大家好， 我在墨尔本东南郊区（40 公里）有 2 块相邻的土地（约 600 平方米），我现在想在上面建造、出租和长期持有它在一个新庄园里，有单身住宅约定所以我不能进一步细分街区为了提高我对这些 IP 的收益，除了建造一个大的双层房子（34-40 平方米）之外，我还在考虑做这两件事中的任何一个，我想去大双层房子，因为我注意到，在这个地区，与普通房子的额外成本相比，它们似乎具有良好的资本价值 1：建造一个大的双层房屋 + 在后面建造一个奶奶房，然后单独出租这些 [B] 问题 i看：想租主屋的人可能不喜欢奶奶家分开出租造成的隐私损失我觉得可能想要整栋房子+奶奶的人的市场由于租金太高，公寓可能会非常少h 对于这种类型的郊区市场 2：建造一个大的双层房子，每层都可以作为单独的房子使用和出租因为我要从头开始建造房子，我可以去设计一个可以做到这一点的设计修改较少 我可以看到的问题：关于一楼厨房和防火墙等的理事会规定 我想在这些问题上吸取一些论坛成员的经验，看看我应该如何处理 请帮助Thank-djones
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Djones，您可能想与议会核实有关建造祖母房的问题，因为如果将其用作出租房屋，许多人不会同意其建造您当然可以说它不会出租，但您会可能必须让两座建筑物的服务读取相同的仪表另外我相信理事会必须批准双占用物业，因为我看到有一个物业已经按照你提到的那样设置，每一层都被用作单独的fla t 但他们无法获得批准并将其出租为干杯
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我同意 Pablo 通过电话或互联网与您的委员会核实 委员会的态度各不相同 一些考虑因素：- 网站覆盖率 - gfa在所有结构中 - 公寓相对于主要住宅的建筑面积 - 街道外的汽车空间 - 后退 - 两种住宅的设计标准相似 - 街道吸引力 - 在不损害房屋隐私的情况下进入公寓 - 在住宅之间分割院子 - 独立的水表和电表 -如果在同一结构中的防火墙
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谢谢 Pablo 和 thefirstbruce 但是我在这里有点困惑：如果有单人住宅契约，是否允许双人入住在法律上是否允许它们是相同的东西还是不同的东西巴勃罗，你说你看到一个已经像那样建造的房产，但后来无法获得单独租赁的批准进入目的我不需要任何进一步的批准 我在这里吗 你能澄清一下吗 谢谢所有的建议 - D
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DJ 这一切都会特别回到你的委员会 你需要联系他们 有些委员会不需要我的 LGA 对 1bdr 附属公寓没有任何意见，但声明 2 bdr 不能单独出租，但无论如何人们都将它们单独出租 我不认为理事会有兴趣执行该规则
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遇到过这种决斗占用单人住宅的事情，理事会对此非常紧张（黄金海岸）有具体规定，例如防火梯等奶奶公寓和租金合二为一，为租户制定转租条款并相应地为您的租金定价增长会很棒，所以你在最佳租金收益中损失了什么，你可以在增长中弥补任何相同的经历 其他论坛成员对此有何看法，或者如果其他人有任何类似的经历，我将有兴趣知道 我唯一担心的是是否会有任何租户愿意为转租而头疼因为记得我想建一栋大房子，所以租金将在 gt;350pw 的范围内（仅限主屋） 如果租户没有它可以得到什么，为什么要转租一个奶奶公寓的麻烦？ G给他们一个经济上的激励，但对于支付超过 350pw 的人来说可能是不够的hing 它需要出售给准租户作为加分项，即租金就是这么多，但如果你把奶奶公寓出租（现金），那就这么多 大多数人都会跳起来 还有一个好的租赁经理会监控整个财产 再次，这对您的租客来说是一个好处，因为他们可以将 PM 用作第三个“讨厌”的人（对不起所有 PM）-“清理或我们都走-他们这么说”；我在一个标题下对双工做了类似的事情效果很好
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我更喜欢我的租户而不是飞行！说真的，好主意 从来没有想过让租户转租
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Rambada - 你是如何使用电力计量的 - 你是选择单独的水表还是降低主要住宅的租金，以至于租户很高兴为奶奶公寓支付水电费对我来说，后者听起来像是租户之间争论的秘诀彼得
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正是布里斯班市议会告诉我们的，我想你实际上会拥有的是单标题复式 Bloss
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关于我上周在 Bendigo 广告商上看到的一套 20k 的奶奶公寓，它是一个带新厨房和新浴室的可移动公寓，我听说可能卖 60 到 80k对某人很方便实际上，如果您足够快并且有一辆卡车欢呼 yadreamin，这可能很容易获得 20k 利润
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我很想知道是否有人想出了一个创造性的方法来解决这个问题很少有可能拆分和出租的房产作为两个se如果在同一所房子内包含生活区，那么一米一种方法可能是将公用事业包括在租金中，但你怎么能在这个 A 上保持天花板
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