我刚刚在昆士兰州的一个较旧、较大的单位块中购买了一个单位 因为它是一个较旧的块，它在公司产权上，正如我发现的那样，在昆士兰州非常罕见，而且不像免费持有产权那样受欢迎 主要是因为当您拥有运营该建筑物的公司的股份时，董事会对谁可以购买或出租该物业有最终决定权因此银行对这些物业的贷款更加谨慎，并且只会提供 70-80% 而不是全部金额关于分层单位 我的房地产经纪人告诉我，由于没有免费持有产权，我的单位和公司产权单位的售价通常会降低 20-25% 其他数据我看到的这个折扣在 15-20 之间% 无论哪种方式，即使价格溢价较小，在将现有公司所有权转换为分层所有权计划时，似乎有机会获得可观的资本收益因此我为什么不研究这个创造性的选择问题是t网络上的信息很少 现在显然会涉及一些重大的法律费用 根据我在网上的初步搜索，必须制定新的 Strata 计划并提交给议会 这意味着，至少在我的初读中，该计划必须符合新住宅的现行规定 就我而言，由于建筑物很旧，这可能会成为一个大问题 然后是转让印花税的问题，我不知道这会如何影响这样一个转移 然后是 GST 考虑 我刚刚发现的一个网页是指 2002 年的 ATO 裁决草案，其中说 GST 是不支付的 但是这只是一个裁决草案，我无法发现是否有对本草案的任何进一步修改我将在下面列出我发现的与该主题相关的几个网站，并在我找到它们时在此处添加更多内容，如果有人能就从何处获取有关该主题的信息提供建议，我将不胜感激米特别想听听以前做过这件事的人的意见，以及它是否具有成本效益 Gst 影响（03 年 3 月 11 日） http:wwwcorrscomaucorrswebsiemiseswwwgmkcomauArticles2aspArticle35 从公司名称转换：230704 此页面来自似乎专门从事转换的律师 (Clark McNamara)：http :wwwcmlawyerscomaunews2004020html 野狗
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