澳洲澳大利亚房地产：- 租户也应该贡献悉尼

在澳大利亚地产投资



租户问 PM 我是否可以支付在 IP 上搭建棚屋的费用，我认为这将花费大约 3000 美元 问题是：1 棚屋是否可以从我的税中申请 2 我是否应该要求租户分摊成本 3 任何可能的胜利-赢得建议将不胜感激
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鉴于租约开始时那里没有棚子，而且3,000美元也不是微不足道的，我只会在租金增加20美元的条件下投入一个，我不'不喜欢租户为任何有形财产改进（不包括油漆和植物）付费的想法，因为 1）他们可能会搞砸并贬值财产 2）他们可能想在租约结束时随身携带，并可能损坏财产结果 祝你好运
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$3000，这似乎过分了 1 需要贬值，因为这是一个改进 2 增加租金 我个人不会接受额外的支出，我相信这笔钱可以用于以其他方式为物业增加更多价值
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有些租户要求很高。除非您不断更新房产以供他们居住，否则您会不高兴；那么当房租上涨时，我对我的放大器非常坚定；让他们知道我将维护该物业目前的任何东西，但我不会添加新设施 他们“按原样”租用它
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我认为您可以继续使用这间小屋为租户想要的房产添加有用的爸爸，但你必须为你的支出拿回一些东西如果它会像那个一样昂贵，那么增加租金似乎是公平的 其他租户可能永远不会使用它
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在我搬进房子之前，我从记忆中询问了建筑商关于棚子的成本，一个 3m x 2m 的棚子成本约为 $2000 +gst，不包括人工、混凝土和管理成本（建筑许可和检查成本可能会增加）到新台币 500 至 700 美元）所以 3000 美元是一个大概
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租客搬进该物业知道它没有棚子如果他现在想要一个，让他付钱
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我会说以增加租金的形式，我会避免让租户贡献 x% 的棚屋成本，因为他们可能会在未来提出要求 Al前
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几年前我们做过，但我认为它的成本不到 2,000 美元 物业上没有车库车棚或任何地方都可以存放割草机，我们以前经常维护院子 这很有用另外提供了一个很好的存储区，我们现在不割草了 - 租金也上涨了 15 美元 雪莉
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钢棚会更便宜你问他他想要什么也许他只想要为了保留割草机，在这种情况下，您可以购买看起来非常漂亮的钢制外部储物柜并靠在房子上
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它是来自stratco的钢棚，我正在等待PM回复并将让你们更新谢谢各位
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Sheesh，一个 3000 美元的钢棚 它是否衬有黄金 它是否像双车库一样大 对我来说似乎很贵 这是我公司的一些价格当地报纸现在，我知道你在西澳不是我的下一个郊区，但一定有类似的东西靠近你 超大花园棚 - W 307m x D 464m x H 203m - 899 美元锌，1099 美元雾绿色单铰链门棚 - W 307m x D 309m x H 203m - $499 锌，$599 Mist Green Store Smart Garden Shed - W 184m x D 092m x H 180m - $299 锌，$329 颜色 即使你允许安装，价格如何达到 $3k
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作为这个 IP在另一个州（北领地），我无法自己组织东西肯定会每小时收费 3000 美元一个粗略的数字
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我认为价格与我们在家里建造的价格差不多 - Straco 小棚子！它们建造起来非常棘手，建造者花了 2 天时间才完成，但做得很好！他们不是勤杂工，因为床单通常没有正确切割等等。我不认为租房者应该支付任何费用，因为当他们离开时他们会有一些发言权，但他们现在也不能要求一个，因为那是一个改善而不是维修 如果您决定建造它，请告知他们它会更改协议，因此租金会增加！而且它需要折旧而不是扣除
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独立棚屋是一种资产它们的有效寿命为 15 年，因此 DV 率为 13 13% 当然，如果它们的成本低于 1,000 美元，它们可以进入低价值池 太好了！现在，为了符合条件，棚子必须易于拆卸（就像其他资产一样） 我曾经向 ATO 询问过这个问题，他们有点模糊 他们问我所询问的假设棚子是否附在 t我会说如果它固定在一块板上，ATO 会将其视为“建筑物”，即折旧率为 25% 如果棚屋只是坐在砾石床上，它可以被视为资产 当然，在北领地，如果它不是永久固定的，它也可能会被吹走 他们无法明确告诉我棚子是否会被归类为资产或建筑物的大小是否有任何关系，我怀疑当棚子变得太大，它变得不像资产，而更像是建筑物斯科特
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嗨，Kero，我会将其视为纯粹的投资策略如果您可以协商以 3000 美元增加 20 美元的租金，这将意味着34% 的总租金收益 这是一项不错的投资 我愿意为棚屋支付费用、申请折旧并协商长期租约和租金上涨 租户可以提出要求，但这是一个协商过程，这是另一个作为投资者的你，像投资者一样思考，摒除所有情绪租户支付任何费用，永远不要！如果你这样做了，那么他们就会对你的财产感兴趣，这是你的投资，你时刻掌握着它！
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