澳洲澳大利亚房产 悉尼新庄园的单车库与双车库

在澳大利亚地产投资



我正在一个新的房地产上建造一个新的投资物业，建成后的房屋价值至少为 500,000 美元 由于街区的大小，我的建筑商说我只有 2 个选择（双层楼超出了我的预算）： 1 单车库，带额外的第 4 间卧室和更大的起居区 2 双车库，只有 3 间卧室和较小的起居区 它应该每周至少租 400 美元 我很快就会做出决定，所以会很感激你的意见
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我个人会去双车库 - 特别是如果你正在建立一个“家庭”;家 几乎所有家庭都有两辆车，而且在澳大利亚的气候下，能够让它们远离阳光是很重要的 一个双车库也可以提供额外的存储空间 然而，在该地区什么被认为是正常的 问一个下午什么租金差异将在 1 或 2 个停车位与 3 或 4 间卧室之间，我们地区的议会规定您必须提供 2 个“停车位”；如果房子有超过 2 间卧室，你是要卖还是继续租
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绝对是双车库 如今大多数新屋的街区较小，街道较窄，因此路边停车位很少而且他们经常允许在靠近街道的地方建造房屋，因此车道上甚至都没有汽车的空间 三车位车库在布里斯班玛格的新屋中并不少见
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Lizzie，2个车库将被视为正常在该地区 不需要建造多个车库 房子是出租的，我会长期保留 对租户来说更重要的是 更多的生活空间或额外的车库 如果我最终决定出售，是否有一个车库降低房子的价值
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道路比旧屋更窄，所以在街上停放第二辆车可能有点困难 在车道上停放第二辆车应该没有任何问题 I'我会联系我的物业经理看看她的想法
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很多小伙子这边的楼正在开工，就是挖地块，用钢梁和混凝土地脚加固墙体，建一个地下停车场，至少可以停3、4辆车，再加上一个大储藏室和健身房，然后再建普通的顶部的房子 将房子保持在一层，并为所有“东西”提供充足的空间；现代家庭获得的可能超出您的预算，并且可能与将要出租的简单 IP 无关，但随着议会对高度限制的限制性限制，现在越来越多地使用这种选择，我认为它也比它便宜很多增加第二层也许需要调查，尽管大多数“千篇一律”；建筑商不会将其作为标准销售包的一部分
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在新地区，DLUG SLUG 的价值肯定会降低现在平均每个家庭有 21 个孩子，也有 21 辆车干杯，巴扎
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双车库，我绝对同意 Bazza 的观点 - 在一个大多数家庭都有 DLUG 的新地区开车，而少数有 SLUG 的家庭在该地区看起来确实有点低端 大多数家庭有 2 辆车 - 有些有更多（就像我们在此刻，有 4 辆车，当你不得不让它们四处走动时没有什么乐趣）干杯 LynnH
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DLUG 似乎是共识，非常感谢您的反馈我想我会是唯一的一个有一个 SLUG 一些包裹价值 600,000 美元，所以我同意，它看起来不合适我将不得不重新审视房屋设计，看看我可以在哪里增加生活区域 我的街区不是很宽，这限制了我的选择和预算不允许我建一个双层故事
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我很好奇为什么一个全新的房子在一个新的e土地有限的州只能获得 4% 的收益
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你怎么知道它应该每周至少租 400 块 3 居室的房子租这个我倾向于像许多其他人一样有 2 个车库在这里，但是如果郊区到处都是年轻家庭，那么一个 3 卧室的人会不会有点奇怪 4 是新的 3，不是吗 旧的 TANDEM 车库的想法呢？这有吸引力吗
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可以'不回答 那是目前的市场价格 每周可能获得 420 美元 我的投资策略是在我可以获得最佳资本增长的地方购买和建设 收益率很重要，但不如潜在资本增长重要 我不会在应对负现金流方面有问题
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目前的市场价格是 400 美元 一个 3 居室可以租这个 如果我放一个双车库，那么它会减少生活面积 一个车库会增加居住区 问题是，潜在的租房者会更喜欢更大的居住区还是双车库更重要我主要是为第二套房主建造的，所以是的，一个 3 居室可能是个奇怪的东西，我最近刚听说家庭办公室是这些天对于许多家庭来说必须，所以一个 4 床（其中一个将是办公室）也是必需的除非我去双层楼，否则房子将适合街区，那会超出我的预算11 m 长 Cheers LynnH
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串联车库 - 有时会在老房子里看到它们 - 一个长车库，一辆车在另一辆后面但可以腾出额外的空间 当你给房子做广告时，它仍然会说“2个车库”；
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感谢 LynnH 和 Giddo 的精彩反馈 这是一个我会探索的想法
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一些即兴的想法 移除任何“额外”区域，如游戏室、剧院室、单独的正式休息室ge 等 这可能会为第 4 间卧室腾出足够的空间 开放式厨房、餐厅、起居区通常就足够了 - 其他区域只是让一个购买更多家具 一个独立的双车棚而不是 DLUG 这将释放很多房子里的房间如果建造者在想办法把第四张床放进去时遇到困难，可能需要与另一位建造者或建筑师交谈以获得更多想法 祝你好运 TB
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你有没有乘船游览在您所在地区的规范房屋建筑商网站周围（浏览黄页），有数千种可用的计划可以以预算价格建造，这些价格可能比您目前想到的价格更合适，否则，我也在想关于车库旁边或串联的车库，可以兼作户外空间，这些比实际建造车库便宜得多，并且可以通过适当的装饰变得非常有吸引力
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一些很棒的建议，莉齐，比ks 我会考虑的有暖气吗 车库有多大住宿，因此车库用于存放所有那些永远不会打开包装的箱子 我刚刚失去了三年后的一位好房客（买了她自己的房子）当我们进行腾出前检查时，我们几乎无法穿过车库 -它是墙到墙的割草机、儿童玩具、盒子等根据您的建筑商提供给您的选项，考虑一个双车库，但回溯到该物业上还有一个停机坪可容纳另外两个车位车库的后部也用于停放拖车或汽车在后院确保后卷帘门在车库的另一侧，您会发现租户随后将靠近房屋的海湾用作额外的房间，前提是房屋有内门从车库把行人门放在后墙的中央，这样就有一个壁龛可以用来存放在房子的墙上的架子我发现双车库被用作娱乐室，储藏室——在一所房子里，租户收养了寄养儿童，他们将双车库改造成三个卧室隔间和一个电视和储物区。我一直想知道为什么他们的车停在停机坪上！确保车库有良好的照明和充足的电源点 我的车库连接了遥控器，也用于将干衣机固定在墙上 车库的功能越多越好！车库的建造成本低廉，但可以在房屋的整个生命周期内提供许多可选用途 确保楼板下面有膜，车库会干燥，甚至可以用作家庭办公室等 在后墙上增加一扇窗户以获得自然光您将节省砖块——当您在墙上安装第三扇卷帘门、行人门和窗户时，砖块将会减少，但您将拥有一个多功能房间，这对您来说可能比额外的小房间更有价值卧室会提供干杯克里斯汀克里斯汀说的似乎是一个很好的妥协四间卧室，你可能还需要额外的生活区你能不能把计划给我们看看这可能会让它更容易怀利
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听起来像你正在尝试在 BCC 区域的 10m 宽地块上建造独立住宅 这意味着您的房子需要 7m 宽，侧面退让 15m 一个 400 平方米的地块上 50% 的 GFA 将轻松为您提供 4 间卧室的房子 此后归结为设计如果您要在 809 街区建造两栋房屋，则可以放松一下，使过程更加容易 如果但是您要在临街较宽的街区建造，那么安装带双锁车库的 4 卧室房屋应该很容易 我们大多数房屋build 旨在最大限度地利用场地的属性，并在可能的情况下尝试安装一个双锁车库，因为这似乎是租户和自住业主寻找的功能之一 您未来的价值也将由此决定一个特点
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你好，我也想带双车库 双车库非常方便，尤其是存放东西 预计未来 32 将是最大的报价尺寸
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我们最近的投资是一个新的 4 床套间双车库，它安装在一个 432 平方米的地块上
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