澳洲澳大利亚房产 建筑成本 悉尼

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我希望你们中的一些人可以分享你在建造时关于成本井喷的经验实际签订建房合同可以看到成本大幅增加 两套单元房试45K！！在珀斯，由于 2006 年在获得产权批准方面发生了延误，从您第一次与建筑商联系到签署实际联系之间可能有 9 个月的时间我预计成本会有所增加，但肯定不会太多任何建议, 除了挖雨水渠和自己开车交叉
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很抱歉听到 Tizzy，45,000 美元我不确定，但天哪，你让我想到了所以我们正在寻找建造十月，有土地找到了我们想要的建筑商，并在圣诞节前得到了初步的成本核算，他完全无法开始，直到 Marchish 在 5 月完成并出租我所知道的是价格保持不变（我们还聘请了一名项目经理）无论如何，一切都变得超级棒，所以我们想美，再做一次，我们建造了一个单元，使用相同的建筑商，成本稳定，现在也许我们只是额外的，超级幸运和幸运，但是球场上的人物实际上变成了这两个地方最终数字嘿，也许他已经考虑到了帽子在我不确定，我知道我们也研究并得到了其他报价，我们最终的建造者不是最便宜的，但没有太大区别我们希望他从建造和使用他的夫妇那里得到很好的反馈，但做了一些额外的无论如何都要做功课，因为我是个大嘴巴，我认为由于我们的建筑工人生病了（他结果还好），但他的儿子还是接手了我们将再次建造，你提出了有趣的问题，所以我一直在喋喋不休地阅读一下，这些网站可能会有所帮助，尤其是建筑FAQ http:wwwhomesitecomaunew-homes-and-landtips-and-guidesbuilding-faqs http:wwwhomeatyellowcomauyphpagediscovercontentcontent_1167179304505264 你的builder有什么建议Tizzy
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感谢您让我知道您的经历，这听起来很出色。经过反思，我认为在某种程度上，在 9 个月内增加设计的基本成本是有道理的（尽管我认为成本的增加被挤了一点）但是实际的一般工程成本（包括土方工程）是荒谬的！所以对于两栋房子来说，这些是他们想要向砖砌的议会跨界车收取 3960 美元的一些费用！！雨水浸泡井 $4,655！进入轨道 $900 一台混凝土泵$1000 我不会支付任何这些费用 我们将组织浸水井和市政交叉路口 该街区紧凑而平坦，不需要轨道 我会告诉他们在他们的卡车到达时给我打电话陷入困境！不知道为什么需要混凝土泵 可能需要支付我的 PM 与建筑商谈过的费用，但用“这只是建筑成本”回复我，所以他没用 明天，我要和建筑商谈谈我将要求引用的另外两个建筑商 这是一个有趣的时间，我什至没有提前开始 Tiz
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什么是雨水浸透，请
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恕我直言遵循简单的规则，无论价格，在任何时间范围内，然后在最终价格的基础上加 20%，然后如果您需要资金到位，如果没有，您有下一个房产的押金，我可以问一个简单的问题在过去的 9 个月里，材料和人工价格上涨了多少，建筑商定了适合他们的合同，而不是土地所有者的好运。
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tizzy，这就是游戏的性质在它开始之前 2 年，当它开始的时候不得不增加一个额外的井，让我们说 HEAPS 的建设成本在项目开始时，您必须允许升级，当您通过财务动议时，银行将允许应急费用，这是您可以提取的经批准的额外金额（通常是原始建筑成本的 5%）如果和何时发生升级希望这会有所帮助
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感谢大家的建议我在申请财务时并没有考虑到增加的因素乔安妮当他说成本不会增加时，我实际上相信了 PM '不增加 如果我们建得快一点，那么就不会有任何增加 我想我下次会知道以不同的方式安排融资 我仍然认为建筑商正在尝试它，因为一般工程成本的井喷 对现在我很高兴我没有卖 OTP！水手 雨水浸泡井只是多余雨水的持有者 他们只是地下混凝土井 用来从排水沟中取水的东西 他们持有水，它会慢慢渗入地下 Willair 我不确定前实际上，建筑成本上涨了多少，因为我听到了几个百分比的猜测，我什至读过泥水匠的收费比去年高出 40% 我认为你提出了一个很好的观点，我一直在削减贷款太紧了 好吧，还有另一个教训
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Tizzy，我对住宅建筑合同不太熟悉 我在商业领域工作 升级总是一个问题，但第一步是澄清多久建筑商价格坚挺 例如，价格可能坚挺 3 个月，因此如果价格（分包商和材料）在 3 个月期间和项目期间上涨，则建筑商将承担风险 使用此示例并在您的实例中该项目被推迟了 9 个月，然后，从技术上讲，建筑商将不得不将 6 个月的升级纳入他的价格中。建筑商不应该有机会包括原本应该包括的其他东西最安全有时方法是回到市场定价，特别是在过热的 Resi 建筑市场中，很难确定交易成本是否显着上升，或者建筑商是否正在“尝试”Alistair
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我会假设浸泡井是我们东海岸其他人所知道的浸泡坑 - 瓦砾填充，特别衬里的坑可以在现场驱散雨水，这将比仅仅在街道上运行标准管道更昂贵混凝土泵将把混凝土从混凝土卡车泵送到建筑商实际需要的地方 - 比使用独轮车完成项目的整个基础 理事会交叉听起来很昂贵 - 但你必须考虑到他们还收取劳动力成本，挖掘, 路基, 压实, 砌砖等 我会认为通道有问题 - 除非它是粘土, 嗯, 在轻微降雨后很快就会变得非常泥泞, 有一些东西ng 关于签署“包罗万象”的说法；合同——这意味着没有任何额外内容，尽管我在移交重建后确实发现了——最后的修整成本约为 12,000 美元——车道、路径、景观美化、围栏等全部完成后我发现建造商对材料处理的报价低了大约 1 万美元（紧凑的块，所以需要多次交付），但是因为我已经签署了合同，将其包含在 XX 的最高费用中，他在法律上不能向我收取差价，幸运的是，这是其中之一大男孩，所以他们可以承担成本（我感到有点内疚）并从中吸取教训以备下次
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Hey Tizzy，在西澳，您通常将合同上的这些项目视为 PS 项目对于沙地块，他们需要进入块体的后部 用于运送材料的卡车以及用于板坯的混凝土卡车 他们往往会陷入困境 通常情况下，您正在建造一个在另一个后面的复式 他们倾倒碎石灰石并将其压缩为用作临时车道 之后，它通常构成未来车道的基础 混凝土泵 - 仅当他们难以接近板坯的浇筑区域时才需要 浸泡井 - 将所需的总和除以价格 你可以打电话周围并获得一些报价并比较它们的价格是否合理 大多数可以引用每个浸泡井的成本，无论是您提供材料还是他们也这样做 我猜每口井 65 美元砖铺的交叉 - 再次比较总面积并划分为价格以计算出 $m2 费率 与合同摊铺机收取的费用进行比较 您可以从计划中解决所有这些问题 请记住，建筑商还会将成本加载 20%（通常） 再一次，它们应该是PS 项目只有在他产生这些费用时才会收取，我会更担心为什么他们花了 9 个月才同意敲定合同！ kp
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Archicentre 成本指南 Tizzy 这在您的投资之旅的某个阶段也可能对您有所帮助：http:wwwarchicentrecomauAug2006costguidepdf 给它几秒钟重定向您然后 Archicentre 网站出现在左栏点击引用“下载”这将带你到概况介绍，向下滚动到 Archicentre 成本指南 2006 加上任何其他你喜欢的东西，那里有一些有趣的东西
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嗨，Tizzy Holly 蝙蝠*%t 蝙蝠侠你只需 70 美元就可以完成这些工作汽车轮胎或混凝土轮胎，每个安装 110 美元！根据你的 4665 美元 110 42 个浸泡井的房子必须是一个非常大的房子！以下是我们当前构建的数据 大多数是支付的价格，但少数是基于 1 年前的最后构建 沿海分区 $2,00000 后网、植物、草坪 $2,00000 地毯 $2,80000 瓷砖铺设 buy $5,45000 百叶窗 $1,50000 油漆 $2,50000 铺路或浇注石灰石 $5,71500 Evap 空调 10 个插座 $4,42000 浸泡水井 $1,00000 钻孔 $ 90000 前花园路缘 $ 25000 晾衣绳 $ 25000 电视天线 $ 27500 信箱$ 19000 挡土墙 $ 3,50000 防盗门 $ 36000 电话线 $ 29900 Bobcat $ 30000 露台 $ 3,00000 我安排所有这些项目由我自己或商人完成，与您支付给建筑商的费用相比，节省的费用是巨大的！ Regrow
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之所以从准备计划协议签署到我们收到一份实际合同花了九个月的时间，部分原因是我们最初申请的绿色头衔 Builder 没有准备任何东西，而那部分过程正在进行 我认为这是标准做法 无论如何，然后，郡决定收取 25k 以允许我们的绿色头衔！所以不得不再次回到标题流程的开始（因为我们不想支付那笔费用）并重新申请分层所以大致在我们开始分层申请过程的同时，我认为建筑商申请了构建许可证他们拖了后腿，但我们正在与同一个郡打交道，建筑商声称获得建筑许可证的速度非常慢我花了很长时间才弄清楚有多少个浸泡井我认为他们在计划中由 rwp 代表无论如何有 9一所房子和另一栋房子 8 两栋建筑每栋约 170 平方米 任何人都知道这听起来是否与平均数字差不多我下周与他们会面，我将要求从他们的一般工程报价 kph 中扣除一些成本，其中一些成本与 PS 一起逐项列出，你认为我可以说删除几个总项目中的一些项目，例如恢复损坏的路缘等的金额是合理的，但赛道不是！感谢该列表重新增长，您是一个讨价还价的猎人！那个成本指南很棒我们的痴迷现在已加入书签我们决定不签署这份合同，但他们必须首先为我们做一些改变我考虑与另一个建筑商合作，但切换不太实际在这个后期阶段（该死）所以我只能和他们一起工作谢谢大家分享你的专业知识这对我很有帮助
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你好 Tizzy 8-9 浸泡井似乎是对的为每间房子致意 Regrown
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