澳洲澳大利亚房产 我的第一个国家里诺。悉尼

在澳大利亚地产投资



你好，我从国内回来，我想和你分享我在墨尔本购买我的第一个 IP 的经验有一份收入，但不想停止购买 IP，所以我想改变我们的策略，看看在该国找到一个便宜的地方，希望能带来足够的租金来支付新的抵押贷款我第一天查看了大约 15 处房产，我设法在一个大小适中的乡村小镇的一个 600 平方米的地块上找到了一栋 3 居室的房子 它的广告价格为 95,000 美元，并且已经上市几个月了 有一些明显的白蚁损坏浴室，它需要在那里有一个完整的重做 没问题，我们可以做到 我们最终以 80,000 美元的价格得到了这个地方并且非常高兴，现在距离结算还有 3 个月，并计划我们在那里进行为期 2 周的小旅行来做 reno计划是这样的o 花费高达 7000 美元，安装新浴室和卫生间、整个新地毯、厨房餐厅的浮动木地板、内部油漆、新窗帘和百叶窗、主卧室的 1 个内置橱柜和消灭白蚁危害和活动在 reno 之后，我们的目标是获得每周 150 美元的租金，并让房产的价值上升到 120,000 美元，让我们拥有更多的股权，并考虑在一段时间后购买另一个地方，如果一切顺利的话 这是一张照片房子前面的，如果它没有出来，请耐心等待这是我发布的第一张照片我会检查它并在几分钟后继续发布 Bronwyn
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是的，这花了我锻炼时间很长，但是很好，现在我可以继续了 所以我和老公继续了我们的小任务，最后我们一起离开了 14 天 我们在那里呆了两次，回家洗个热水澡，放松一下休息日没有可以使用的浴室大部分时间，所以我真的很想回家那两次一切都很顺利，最终我们的支出低于我们的预算，我们花了 6637 美元，那是为了：完成新的浴室和厕所以及洗衣房的瓷砖，厨房把手整个新地毯，自己铺设，厨房用浮动木地板，窗帘和百叶窗，（我用了一些旧的作为休息室）墙壁和木制品（不是天花板），白蚁消灭 屋顶上的新天线 尖端运行 内置橱柜食物和啤酒（啤酒不适合我） 汽油 这是浴室和厕所前后的照片 你可以看到地板上的白蚁损坏
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这是厕所的照片
评论< BR>这是洗衣服的照片
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在主卧室我们放了一个内置的长袍，材料总共花了我们120美元
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在厨房里我增加了新的把手到橱柜并全部涂漆，还有新地板和新木制威尼斯人
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在l oungeroom，除了较新的窗帘和地毯，我还重新粉刷了壁炉，但在上面涂上了绒面漆效果，对结果非常满意
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很好，那不会是Sherrin St Morwell
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恭喜Browyn，你以极好的价格完成了一项伟大的工作，你当然提升了价值 房子也是一个不错的选择 - 它看起来不错，会吸引租房者 做得好克里斯
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这里走廊和用餐区是不是已经完工了最后我希望我没有费心去粉刷角落的架子，因为它花了很长时间而且一开始看起来也不算太糟糕，我有时会忍不住画任何看到的东西< BR>评论
房子的外观你看到的是后的照片 之前看起来并没有太大的不同 我只是粉刷了挑好的栅栏，草坪被修剪过，我还粉刷了前门和环绕和台阶 电视天线不见了，所以我们不得不以 350 美元的价格更换它 如果你问我，似乎很多，espec只是因为这两个家伙只在那里呆了 15 分钟，并告诉我们天线只花了 80 美元 请注意下次 白蚁损坏是最大的救济 我们基本上把房价降到了 80,000 美元，因为我们重新装修了浴室并让白蚁灭虫器进来了白蚁灭虫者给我们 1000 美元来治疗现有的活动 我们刚到的时候给他打了电话，问我们是否可以从他那里购买治疗并自己做，他非常愿意，过来告诉我们该怎么做并为我们提供了 30 美元的治疗，我们花了 15 分钟，太容易了 我忘了添加阳台上的景色这就是为什么我真的很喜欢这家酒店的原因 当我第一次看到它时很有趣，我走了出去和经纪人一起去阳台“哇看看那个”经纪人回答说：“是的，人们这里不在乎风景”然后他继续告诉我，业主急于出售，如果我给他们低于 5000 美元的报价，我应该得到它我的想法当然是，太好了，我会提供更低的价格
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嗨，奥斯卡，是的，你怎么猜的 现在我有 2 个经纪人，他们都说我应该尝试每周 160 美元的租金，所以这个价格已经持续了将近 1 周，还没有人进来，我希望不要花太长时间 一位经纪人还说新价值应该是 120,000 美元以上，所以这是肯定的 我只是希望它不会空置太久，这是我第一次尝试不同的东西 我也知道它是在一个房价没有以惊人的速度上涨的地方，比如墨尔本，甚至附近的一些城镇，所以我只需要看看一切如何，我可能会在不久的将来再次这样做，但有一个新的刚出生的婴儿一路顺风可能有点困难感谢您的聆听，我希望我已经让您对新的冒险有所了解re Bronwyn
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实际上我在几个月前看过它 我几乎知道里面的区域 良好的购买价格 Stockdale Leggo 从记忆中得到它 我认为 160 美元有点太高了 那部分租户的质量镇上的人通常不是最好的，所以请确保您对将其交给代理的人很挑剔交换优质租户 明智的价格 120,000 美元将是我认为的最大价值
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嗨，奥斯卡，谢谢你的建议，你看到我的地方是一个巧合，我也不确定我是否会投资下次还是不是在同一个城镇，我想这取决于我的生活有一个地方出售几扇门，它与我的建筑相同，在市场上售价 149,000 美元，虽然有点好，因为它有一个车库，已经变成了一个娱乐室，一个车棚和一个更新的厨房，我见过它已经有一段时间了，也许他们的价格有点高 Bronwyn
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这是阳台上的另一张照片 我觉得彩虹落在远处的发电站很有趣想象在那里工作然后整个下午回家看 Bronwyn
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他们在做梦如果您需要一些本地知识，它会慢慢开始上升，请 PM 我
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Bronwyn 恭喜您的出色工作关于你的房子在下午茶时间开始思考，只是一些头脑风暴的东西当我们购买我们的农村 IP 时（我知道 Morwell 是一个城市），但我联系了一家农业公司，看看他们是否有兴趣租用我们的 IPI 也有我想起了教育部，沃特博ard，Shire，任何类型的行业或商业服务机构，以便向他们提供安全的租赁（自然会增加租金——如双方同意的那样），但在我们的想法中，我们有相对的安全性和一个良好的、可靠的公司来处理，他们将负责这个地方而不是个人租户 Ag 地方非常乐意与我们打交道，现在他们每两周直接信用租金，可以将他们的人作为租户，例如，在我们有一位加拿大科学家的那一刻，那里可能有一些公司Morwell 市热衷于谈论 Morwell 在 1994-2005 年的历史中位房价涨幅为 95% btwKeilor 为 97%，Rockbank 为 98%，Mildura 为 94%，Miners Rest 100%（只是为了让您了解它过去的表现，不能保证自然会是下一个十年）1994 年 Morwell 的中位价格为：56,000 美元，到 2004 年：109,250 美元（数据来自 Vic Valuer General）我还看了房地产租赁网站，你的 IP 看起来很不错，但是当我下载了y我们的照片并使其变亮（更冷、更暗的季节对照片的光线造成严重破坏）我得到了一张甜美、更亮的照片加上我拍下了你放在这里的照片（我想看看风景——所以也让它们变亮了）我可以通过电子邮件将它们发送给您，以便您可以看到不同之处吗房屋，有时照片并不能完全公正，如果您知道我的意思，如果我可以将您当前在 RE 租赁网站上的 IP 照片替换为更可见-快乐-更轻的照片，我会变得有点过分热情吗-请
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嗨，我们的痴迷，非常感谢你的知识和建议，如果你能把我的照片改成我的，我会很高兴的让它们更轻 老实说，我对技术毫无希望，我花了好几年的时间才学会如何将照片从相机中取出并放到电脑上，这总是老公做的事情我什至把它们放到这个论坛上是一个奇迹，我不得不打电话给爸爸并麻烦他寻求帮助 问我关于绘画的事情，我可以告诉你很多，但我什至不知道如何正确关闭这台电脑 Bronwyn
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bronwyn great reno那里！我不会*太*担心你的新地方的 CG 增加如果你以 110,000 美元的价格购买当前的 Val，去掉 7,000 美元的成本，它仍然比你购买的东西的价值增加了​​ 28% - 那就是价格适中 或者这样看：在接下来的 10 年中增加 50%（非常糟糕的情况）将使价格达到 165,000 美元，这比购买价格增加 100% 还多 祝你好运租它，路上还有更多的家人好运
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景色真棒！我喜欢你如何让这个疲惫的女孩生活起来喜欢坐在房子里的狗拍摄*坐下*停留*这里的阳台拍摄看起来像你捕捉到了雾蒙蒙的雾气照片
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浅色调看起来棒极了，厨房你所做的非常好，彩虹是神圣的
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我忘了说版主（谢谢鲁比！）如果你遇到技术困难并且在破坏后遇到麻烦，这里的版主会非常耐心和友善关于 stuffit 我花了光年才能够做我现在所做的事情这基本上只是有足够的知识让自己真正陷入困境将鼠标悬停在我发布的大量照片上，您可以将它们通过电子邮件发送给自己，这样您的计算机中就会有一份篡改商品的副本然后，我有点不确定，我真的应该将您的照片从我的画廊中删除，但如果我这样做会不会在这里丢失它们我很方便使用油漆刷我的余生也是 FBTAOMJ
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谢谢我们的痴迷，照片看起来好多了 我也有一些我躺在沙滩上晒日光浴的照片，如果你能稍微改变一下我那也很棒（只是开玩笑） 那是前面的小埃迪，他来帮助我完成我的大部分工作，是一个很好的男孩，总是会按照他的吩咐去做，也很擅长摆姿势 我爸爸嘲笑这些景色的照片并说它们就像电影《城堡》中爸爸看到飞机降落在他家门口的台阶上，并认为这是人间天堂
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呃-哦，我从画廊中删除了照片，（布朗温的我拿走了并变亮了），因为它们不是我的照片，现在它们都从线程 Buggar 中消失了！
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干得好布朗温！看到人们不受小瑕疵的困扰并看到大局总是很高兴恭喜你到目前为止的工作
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别担心我们的痴迷，我得见他们一会儿
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