澳洲澳大利亚布里斯班悉尼房地产分部

在澳大利亚地产投资




嗨,任何人都有在 Brissie 拆分街区的经验 所涉及的成本是多少,以及完成需要什么样的时间框架,假设现场没有任何结构 TIA
评论
嗨,FHB 已经做了很多,妻子也做了DA 的此类内容的规划报告等 如果您不想突破任何界限并满足所有可接受的要求,请查看 wwwpdonlinebrisbaneqldgovau 进入规划文件,然后第 5 章代码查看细分代码住宅设计字符代码(如果在字符区域或拆除控制区),住宅设计房屋代码放大器;住宅设计 小地块代码 成本在不同专业人士之间可能会有很大差异 以下是我的另一半收费规划报告 - 最多 3 个地块 990 美元 场地规划 第一个 500 美元加上每个额外地块 250 美元 然后测量员可以从 500 美元到 2000 美元不等 1根据参考标记的接近程度等分成 2 份 然后您必须有供水和污水管道连接 市政费 DA 费用 1539 美元/批次(如果代码可评估)或 2278 美元/批次影响可评估 您还将获得各种合规、检查和计划密封费用,具体取决于你需要对这块地块做些什么 2 块地块的基础设施费可能是 1000 美元到 5000 美元 这些可以是大量的,例如每块地块数万美元,取决于你所在的郊区 希望这对 RPI 有所帮助
评论
感谢 RPI,看起来这个地方实际上已经在单独的地块上,一个标题上有 3 x 440 平方米的地块所以我只需要为我想出售的地块更改标题
评论
嗨 FHB 那是brilli蚂蚁然后在土地办公室的一个简单表格和几百美元和你的 3 个地段又回到了单独的标题
评论
嗨 RPI,还有其他任何可以帮助我在 morayfield 有一个住宅 A,1880 平方米的街区的人郡规划区表示,这是不一致的 - 可评估多个住宅的代码这是否与纯粹将街区细分为 3 个标题并在每个标题上建造复式或房屋分开?我对不一致的代码评估意味着什么有点困惑,并且,是否“多户住宅”;是在一个标题上,还是一个意味着细分干杯的术语,Stu
评论
据我了解(这里不要引用我的话),这意味着您可以向理事会申请获得您的财产重新评估,由于它周围的房产(或郊区的未来计划)是不同的分区 我的房子也属于同一类别,当我从建筑商那里得到关于我的选择的建议时,他们说我只能建造一个复式公寓(我的房产比你的小 2 倍多)
评论
谢谢你,关于细分的进一步调查我还不能这样做,因为我的委员会不允许战斧块为了能够细分每个地段必须有 20 平方米的道路前面!这永远不会发生,除非我买了隔壁的街角街区,但它仍然让我回到可评估代码的多户住宅,所以必须仔细检查
评论
它还有很多,但很简单,这意味着如果您申请将联排别墅或单元放在街区上,它不会自动符合该地区的分区,并且将根据分区代码评估是否适合它只是您可以做什么和可以做什么的指南不要警告说,如果你走那条特定的道路,它会被看得很重,仅此而已
评论
感谢UC!总是很有帮助
评论
任何人都可以在 pdonline 上看到哪里可以找到最小细分地块大小、最小正面面积等的规定谢谢
评论
我知道你想要布里斯班的信息,但是这个关闭-ish 并且可能会有所帮助 我们目前正在向理事会申请双重入住我们在 Redbank Plains 的一处房产(伊普斯威奇议会) 我们想要细分,但伊普斯威奇议会不允许它,即使它是一个 800 平方米的角落房子街区(他们想要每个站点 450 平方米),但他们对双住没有问题 在同一个街区仍然有两处房产(去图) 不管怎样,这些数字包括为我们处理所有事情的城市规划顾问 通过双住申请批准包括议会费用、议会召开费用、调查工作和城市规划顾问费大约需要 20,000 美元,如果我们想申请细分(如果可以的话),当告诉这些数字时,将花费高达 50,000 美元它真的让我大吃一惊这些成本的主要部分是市政费用和基础设施持有成本 对于我们的双重入住申请,城市规划顾问测量员的费用在 6,000 美元到 7,000 美元之间,余额(约 13,000 美元)是市政费用的成本 从记忆中细分市政费用的持有成本等,来到约 37,000 美元+ 城市规划顾问约为 10,000 美元至 12,000 美元 我们认为通过双重占用,两栋房屋仍然在一个土地所有权上,但我们可以n stra title them 这个选项为我们节省了数千美元的成本,但如果将来需要,我们仍然可以灵活地进行销售我的深度加上我们住在州际公路,所以更容易让专家为我们处理我希望这在某种程度上有所帮助 Martin
评论
quot;我们想细分,但伊普斯威奇议会不会允许它,即使它是一个 800 平方米的角落房屋街区(他们想要每个站点 450 平方米),但他们对双人入住没有问题 quot;大家好,我得到了 789 平方米的土地并试图细分这块土地位于维多利亚州诺克斯市议会的 3 区当我接受他们要求在房子周围保留更多开放空间的计划时,房子空间现在只适合 2 张床房间家那么有没有更好的方法来建造没有子分隔的房子(我的意思是更大)
评论
把它建成楼下的车库,客厅和厨房,楼上的3间卧室
评论
我姐姐现在在布里斯班南区做一个分部——Cornubia 她说看起来大约 60,000 美元
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...