澳洲澳大利亚房地产 Operation Cochrane II 悉尼

在澳大利亚地产投资



对于那些*可能*在市场上的 1 天内根据合同感兴趣的人 http:wwwrealestatecomaucgi-biamp;fmtamp;headeramp;c35948261amp;sqldamp;tm1172570461 照片之前 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt26624amp;highlightoperation+cochrane 为了隐私和直到销售变得无条件，我不会发布任何数字 RJ
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看起来绝对棒极了 RJ！恭喜！！你介意分享一下 reno 的总成本是多少吗？看起来你会赚到可观的利润！我非常感兴趣地关注你在 reno 上的帖子，然后它被锁定了！做得好！你会再做一次 干杯，仁
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一个漂亮的雷诺干得好！它是否在利润方面得到了很好的回报
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看起来不错最后这些数字是怎么出来的还有你花了多少时间在上面
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干得好 RJ！对于这里的投资者，以及那些没有关注您的线程的人，这个房产交易最后的数字是多少 购买价格 205k 雷诺成本（材料劳动力） 持有成本 自己时间的机会成本 低于要约价格 295k 售后净利润成本和估计的资本利得税 预算与实际成本 预算与实际完成时间 但是这些数字可能无法说明全部情况，因为我怀疑通过此翻新过程获得的经验将是无价的 为什么您要出售它而不是重新出售-重视重新融资并将其出租 谢谢，GSJ
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这是否是同一位 RJ，他无法处理建设性的批评，一致性违反了垃圾邮件的论坛规则，最终吐了假人并要求被删除来自论坛 或者这是一个新的、成熟的 RJ 我想只有时间会告诉 M
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不错的一个 RJ！在“cochrane 手术”的辛勤工作之后，您应该获得丰厚的利润；我确实记得很多血汗和泪水！干得好！
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干得好 RJ 我喜欢室内装饰，干得好，我很惊讶在所有辛勤工作和出色的结果之后，你可以放手干杯
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干得好你的 RJ，我很高兴你回来并告诉我们当你把它投放市场时它是如何进行的，我对你投入的工作量感到惊讶；尤其是用于展示的家具 我很高兴你完成了整个过程，大概是成功的 这里给你一个小测试 当销售无条件时把所有的数字都放上去 这样做，我会知道你是公平的参与为了你自己和我们的利益的论坛忽略这一点，我会怀疑你主要在论坛上，所以人们可以拍拍你的背 这对我们所有人来说都是一个持续的挑战 我也是，受到批评的挑战 我讨厌它您在此处的帖子中使用的措辞：“为了隐私，在无条件出售之前，我不会发布任何数据”；；向我建议你可能根本忘记把数字放在上面告诉我如果我错了
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黑锅水壶也许不是建设性的批评，因为线程中的反对观点开始了，但它足够接近马克
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中肯的评论，但有两个很大的不同： 1）我没有在这个论坛上发帖，因为我没有安全感，并且怀有被所有人爱的秘密幻想 有没有打扰我这里的一些人可能认为我是一个工具 我对他们的感觉可能是一样的 2）当我因为采取反对 pov 而对人们产生不满时，例如当我在线程中这样做时 re：我不这样做的原因认为一场大崩盘即将到来，这是因为我实际上对我所说的内容有一些专业知识
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我们在这一点上意见一致，但我认为这很明显我喜欢你的方式帖子，这里的大多数人都太渴望取悦并且害怕说出来，因为害怕破坏船 你知道我对破坏船绝对没有疑虑 - 甚至沉没！我同意，我记得我曾向 Ben 提到过一些关于意见不一的人加入的事情——而且你已经存在足够长的时间来了解这一点 对这个没有看法，因为我没有阅读原版线程 马克
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欢迎回来 RJ，现在当你从头回首到现在，一旦你把所有的时间加起来，材料进入成本，一旦合同文件上的墨水干了，钱罐里就剩不了多少了willair
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RJ，我很感兴趣，感谢你发布完成的图片 改造看起来绝对令人惊叹 你一定为你坚持并完成它的成就感到自豪恭喜你所有的辛勤工作！
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我同意大多数人的看法reno 看起来棒极了，但在我看来，里面并没有太多的东西，特别是如果你认为你的时间很宝贵，也许目标是纯粹的经验，与金钱无关，我根本不了解 RJ——所以我我只是猜测我看到项目中的数字是这样的；销售 - 采购成本 - Acq 成本 - 销售费用 - 持有成本 - CGT（无 12 个月折扣哎哟） - 材料成本 - 投资者时间（$ 50 小时） 295 - 205 - 6 - 9 - 8 - 25 哎哟 - 12 猜测 - 8或 9 ± 20 K 在口袋里 8 个月的项目极好的！恭喜你干得好 不过就个人而言，我会摆脱厨房长凳上的梨 - 看起来有点古怪 马克
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这告诉我们关于价格的什么信息 M
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干得好 RJ，很高兴看到它终于完成了，但我同意 Pitt 的观点，如果你在一天后就签订了合同，你的价格可能有点太低了，不要这么快卖空 RJ 只是一个想法
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看起来很棒 rj 我真的会对这些数字感兴趣优雅，我希望论坛上的人注意装饰物品如果我有空置房屋出售，我总是放一些“位”；在画布上-如果有参考资料，人们可以更轻松地想象自己住在房子里厨房里的碗，一张大画靠在主卧室的墙上，床头可以放在那里不需要太多
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逆势而上，我可能建议所有非常积极的买家都会看到该物业上市后很快 一个好的经纪人会打电话给他所有的买家，并通过最快的速度得到最热心的 一个非常热心的买家在第一天看到它，喜欢它并购买它的可能性不远 这并不意味着它太便宜了 事实上，我相信在最初的几周之后，所有热心的买家都会意识到该房产，而你所剩下的只是新买家，因为他们正在慢慢进入市场 所以如果你还没有在里面卖掉你的房子第一个月然后它没有定价c正确但我确实知道你们来自哪里如果某样东西卖得很快，甚至以要价出售，总会有人怀疑你卖得太便宜了但是如果你以你的要价快速卖掉它，那么你还能指望什么对于RJ，它是无条件的吗？你做了困难的码我在这个项目开始时的可行性 8 个月前是 10k-15k 利润 拿可乐 Ramone Johnny 饮料的数量，你可能会降到 15k 对你好，Matebe 很高兴看到和听到下一个！< BR>评论
我喜欢除了前门以外的所有东西，把它从我身上拿开 雷蒙把前门拿下来 所有你的风格我都喜欢，看起来不错，整个地方都很好 那个栅栏，那个栅栏很棒！这是一个很好的牧场 100 分给你伙计！但如果我是从个人角度来看的话，我必须为门减 5 你有很好的风格，你已经买下了那个地方，了不起的人
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我们都不是很有趣有不同的口味！！！我只是喜欢前门喜欢红色但红色是我最喜欢的颜色！我觉得红色的门是那么的醒目和时尚的地方
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没错！我喜欢红色，只是那个门太亮了，吓到我了 我18-26的第一辆车有一个红色的Celica，红色很棒但是它是关于味道，但通常我不在乎我宁愿尝试满足其他人，因为这是为我以前穿红色的人建造房屋的市场，但我现在不会了红锡屋顶房子，白墙和尖桩栅栏，这是你在乡下看到的老式房子但我有一些风格，但据我所知，他建造的那所房子会带出一个方面我性格中好的一面 我也喜欢鬼屋 一个巨大的房子，里面有很多性格的人，挤进充满冒险和创造力的森林里，我最终会得到一个红色的足球，我不想要任何其他颜色是的，所以它是奇怪的是，我只是不喜欢那扇门，因为我不认为它与那所房子的色调融为一体但是，是的P，我想这对女性来说很可怕，这可能更重要
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RJ，这笔交易发生了什么 - 你离开了我们悬疑 GSJ
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看起来棒极了，你应该为你的努力感到自豪 向前和向上
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房子看起来很棒 确实
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干得好 RJ 干得好 喜欢每个瑞诺的一点
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Rj 嗨 RJ，房子干得好！我不会屏住呼吸来找出你的最终数字我看到 Daz 给了我们一个粗略的估计，基本上大约 20K 可能会更少，但我记得你是和朋友合作的，所以我正在收集它5050 拆分，无论如何将最终数字减半 不管那是什么 基本上它不是你赚的钱，与你持有的与我有关的财产的权益相比，你决定出售给你带来了美元，但你本来应该拥有的权益是 $ 实际上，与持有相比是否值得出售，如果持有至少 12 个月，您将 CGT 减半，除非您不得不出售，否则不会被打喷嚏这就是人们一直在质疑您的原因快速周转的推理不是为了发起攻击，而是研究其他可能更有价值或给你更多$$$$的选项无论如何前门是否是红色的都很好，没关系重要的是学习曲线在做g 装修并最终阅读您的数据 恭喜，您现在是装修者，您没有从错误中吸取教训，玩得很开心，并找到了完成项目的新资源 祝下一个好运！
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关于利润销售价格 仅仅因为它卖得这么快并不意味着只达到要价 我出去了，大约几个周末前，我在看一些地方 看过的单位已经重新装修（并且完成得也很好）要价是 275K - 285K 并且在第一个房屋开盘后有 4 个报价 它在上市后的 2 天内以超过 300K 的价格售出 这是一个漂亮、整洁的地方，完成得很好，是买家的样子正在寻找并愿意支付
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我认为红色前门是某种风水事
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我认为我们都对数字的堆积方式感兴趣，不是我们所有人, 也许 johnny 可以启发我们吹自己的小号很棒但是如果你的小号原来是一个长笛那么有什么意义!!!!!!!
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我不确定RJ是在吹自己的喇叭臂，自从他第一次启动线程以来，他没有回复任何帖子
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也许他可以改名为 The Phantom Renovator Mark
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我看到一扇红门，我想把它漆成黑色 没有颜色了 我想让它们变黑 我看到女孩们穿着他们的衣服走过夏天的衣服 我必须转过头，直到我的黑暗消失 Mick Jagger 和 Keith Richards 1966
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有没有人有昆士兰的销售数据可以尝试寻找 75 Cochrane Street, Camira 那里的数字
评论BR>那么这不是在说自己的东西
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是的，我认为它确实说明了一些东西值得他为自己的成就感到高兴，不需要因为他的每一个决定受到质疑而感到悲伤nk RJ 需要以任何方式证明或解释自己他做得非常出色我个人钦佩他在这个项目中的所有辛勤工作和成就我认为上面提到的那个人在财产无条件（或解决）之前不会透露数据) 事先这样做，只是为了平息空洞的嘲讽，将是愚蠢的
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现在肯定已经解决了他赚了我给小费吗，他赚了大约 3 万美元你们觉得呢
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我本来打算发同样的问题，但没有因为每个人都会跳到我身上
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普通RJ我们准备好迎接好消息了！
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最后一次RJ登录是他开始这个帖子的时候他不太可能看到任何回复（可能除了第一对夫妇）
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那当然有什么好消息
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这里肯定有人可以看上昆士兰州的销售结果并找出 GSJ
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4 月 3 日星期二售价在 $265000 至 $305000 之间 http:wwwrealestatecomaucgi-bieaderamp;c16120849amp;sqldamp;snfrbsa mp;tm1176106291 GSJ
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好吧，我在这里引用我自己的话，为什么在你没有礼貌的情况下开始一个线程，我记得有人在线程上说一些关于作者成长或成长的事情那条线，如果他赚了就很好，如果他亏损了，那么他又在这个领域获得了经验，但是开始一个线程并让人们贡献线程然后忽略结果是相当粗鲁的他自己的煽动
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从这个线程的第一篇文章开始给RJ一个机会
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已经两个快两个月了 已经卖掉了，而且很可能大部分时间都是无条件的 我不认为结果是他所希望的，所以我没有对此不抱太大希望
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让大家为这个线程默哀一分钟，让它优雅地死去，显然没有什么来自事情的鸡肋
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Yesssssssss我看到你在那里做了什么，干得好马克
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一位友好的房地产经纪人说这处房产，'75 COCHRANE STREET CAMIRA'，于 260207 以 286,000 美元的价格出售 所以绝对在第 1 天“签订”合同 GSJ
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你们是那种讨厌管闲事的人吗？你们真的会去寻找销售价格吗？天啊，获得生命吗？马克
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大家好，大家都发芽了，他们正在赚大钱，等等，所以，我认为当一些实际数据出现时很好特别是当时事节目显示，1 周，7000 美元雷诺 100 美元利润变得真实，他们在新厨房里放了，1 周内我不认为是这样 但是，新手认为他们可以并且变得不卡住，所以一些真实的数字让人们更真实地了解了塞莱斯特的期望
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也许你应该阅读原始线程，马克所有的预测，因为你没有不要读它 RJ 把它全部列出来了，正如 Celeste 所说，这是一个很好的学习工具 不幸的是，他也倾向于不屑一顾给他的任何建议，所以在我看来他超支了 是的，我确实想知道售价！
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如果RJ不想列出价格，那是他的选择为什么你们不放手，别管它马克
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房子看起来很棒 - 体验对于 rj 无价的只是遗憾，如果您查看这些数据，他并没有赚更多 - 购买 205,000 美元的印花税费用为 10,000 美元 reno 大约 25,000 美元（rj 在内部花费了 18,000 美元，并且预计在外部约为 5-7,000 美元）持有成本为 305,000 美元@ 75% 8 个月 $15k 假设他们没有为 reno 借（但可能做了）销售成本 $8k 总花费 $263k 减去销售价格 $286k 利润大约 $20k2 $10k EA 还没有包括税 当时 reno 的销售市场很艰难 - 我认为很遗憾他没有硬着头皮持有房产直到下一次上涨并以可观的利润出售 - 但是- 如前所述，经验是无价的 - 对于我们所有人都很好管闲事，rj 有很多话要说，当他认为他要为 rj 创造更多的 dosh i 学习经验时，不仅是为了挑选你的市场，而且要在每个市场选择项目时间，有时间进行 reno、重建、持有
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他当然不必列出价格它花了大约 1 分钟的努力才找到它感谢 Lizzie 把这个' Operation Cochrane II' 用这些数字透视 经验当然是无价的 JenD 也在进行她的翻新并在论坛上发布进度，但与 RJ 不同的是，她似乎不会出售，这对我来说似乎很明智 GSJ
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