嗨，我正在考虑在昆士兰建造复式公寓并打算将其出租 我与议会进行了交谈，获得了有关土地面积的一般信息，查看了一些成本和建造计划（Dixon Homes 目录）我的数字是否在计算，看起来喜欢可接受的回报是否有人正在经历类似的项目将很高兴分享经验欢迎任何反馈感谢干杯，丹妮拉
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嗨丹妮拉我无法提供帮助，因为我买的复式公寓是我建造的想知道您与哪个委员会交谈，因为我曾考虑在洛根区 wbg 建造复式公寓
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Redland Shire Council 最小面积 800 平方米，临街面积 20 米
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企鹅论坛成员赛勒什·查南 http :wwwsomersoftcomforumsmemberphpu4664 查看他的 Developers Edge 网页并点击投资组合放大器；案例然后是 PDF 双面案例研究 我认为 Sailesh 不会通过网关（大型会议除外）也许 PM 他以了解他是否会参加下一次大型会议并在那里问他几个 Q 他非常平易近人< BR>评论
嗨企鹅，我一直在寻找复式网站，这让我发疯 数字看起来对 IP 来说还可以，但对资本增长来说不太好 已经细分的区块似乎不值得，我不知道如何搬家拆现有房子会很麻烦 我正在考虑使用买家代理来帮助我采购复式网站 另外，Tamawood 上周刚刚提高了他们的房屋价格，平均约为 1000 美元
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感谢代理86（我检查了链接，非常有用，当我找到合适的项目站点时，我可能会联系Sailesh）Sue78，感谢您的回复如果您想比较笔记，我会发送PM
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嘿，有一个待售复式住宅（抵押拍卖）在上库梅拉离我两个街区，我认为是 Ray White Surfer s 是代理 我认为该街区刚刚超过 900 平方米，两个单元的楼板已在圣诞节前浇筑 这可能是您检查的机会，因为我怀疑计划等已获批准 我估计像这样的街区这在上库梅拉可能价值 20 万美元左右，它确实可以看到公园，而且是一个街角街区
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嗨 Kiwi 我看到一个广告我想我做了总和而且支出太多了反对回报 该地块已经获得了 DA 的批准，我正试图找到一个有一大块土地的房子，但尚未获得 DA 的批准，因为那样会更便宜
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嗨，苏，我住在离它两个街区的地方，它正在拍卖，所以不知道它可能会卖到什么价格，我想我可能会去拍卖看看实际上它是有板的土地 K
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大家好 是的，我们做过复式开发 去年我们管理了 21 个项目，其中 15 个是复式，其余的都是小地块细分合适的价格是关键 我们在地块上的购买价格从 16 万美元到 19 万美元不等，施工交钥匙包约为 22 万美元 由于数量庞大，我们有能力为客户协商好的土地和建筑价格我们已经以每套 285,000 美元的价格出售了几套复式公寓 但是我们建议您保留您的财产并使用您的资产重复练习并添加到您的投资组合中 我们的复式公寓现在以每周 285 美元的价格出租顺便说一句，如果那里有任何投资者，我们将有很快就会有更多的复式公寓像其他人一样，我们正在疯狂地寻找更多的网站我们正在扩大我们的搜索范围以覆盖南侧
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正在部分建设你购买街区的问题房屋已经开工是很难找到一个不同的建筑商来接手别人已经开始的工作在这种情况下，通常有保险和未来的维护问题，楼板和任何打桩工程是存在的吗？ ng builder 仍然乐于以合理的价格完成这项工作，还是按原样出售
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嗨，Sailesh，感谢您提供信息当您评估网站时，您是否考虑拆除现有建筑物的选项，或者是太麻烦了，只考虑清除一块土地选项 我只考虑有挡风板房子的地点，估计要拆除和清理场地 10K 在这个阶段我不看上面有砖房的地点到目前为止我没有找到任何东西雷德兰兹低于 20 万 我会在达成交易时与您联系 干杯，丹妮拉
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嗨，丹妮拉 我们确实购买带有旧房子的地块 我最近帮助一位客户在马盖特的 2 块地块上用砖房谈判了一个 809 平方米的地块29 万美元 拆迁成本为 9800 美元，包括清除石棉 我们已申请 BA，用 DLUG 建造 2 座新的 200 平方米房屋，每座价值约为 390 至 40 万美元
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Sailesh 建造成本是多少2 x 200 平方米的房子每平方米 1000 美元，建造 Gi 的成本约为 40 万即使购买块花费大约300K，如果它在完成时的价值为 780K (390 x 2)，如果我们加上 DA 批准成本、景观美化等，我们并没有说很大的利润 Gazza
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Hi Gazza 我们不需要 DA 作为块最初在 2 个地段上 建造商已将建筑合同发送给客户，每栋房屋的价格为 142 000 美元 这是一个交钥匙价格，包括景观美化、优质配件、切割地毯等 目前的租户将于本周六搬出，拆迁将下周初开始，下周应该浇筑楼板
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感谢Sailesh，与堪培拉的布里西建筑成本相比，这肯定有很大的不同
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