嗨，我在华盛顿州的 Warnbro 拥有一所房子，位于一个可细分的街区上通常的做法是先建房子，然后再进行细分，即建地层这使他们能够更快地开始建造我并不特别着急，我想知道我是否最好先细分街区然后参与一个建筑商在后面给我建房子也不确定是否申请调查地层，绿色标题等等等，那里的任何人都可以给我建议如何最好地进行
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你好，我不是专家在该地区，所以让那些有更多经验的人也添加他们的位，但我在卡尔古利的位置与我的位置相似我对您描述的 3 个选项所做的初步研究如下根据地区，绿色标题可能（或可能不）给你更高的转售价值 在我所在的地区，这是不可行的，因为下水道服务穿过后巷，而且要花太多钱才能到达前面的街区 在珀斯，我认为这是不同的，所以绿色的标题战斧潜艇更常见我选择一个调查地层，因为它在建造之前给了我一个完全细分的块，这意味着如果我想在建造之前出售块或前屋，我有这个选择建造的地层可以工作，但要小心结构前屋是健全的 如果它是一栋旧房子，您可能会被要求对其进行（可能是昂贵的）翻新 这是因为在分拆之前，您已经获得了两套住宅的批准 我被告知这是很常见的 coucil 问对于工程师报告现有房屋，如果它是旧的，我有一个 60 岁的纤维，所以我没有办法选择这个选项他们可能会转身并拒绝批准细分，除非我花 $ 来加固地基或做g 任何可能不会增加价值的东西所以对于我和我的情况来说，我正在前往调查层，如果我有能力，我会选择绿色标题，如果我在前面有一个新房子并且想要建造现在我会考虑建造地层可能还有其他问题需要考虑，我很想听听其他做过一些的人
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嗨 Fourducks 自己动手 - 它很有趣，如果可以的话，可以留一年你不着急我在珀斯细分了两次，两次都保留了原来的房子两次还获得了绿色头衔一个比地层便宜，因为下水道就在前面，我们不必砌砖和瓷砖车棚和另一个需要大约 12,000 美元的下水道扩建，这对于绿色标题块来说是物有所值的钱WAPC 满足条件，获得许可，瞧——你准备好了对于标题 您可以执行以下操作： 1 获取您的地段详细信息并前往 Leederville 的 WaterCorp，找出下水道和供水位置 如果不需要下水道扩建或道路钻孔，绿色标题不会花费太多 2 查看您的当地政府并询问他们将附加什么条件（例如车道宽度、挡土、围栏、现有结构 3 让测量师起草您的计划并代表您向 WAPlanning 委员会提交申请（2000 美元的费用，但包括挂钩和最后提交所有权的计划，无论如何你都必须这样做） 4 如果你已经拥有地下电力，西方电力很容易支付他们 1500 美元并告诉他们你想要穹顶的位置 以上大部分在他们的所有交易中都是一致和直接的除了当地政府 记录与他们的所有对话，因为他们的故事通常会根据您与谁交谈以及他们的心情而变化到 25,000 美元的绿色标题，一路上有一些小问题 不要害怕做下水道扩建以获得绿色标题 - 这只是过程中的另一个步骤，需要咨询工程师的参与，您的测量师也应该建议你通过这个希望这有助于马克
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