向大家问好 我希望得到有关细分或开发房产的最明智方法的建议和示例 我计划在一个大街区购买一栋老房子，并打算在细分土地的同时保留房屋、翻新和搬入分成 3 个单独的标题，包括上面有原始房子的标题我的问题是，在那个阶段卖掉并把钱投入另一个类似的项目是否更明智，或者我应该建造另外两个单元，卖掉原来的房子现在有单独的所有权并搬进其中一个租户腾出的一个，这将如何影响我住在维多利亚的 CGT 情况 谢谢
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我认为最好的选择是建立在其他两个的基础上，然后与您一起出售三个标题中的两个保留其中一个新属性作为 IP 您移动到另一个她的位置和租金，以及您保留的 IP 将接近无债务，并且具有最高的折旧扣除额，因为它是新的 然后重复 或者，住在您保留的那个 - 它几乎没有债务，您将没有租金支付，但没有从 IP 中扣除税款，也没有租金收入 这可能不是最好的财务选择，但你仍然可以使用你现在必须做的另一个类似项目的股权
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感谢 LAAussie 的回复所以我想在这种情况下，只有一个新单位会吸引完整的 CGT 我想尝试通过一段时间后搬进它来避免这种情况是相当厚颜无耻的（我想我在 ATO 网站上读到它有没有最低时间要求，您必须在房子里住多久才能成为您的 PPOR）但是如果您搬进其中一个新单元，而另一个单元租用（或空置）一段时间，然后再决定搬进另一个新单位，如果你能做到，它看起来像是系统中的一个漏洞em 或者有什么东西可以阻止人们这样做
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