后部建造一个新单元，或者只是细分土地并出售土地的后部来弄清楚选择哪种方式做，请问在后面建新单元和“只细分地块，卖掉后面的地块”有什么不同的流程？或者如果我要分割土地，我是否必须通过整个过程来申请建造新单位，例如土地测量，新单位平面图，房屋计划许可证申请，广告等等。我可以让土地测量师测量我的土地并直接提交细分申请提前非常感谢！瑞恩
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我很想听到有经验的会员对此发表评论，因为我也想做同样的事 干杯
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我也是（我正处于重新安置多余的水龙头的阶段与理事会交谈后的街区的一部分）我们的理事会非常有帮助，所以我将我大部分挑剔的问题都直接问他们，因为我们正在做一个非常简单的细分理事会甚至分发测量师和管道工的电话号码并给出一个估计成本明细，并有文件标题以进一步讨论 ATO 网站对资本收益方面最有帮助 - 似乎您在分割现有房屋和土地时支付购买和细分的成本，并支付原始购买成本相同 我们将街区几乎分成两半，这样计算起来更容易 在我们的例子中，这推高了房子的资本收益，但有些严重，因为我认为我们不能大幅推高土地价值进一步低于市场价值，但这确实意味着我们为税收目的为 *house* 支付了大约 5000 美元 Argh
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如果您只想细分，那么您不需要提交任何计划 - 只需一份调查报告和理事会申请（以及支票）提交给理事会，然后一旦获得理事会批准，新的分区基本上需要提交给土地所有权办公室 - 做出决定 - 你需要计算每条路径的成本，如果你建在后面，你总是可以做一个后房单元的虚线分层地契，比托伦斯地契便宜很多，但结果相同，测量师可以为您做所有关于细分的事情，但您必须为他们的跑腿时间付费，这并不难做，只要问您是否不确定任何步骤，一位优秀的测量员会帮助您解决问题，而不会收取额外的理事会费用，还将指导您完成每一步
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太棒了！谢谢lizzie，很抱歉回复晚了，因为我有一段时间没上论坛了
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