大家好，我有一个较旧的单元，我计划在一年左右进行翻新然后出售由于一些维修将使单元恢复到我购买它的状态，我认为这些将是减税如果我在此基础上进行改进，它们是否会成为可折旧的物品，一旦我出售该装置，任何折旧索赔是否会停止提前谢谢杰里
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要求“维修”;该物业必须已“在合理时间内可供出租”；你说你“有”较旧的单位 - 因此，如果您刚刚购买并且尚未出租，那么您的维修将被视为资本支出，并且只会在本财政年度折旧且不会注销如果您已经使用了一段时间，与租户，那么维修将在您进行维修的财政年度中作为费用项目全部可索赔它们将是资本改进并添加到成本基础然后（缓慢）折旧 那么索赔将为您停止（因为您不再拥有资产）但它们将可供新所有者索取 Aimjoy
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感谢 Aimjoy，感谢您抽出时间回复这对我来说确实清除了一些事情
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什么你的意思是“注销”吗？我刚刚购买了我的第一个 IP，并考虑在浴室里做一些新的面盆，在厨房里做一个新的炉灶，我可以在本财政年度的税收中申报这些吗？合理的时间”；可供出租
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Aimjoy的意思是这个财政年度不能全额报销，而是需要随着时间的推移而折旧如果你刚买了房子，正在做一些renos，你将以每年 25% 的速度贬值 一个您将更快贬值的炉灶面 可能“明智”是一个比“合理”更好的词 如前所述，维修都是为了将财产恢复到您购买时的状态所以例如，将房产出租 6 个月，然后要求重新粉刷整个内部，这实际上是在说您租的租户造成了如此大的破坏，以至于您不得不重新粉刷这个地方 但是同意，这可以碰巧我在租约开始时保留状况照片，这样当我要求维修时，我可以证明如果被问到损坏发生在我出租物业期间 Scott
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所以什么被认为是合理的时间 1 年 2 年
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感谢 depreciator
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