大家好，我一直在研究构建 IP 的利弊，在我非常确定我可以通过构建过程工作之前，我从未做过构建，但我想知道其他人使用的不同方式为建设融资 让我们看一下融资选项的 2 个不同起点让我们也可以在 3x2、双车库标准街区上工作 选项 1 已经拥有该街区 有 150 美元的 LOC 可以为建设做出贡献 选项 2 需要购买一个街区 有 150 美元的可用股权借鉴我不知道建筑商在建造期间如何运作这些资金来自哪里我不知道用于建造的资金类型以及这些建筑类型贷款的条件等等分享一点知识我感谢它任何关于不做什么的帖子也将被感谢欢呼 yadreamin
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从我可以读到你的问题的内容中，不要去任何靠近建筑的地方，你说你不知道所以有你的答案
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武器我对学习新东西没有问题事实上我喜欢学习新东西，然后我会决定天气是否适合我
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G'day yadreamin，我自己也在权衡同样的问题我已经有一块土地，但从未建造过新房子，但我想从其他人那里了解更多关于过程潜在问题、问题等的信息已经有过这种经历的我不同意上述说法我认为就像生活中的任何事情一样，如果您不去尝试，您将永远不会学习菲尔
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理想情况下，您将签订固定价格合同如果需要，您可以通过固定价格合同以及土地获得融资 大多数情况下，付款大约分 5 个阶段进行 第一个阶段是铺设楼板时，最后一个阶段是签发占用证明 如果涉及贷款人，建筑商通常会向他们开具发票，他们只需支付 b uilder 他们可能希望在各个阶段进行持续估值，以确保所支付的是正在完成的事情 如果正在为建设融资，通常在建设期间只有利息可变，之后变为 Pamp;I（默认情况下），或继续 IO，如果那是组织的话 对土地进行估价，并根据计划、规范和建筑合同对建筑的价值进行评估
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ydreamin，你必须这样做只是为了把它从你的系统中取出这是我在过去 6 年中所做的所有财产明智的事情（除了 OTP 购买）首先决定你想在房产建成后做什么（即在完工时出售或出租等）这将决定你如何为其融资 标准方法是借 80% 为土地融资，然后 100% 用于建设 从“最终价值”开始倒推，您应该可以轻松获得 100% 用于建设 从 LOC 中保留您的现金（不要将其全部投入房产)，并用其中的一部分来资助施工阶段的持有成本和贷款偿还与大型建筑商签订固定价格合同（因此他们不会在施工过程中进行一半！），当他们在施工过程中达到里程碑时，他们会要求进度抽签存款 65% 楼板 12% 板高 25% 屋顶 23% 锁定 30% 实践完成 35% （这应该加起来 100% ！！） 找一个好的经纪人来帮助金融，不要依赖银行如果他们说你不能获得 100% 的构建，那么，一旦你完成了第一个，你会想知道为什么你没有早点开始，所以将最终产品再融资到 80%，并使用股权来保持去kp
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如果业主住在另一个州会怎样 这对建设者有什么影响 在这种情况下如何实施制衡 Phil
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你好 yadreamin 我会也从未建造过（我不能再这么说了！） e 施工 除了一个星期的雨延迟，一切都很好 出现了一些小问题，但及时修复了 从 buildingchecklistcomau 获得了关于构建进度阶段的一张很棒的小图 可惜该站点已关闭 拥有一个非常有益的想法并看到结果 Cya Aaron
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Aaron，这是一个很酷的小图表 - 但你真的有在 13 周内开始完成吗？我也对这些东西很感兴趣，因为我现在已经获得了 2 个 IP 以供未来发展 第一个我希望在明年或之后的股权允许的情况下建造第一个它将是一个复式或 3 个前后住宅块取决于测量员提出的数量 第二个项目肯定是 3 从前到后 期待第一个构建，但因为它是一个更大的项目而不仅仅是一个居民玲，我想确保我有足够的资金用于建造，然后在出现问题时额外增加
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我希望我的建筑商说他将在 10 月中旬完成总建造时间应该（手指交叉) 需要 14 - 15 周 我自己在画和美化环境 成本较低，岳父是退休画家 这里还有一个有趣的链接，用于您研究建筑融资方面的事情 贷方希望从您那里得到什么当寻找金融时 页面的一半是好东西 这篇文章更以昆士兰州为中心，但原则适用于全国 我得到了标准的城市规划证书而不是完整的城市规划证书（更便宜）我做了很多在我寻找建筑商之前，我自己得到了概念图、完整图纸、土壤测试和分类、结构工程师报告和自己的基础设计 大多数建筑商自己包括这项准备工作，我本可以为此付出代价，但我很高兴，因为我学到了很多东西，这还不如遇到文书工作背后的“面子”和养一只牦牛对我来说，这一切都是为了建立关系这是我的复式建筑画廊每个星期四我都会带几个关于进度的图片并在此处上传 Cya Aaron
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感谢大家对构建 P T Bear 的见解，我认为在新的一年我可能会解决构建问题继续检查计划和成本，以及与之相关的所有其他东西 特别是我会找出可供我使用的不同财务选择 我将在接下来的几个月里制定一个计划 欢呼 yadreamin
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yadreamin关于建筑的最好的事情之一是你得到你想要的东西（大多数时候）加上一旦建筑完成，你会立即获得资本收益，你还会发现这些新房产的需求量更大 我们拥有的建筑贷款实际上不需要完成之前的任何付款，尽管我们只支付利息 另一种情况是，如果您将房屋作为租金建造，您可以在施工期间要求所有利息和利率
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