只是想知道你们会认为增加分体式空调应该增加房产的租金 我有一个单位的租金是每周 150 美元（最近从 140 美元增加），而且好租客已经在那里住了三年增加 10 美元是否公平
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嗨，剑道 我和我的搭档最近对 ac 问题感到“忧郁” 我们已经在墨尔本购买了我们的第一个 IP，我问 PM 租户想要什么，并被告知 ac 和内置长袍 这是一个普通的前 HC 3 床房子，我很惊讶当我在医院时，合作伙伴从好人那里订购了全新的分体系统，总共花费了大约 1500 美元！人的类型）因为我住在炎热的维克北部并且没有那种“奢侈品”，所以增加了冲突！我们决定放弃长袍，将换成现代宜家双人单元。 PM 已经宣传该物业的价格为 220 美元，但几乎没有任何回应，所以他尝试了 215 美元210 美元 我想关键是我们想要一个像你一样能留下来的好租户，我希望空调能帮上忙 你的租户有没有要求空调 如果是这样，如果你担心的话，他们必须要支付更多的租金10 美元试试 5 美元，直到明年夏天！ Cheers Pony
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是的，我最近写了一份租约 - 可以选择将租金增加 10 美元周安装空调 租户很高兴并通过 PM 报告“你是最好的房东”世界”；很好但更好的是，行动胜于雄辩——他们喜欢呆在那里，按时支付房租，保持这个地方漂亮——这是他们的家- 您正在考虑他们的舒适度，需要展示这位尊敬的 MrMrsMs 租户 - 我们注意到天气变得非常热 因此，我们愿意为您提供在您的单位安装空调的机会 如果您愿意提供，并愿意同意小幅增加租金以补偿 10 美元的安装费用 - 请在 xx 上联系 xx 或者 - 如果您对吊扇更满意，我们可以安排安装这些吊扇，同样适用于每周上涨 7 美元 等等 它为租户提供了选择 我从 Dolf De-roos 的书中窃取了这个想法 我什至没有买这本书 我从图书馆借来的 哦，真可惜，但它对我有用！！
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剑道，看看其他比较仁在与您相同的区域与 AC 交易这将表明市场租金是多少显然您需要保持竞争力，否则您的空置率将随着潜在租户选择离开您而增加 - 换句话说，市场决定了您可以最终将租金提高到其他几个代理商周围，就好像您想租用可用的东西一样，并且还可以在线查看这会给您一个很好的指示希望这会有所帮助
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你好剑道，另一种方式看情况是评估你多久能收回空调成本 你想多快收回你的钱 当你为房产增值（通过增加租金收益或资本增长）时，你想知道的第一件事是多久我才能拿回我的钱 如果你可以以 1500 美元安装空调并增加 20 美元周租金，那么你在 18 个月内收回了成本（这不包括折旧） 这是一个很好的方案 或者，如果你不e 花 5000 美元安装一个全管道系统，每周增加 20 美元，这将需要 5 年才能收回您的钱 在这种情况下，您可能会争辩说安装空调是矫枉过正 有了一个好的租户，您显然希望最大限度地减少失去他们 过去，我发现询问租户他们想要什么比假设他们想要什么更好对他们想要的东西有自己的想法 这可能是景观美化、自动车库门、家庭影院或新油漆，这可能会花费您与空调相同的费用，但会带来更快乐的租户 这也取决于房产的位置位于 - 如果该物业在墨尔本，空调对租户的价值可能不如凯恩斯的租户那么重要。您需要找出对这个租户来说什么是重要的，而不是假设有一个解决方案适用于所有租户 你从这个线程中以前的海报中得到了一些很好的建议，所以你有一个很好的基础来做出决定让我们知道你的进展，杰米
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我最近有一个潜在的租户问我是否会考虑把在空调他们愿意支付一半，如果他们搬出去，空调会留在物业里（大约 1500 美元的全部费用）我告诉我的 PM，如果我们将租金增加 500 美元，我会同意支付一半
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如果我有租户同意支付 12 分体式系统空调的费用（我假设是这个价格）我当然也不会支付租金 我认为这对任何房东来说都是一笔不错的交易 我们为租户提供的要么是增加租金，我们支付全部金额，要么他们贡献一定金额，不理会租金 一个我们使用的激励措施之一是我们将一半用于改善，如果他们在一段时间内以良好的租赁记录留在房子里（取决于改善的成本），我们会将他们的一半偿还给他们
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nice 感谢您的好评已决定在分体式系统上花费约 1200 美元，租户对租金增加 10 美元感到满意每个人都很高兴，现在我只需要尝试在结束前找到一个承包商来安装它二月！！
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你是个传奇，你不仅表明这是为了他们的利益你给了两个选择额外的三个香蕉谁不会采取空调“prolly 更大的贬值在更长的时间内为你太从图书馆书爱图书馆！知识就是力量——图书馆免费！！！ top jobgot yersel' some pips too
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问这个问题，最初得到了肯定当我来安排安装和购买单位时，我很幸运首先给租户打电话，他们说他们的情况已经改变（失去了一个班次）并且负担不起额外的 10 美元周 总是很高兴在现金支出之前与租户重新核对 他们现在已经是第三年了，现在的租金比一开始有空调的租金高 5 美元 都是彩票 DD1
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DD1, 目前的租金是你收取的该地区的预期市场租金吗
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