因为我有机会在一个空置的 IP 中停留几天，所以我想我会做一系列廉价的改进 在旅行之前，我通过阅读 Dolf De Roos 并列出了大约 30 件可能相关的事情来为自己做好准备最后我没有做所有事情，但想到了其他一些我喜欢做很多成本很低的事情的想法（lt;300 美元）这是我的清单（对于 1987 年带车棚的 3 卧室别墅）： 改进 1 安装灯罩所有室内灯配件（WA Salvage 每个 7 美元） 2 每间卧室安装的全身墙镜（Kmart 每个 18 美元） 3 安装的无线门铃 钟声单元由电源供电，按钮单元使用 12 伏 23A 电池（现成可用） - 3 美元），大约可以使用 12 个月 这可以由租户更换，而无需从墙上取下按钮按钮单元（Target 40 美元） 4 安装了具有节水和按摩效果的脉动淋浴喷头 它在软管上，因此您可以握住它（Bunnings 45 美元） 5 安装警报威慑前后门附近的贴纸（Dick Smith Elect 3 美元一个） 6 为厨房门购买的门楔（Target 5 美元） 7 买了“维护桶” 这与我维修工作的剩菜一起放在储藏室里（Bunnings 6 美元）当我看到邻居的树在一天中的任何时候都提供出色的遮荫时，我取消了凉棚或类似的计划 维修 1 用 No More Gaps 柔性密封剂密封天花板附近的飞檐（8 美元） 2 仔细检查信箱上的褪色编号- 天气标记笔（4 美元） 3 清洁厨房天窗（0 美元） 4 前面修剪过的棕榈叶（0 美元） 5 清洁前后排水沟（都非常满） 在所有排水沟上放网（6 美元） 6 拧紧浴室和洗衣房的水龙头（ 0 美元）7 胶合冰箱门把手重新粘上（2 美元）8 防水密封潮湿区域，不再有间隙（8 美元）9 修补磨损的角落，门放大器；带油漆的 BIR 边缘（0 美元） 10 浴室和卧室 2 墙壁的油漆部分（油漆与墙壁的颜色略有不同，但总体结果仍然比我什么都不做要好 - 整个物业可能需要在 2-5 年内重新粉刷) ($0) 灯罩虽然便宜的塑料确实使它更像一个家而不是一个房子 我也喜欢镜子和淋浴喷头 - 这些将每天使用 门铃是一个噱头，但我认为它会受到赞赏 我不能做的一件事' t do 是露台上的户外生活区（全是砖） 由于附近的树木，我不需要凉棚或遮光布屋顶 但我认为人造草或人造草皮至少在其中一部分比砖块更好 WA Salvage通常以每米 29 美元的价格提供 1800 万卷但它们缺货，所以我没有看到这有多好，也无法做到但我认为这些东西可能有潜力用于小庭院 任何人实际使用过它彼得 < BR>评论
我相信你的平均c eiling 型灯泡为这些灯泡发出过多的热量，很可能会导致它们融化
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蜘蛛侠好样的那么也许油漆和地毯可以为您带来更大的收益（收益明智）恕我直言，永远不要过度资本化，只会改善房产以实现市场租金虽然，随着时间的推移，即使不比竞争对手更好，也会让房产变得更好一切都回到你身边 亲切的问候 Simon
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Apocalypse 写道: 我相信你的普通吊顶式灯泡为这些灯泡发出了太多的热量，很可能导致它们熔化 我的灯罩的极限是 60 瓦，这恰好是我现有灯泡的评级 在这个地方生活了一周没有显示融化的迹象 但是我决定不跟随 De Roos 并在之后更换为 100 瓦特！ Simonjulie - 是的，接下来是一项新的油漆工作，但不是 2 到 5 年 地毯可以再等一段时间 The Body Corp 正在考虑新的前围栏 但我想我会敲掉便宜的放大器；当我在那里的时候先简单的 Rgds，彼得
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当租户放入 100 瓦灯泡时会发生什么
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HI Skater 我有过便宜的塑料灯罩在灯光下融化的经历灯泡你真的很倒霉，因为它着火了，但它确实很臭ssteel track downlights($65) 亲切的问候 Simon
我在想的正是我可以建议你让 PM 在管理协议中加入一个条款，说租户不能放置超过 60 瓦的地球仪否则你不负责后果 否则，你可能会发现自己陷入困境，他们把 100 瓦的地球仪和配件融化了，然后试图以他们的成本来追捕你ounge 套房是在坠落的融化塑料 asy 下
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谢谢 Asy！肯定会这样做 总理也认为这将是一个好主意 问候，彼得
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唉，蜘蛛侠，迪克史密斯不再存货（至少在西澳）干杯
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我很惊讶如果你喜欢 1100 公里的往返旅行，你有没有打电话给我从 Kalgoorlie 商店买的商店来买几张贴纸； ) 其他可以尝试的地方包括 Tandy、Altronics 或 Jaycar Peter
或在这里：http:wwwdsecomaucgi-bindsestorefront406b907e0a4e26ce273fc0a87f9c074dProductViewL5314 Jas
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谢谢，蜘蛛侠和 Jas - 我继续在网上订购了 没有' t 喜欢去 Kal Cheers
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这是另一个，唯一的支出是画笔放大器；砂纸 - 油漆过的车棚 问题：连接到房子的车棚是朝向街道的裸木（灰褐色和剥落）* 房子有轻微的装饰放大器；排水沟，所以车棚看起来不像房子的一部分 隔壁的车棚（离我的只有 30 厘米）是相似的，但米色花园长凳（站立）是前一周的硬垃圾 同上油漆找到了三个罐子，两个是实心的，但一个是 15 满的 - 刚好够用 花园长凳稍后将用于增强一个相当光秃的后院 2 件外套稍后结果是最令人愉快的 与房子山墙的颜色相同，它使这个地方看起来更宽（需要，因为它是一个狭窄的正面）颜色略有不同，但从街上看不到，现在是房子需要沙子放大器；刷过 也有足够的油漆来完成前车主在内梁上的工作（在我看来，突然结束三分之一的油漆比根本不开始更糟糕）在涂层之间，车道被喷洒了除草剂，直到我弄清楚应该在那里做什么 Peter (*) 车棚的一部分（里面和后面）实际上已经涂漆了，但是供应商一定是没时间了，或者因为前面（从街上唯一可见的部分）没有涂漆完成如果时间或油漆有限，教训是先油漆前面（除非下雨，否则内部可以完成）
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那些便宜的塑料灯配件看起来很垃圾，我宁愿去固定玻璃碗作为替代品（贵不了多少） 最近检查了一个可爱的全新家，里面装了这些塑料碗，它真的降低了整个外观 讨厌和尖叫便宜，如果你问我
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那些碗很好物有所值，对于 PPOR，我肯定会使用它们但是对于出租，有 s一个暴露的灯泡便于更换的好处（KISS：拧下、分离、损坏、丢失的钻头越少越好） 廉价塑料配件的金属版本看起来非常优雅，非常理想，但它们有点贵（50 美元）只有在两者之间有什么东西！彼得
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我们总是以这些IP结尾 便宜如芯片，够优雅，随时可用 http://wwwbeaconlightingcomau 工程展示 家庭在线订购单下载目录 1 冲水 分类：冲水 货品编号：080239 建议零售价：$995 30cm白炽灯嵌入式安装，带拉丝镀铬黄铜夹和雪花石膏玻璃 BB
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这些灯看起来真的很漂亮（玻璃牡蛎雪花石膏），这是一个便宜货，但要注意！只要确保它们确实牢固地固定在天花板上！妈妈在她的休息室里放了一个，六个月后，整件事在半夜砸在瓷砖上，到处都是，把电器从天花板上扯下来，让她完全心力衰竭，让她的小狗受伤了好几个星期谁是没有正确固定它的傻瓜嗯嗯嗯我什么都不知道！
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他们看起来不错，虽然我发现如果天花板不够完美（以前有剥落的地方很少有裂缝或修补油漆等），这些灯往往会显示出缺陷，因为它们直接将光线投射到天花板上（如果你有蛭石天花板，尤其糟糕）我喜欢让天花板保持黑暗并将光线投射到房间里的灯
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公平的警察即使是新的天花板也出现了没有足够打磨的填充物只是不能让泥水匠花额外的 5 分钟打磨哦好吧，我们不住在里面出租或出售都完成了ng 白天的 BB
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更便宜的改进 更新时间： - 为前面的花园床添加边框 - 000 美元（一些经过处理的松木原木，其他木板和砖块被发现在后面） - 刮掉油漆溅窗户 - 300 美元（油漆刮刀的成本） - 将门牌号码贴在前门 - 500 美元 - 一般修剪，添加土壤混合物，播种 - 10-2000 美元 - 清洁仪表箱放大器内部；为保险丝添加挂钩 - 100 美元（或者可以放入 circuit Breakers 约多 30-60 美元） - 从厨房移除弯曲的架子并重新放置另一个架子 - 000 美元 - 用亮漆油漆炉灶和厨房台面后面的部分墙壁（以便更容易清洁） - 500 美元 - 亚麻壁橱上的新把手- 500 美元 - 所有水槽的新插头 - 1000 美元 - 更换有故障的烟雾报警器 - 1500 美元 - 添加电话 - 000 美元（随处可见） - 新租户的茶、咖啡和饼干（如这里讨论的） 有未开封的小袋，来自 Dimmys 的廉价饼干 - 129 美元- 整个房子的新灯罩 6 美元的卧室和玻璃灯罩；大厅，餐厅和休息室的灯罩 20 美元 - 8000 美元 - 1 层纯白色油漆：休息室，餐厅，厨房的一部分，一些门比以前的粗制滥造 需要 4 升（Wattyl） - 3000 美元 - 更换窗帘导轨支架（由钉子支撑）石膏！）并在休息室和 1 间卧室的木材上的其他地方安装新的栏杆 - 3000 美元 - 重新布置卧室和休息室之间的窗帘 将鲜红色的窗帘从卧室 1 移到休息室（这为原本白色的休息室增添了丰富的色彩，并节省了油漆的费用特色墙） - $000 - 卧室的新窗帘，休息室窗帘取自：在教堂 op-shop 找到一对未打开的窗帘，原价 13 - $2000 现在它更像是一个家！宜家也有 PeterBB 的廉价灯片替换显示全球的原始白色塑料色调一个非常便宜的解决方案
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是的，刚刚从“Lighting Illusions”中获得了一群新人。以同样的价格 Tizzy，但仍然有玻璃碗 作为一个新房子，它必须有 40% 的节能灯泡，这有点笨重，但经过一番轧花后，我发现了一些 4-00 美元的小荧光灯就行了相当于 75 瓦的工作显然是 BB
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